[心得] 實戰 房地產 賣方 支出費用
半年前,
長輩賣了一個套房245萬.
買賣價金總額 : 2450000元
利息 : 16元
以上總收入 : 2450016元
仲介服務費 : 98000元 ( 買賣價金總額245萬 * 4% )
代書費 : 1000元
土地增值稅 : 15904元
房屋稅 : 1286元
賣方履約保證費 : 735元
實價登錄 : 1500元
郵費 : 120元
地價稅 : 75元
社區管理費 : 344元
以上總支出 : 118964元
實得 : 2450016 - 118964 = 2331052元
以上供大家參考.
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※ PTT留言評論
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賣掉回竹北 聰明
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你忘記寫當初買房的成本了～
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所得稅
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一百多萬左右. 長輩說他忘記了.
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買房成本
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聽長輩說是免稅 不是很清楚 >_<
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謝分享
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沒有房地合一，是104年以前購入的嗎？
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是.
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推，覺得實用。
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明年要辦財產交易所得 如果所得太低就免稅
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買入成本最大筆的要列入阿，不然大家都淨賺好幾千萬了
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