PTT推薦

Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋

看板home-sale標題Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋作者
jamo
(hi)
時間推噓35 推:37 噓:2 →:55

※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: 說真的 持有稅還比較可怕 可以去查查
: 只要持有稅市價1.5~2%市價的國家 房價所得比都很好
: 因為持有稅是從每個月金流直接拿走 大大影響還款能力
: 我還希望政策乾脆把持有稅包在房價裡 一次性收取哩
持有稅會造成連租都租不起

可以把房地產當成買賣方
零和的互相博弈
莊家(政府)抽水越多
就是需求彈性低的人買單
根據國外持有稅的經驗
通常是轉嫁到租金裡面了

台灣現在買不起蛋黃區
但起碼還租得起~

其實這波房價上漲
房地合一稅也推了一手!

: 講回來持有稅
: 台灣房地產無腦 就是這點 而且大家都是共犯 這是我深深了解台灣本土的特色
: 高持有稅可以刺激"階級流動"以及"都市更新"
: 都市最精華上班最便利 當然是要給青壯年 有收入上班用
: 退休族應該退到郊區
: 反觀 台灣 老人退休繼續卡住精華區
這不是老人vs年輕人
而是精華區居住權這個
"好東西"歸誰的問題

用教育資源怎麼分配
來比喻就知道
該給誰高教資源?
當然是認真學習的學生
所以考試就好了
分數高的上

但居住精華區這個資源
就很難有什麼比較好的
檢視方式
目前採用市場制度
就是檢視你的購買力

雖然沒法達到最優解
但已經是相對優了

其實比起年輕人
也是有年輕不努力的老害
被掃出精華區!

: 都市更新就不用解釋 越住繳稅越便宜 幹嘛更新
都更這個東西哦
是我覺得少數該調整
稅制的地方

現在是地價稅少少的一點
然後房屋稅越新課越高
這簡直是懲罰都更

完全應該反過來
1:老屋課重稅
新房課極低甚至不課
理由:外部成本內部化
而不是反過來
但是這很反直覺XD

2:高昂地價稅
並採用累積稅制

這樣屯地養地蓋停車場
的情況會大大降低
而面臨都更的民眾
房子越舊,土地持份越高
都更的動力就越大

可惜我們的制度
一直都是反其道而行
整天在那邊靠腰
為甚麼不都更
阿制度就設計到沒誘因
甚至根本懲罰都更

: 這跟我們民族性有關啦 儒家 敬老尊賢 不鼓勵以下犯上
: 所以一起自食惡果
: 理盲濫情 易騙難教 真的非常貼切...
: 這完美風暴我目前沒看到解方
: 原因很簡單 持有稅上不去的 老人票最多 他們不可能接受這種砍他們腳 對未來好的政策: 我們是家天下的文化 也就是說 與其錢給國家 不如給小孩
: 從企業文化就知道惹 幾乎都父傳子
: 持有稅上不去 都更就是死路一條 無解
: 至於提升供給量也很難
: 防弊大於興利 一直都是大漢民族特色(這名詞不會有人戰了吧ZZZ)
真的是防弊大於興利
多做多錯,不做不錯
這就是華人骨子裡的基因

台灣很多東西都很莫名其妙
不要說房子
天天講少子化,
但整個制度都在懲罰婚姻
新青安夫妻共用一間quota
但離婚了,嘿嘿可以有兩間

這種無腦東西太多了
不是說愛罵政府
擺明貪汙的就不說了
連正常的政策規定
很多操作看起來
全部都在犯一些
很低級無腦的錯誤...

: 結論就是 供給上不來 更新做不動 房價只能漲 盤 漲 硬到不行
: 金流能過買就對惹 還要我教啊

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.244 (臺灣)
PTT 網址

cicatrix04/14 14:07這倒是實話

s90661504/14 14:13同意租金,台灣現在租金這麼低也是導致魯空幻想有機會住

s90661504/14 14:13蛋黃區的原因之一

bboyrx04/14 14:14魯空只想著讓別人跟他一樣慘

bboyrx04/14 14:14從不思考自己如何進步

KrisNYC04/14 14:16快了 台灣沒有出大問題 香港化就是時間問題

piliwu04/14 14:16台灣地價稅跟你講的一樣…

ayler8804/14 14:17個人支持持有稅拉高 租不起就出去 都市中心不該住魯空

piliwu04/14 14:17是面積累進稅率沒錯

CaLawrence04/14 14:20同樣jamo

CaLawrence04/14 14:22同意 台灣很多政策真的都莫名其妙

piliwu04/14 14:23等你老了沒工作收入就不會覺得莫名其妙

ming556604/14 14:24綠畜會來噓哪條貪污被判刑了你說啊你說啊

piliwu04/14 14:24到時你就會講自己工作幾十年繳稅為什麼退休政府要我搬出

piliwu04/14 14:24市中心

alexstag04/14 14:26因為太廢,被動收入連持有稅都繳不起沒資格住市中

alexstag04/14 14:26心,就這麼簡單,要學完整的資本主義就是這樣

alexstag04/14 14:26台灣是真的過很爽啦

ming556604/14 14:28樓上正解 新聞就一堆案例了啊 台北市要都更補個幾百萬

ming556604/14 14:28而已一堆老人沒錢死不都更

ming556604/14 14:29不然就是退休不事生產沒動收入靠退休金生存的東西隨便

ming556604/14 14:29漲個價就活不下去的樣子 真廢

shryuhuai04/14 14:30政府就沒有要解決少子化阿,所以才懲罰結婚

fluffyradish04/14 14:32你看人現在過很爽是因為年輕時有工作累積資產阿…說

fluffyradish04/14 14:32不定繳的稅還比你多….

alexstag04/14 14:42有累積怎麼會繳不起持有稅?資本主義根本沒在看你

alexstag04/14 14:42有沒有努力,流量存量兩者兼具才能住好地點合理啊

paul7631804/14 14:53一樣啊,老人票一定反對這樣,所以無解

bustinjieber04/14 14:55雀食

paul7631804/14 14:57資本主義就是優勝劣敗,沒有錢繳持有稅的人一定是劣沒

paul7631804/14 14:57錯吧

bustinjieber04/14 14:58如果老了只有房,其他什麼都沒有,

bustinjieber04/14 14:58那就代表年輕付出的努力不足

bustinjieber04/14 14:58、累積不足、或是資產被人超越,

bustinjieber04/14 14:58那就讓出精華區,這就是資本主義

bustinjieber04/14 14:59一切都是變動的,逆水行舟不進則退

mfcke04/14 15:03台灣就民粹治國啊 你把立法意圖往滿足民粹去想 就可以惹

mfcke04/14 15:03不是你搞不懂政策 是政策目的就是那樣

mfcke04/14 15:04做對的事不重要 做讓大家開心的事 最重要

所以在我們看來 兩個單身可以用 兩間新青安 一對夫妻只能用 一間新青安 很不合理 但就民粹角度來說 這樣比較不會被罵 因為會買房的夫妻 通常是中產,被工作 被小孩被貸款 壓得喘不過氣來 沒空上街遊行 被坑也只能 摸摸鼻子認了 住新房很爽 理所當然應該繳更多稅 住破房已經很可憐了 還繳稅,政府無良這樣~ 民粹只從自己感情出發 不會去考慮外部成本 跟內部成本的問題 其實跟兩天前討論的 醫材上限一樣 很多東西民眾根本不懂 都需要專業的堅持 跟對民眾的教育 但堅持是要代價 教育是需要成本的 台灣人民主時間太短 然後又一直被粗暴的 教育選贏最大 呵呵~ 反正聰明的人就是按照 規則去做最適解吧 可憐的是那些傻傻 遵守規矩,守法守則的人~

paul7631804/14 15:04所以要撈完就跑啊,國家沒有可持續性,遲早藥丸

ou12304/14 15:22為什麼增加持有稅不會跟汽車一樣造成跌價?

jaricho04/14 15:24還在講甚麼撈 國家完蛋 繼續悲憤吧 國家發展好不好不會因

jaricho04/14 15:24少數族群悲憤而改變

※ 編輯: jamo (36.231.112.244 臺灣), 04/14/2024 15:47:03

CaLawrence04/14 15:40沒差啦 精華區會自己轉移 效果比都更還要好

CaLawrence04/14 15:41以前哪會講什麼信義區怎樣怎樣 南港更不要用講

cblade04/14 15:41想想汽車20年,跟房子20年,完全不同的東西也在亂

cblade04/14 15:41

CaLawrence04/14 15:41現在最貴的區都馬以前最邊陲的

pojohn04/14 15:53店面也許可以轉嫁啦...一般房子要怎麼轉嫁給租客?

alexstag04/14 15:56怎麼不能轉嫁,你房貸可以佔1/3,租金也可以

paul7631804/14 15:59你這麼有信心就死守啊,就是種投資決策而已。

pojohn04/14 16:02一般房子租客薪水在那裡,租客難道會貸款租房子嗎?你漲就跑

KrisNYC04/14 16:03跑啊 跑到最後就是該城平均租金薪資4x% 世界大城都示範了

KrisNYC04/14 16:04你還有錢繳網路費 有時間不去做第3份工上來呱呱叫

KrisNYC04/14 16:05代表還過得太舒服 有什麼難懂的嗎

KrisNYC04/14 16:05https://i.imgur.com/bN8hmuN.jpg

圖 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋

pojohn04/14 16:08很多人被擠出台北市了啊..

jamie8141604/14 16:08要不然桃園在噴啥?

alexstag04/14 16:09板上很多台北人不都覺得台北太擠人太多嗎?洗出去

alexstag04/14 16:09才是他們要的

kazamishu04/14 16:19老屋課重稅 蠻支持

jamie8141604/14 16:22老屋課重稅?做夢去吧

jerryjayg04/14 16:54說得挺好

chouwang6804/14 17:01LA週花35鎂,這是什麼奇幻魔法。

blargelp04/14 17:11沒錢被擠出台北市不是剛好嗎,北京上海通勤兩個小時上班

blargelp04/14 17:11的一堆。我大A7半小時進城,轉乘加一加一堆地方不到一小

blargelp04/14 17:11時。根本佛了好不好

blargelp04/14 17:11東京也一樣,不然你以為大原所長跟寺井是喜歡通勤嗎

qqphor04/14 17:31只要願意降低慾望省錢,在洛杉磯這樣的地方都能買房,何況

qqphor04/14 17:31是台灣

meowgy04/14 19:45提高地價稅的縣市長會落選吧

piliwu04/14 19:49美國一堆人打1.5份工一天工作12小時為了付房租,你們不是

piliwu04/14 19:49最愛學國外

piliwu04/14 19:50經濟學人調查布魯克林的房貸負擔率是9x%,美國有三個地方

piliwu04/14 19:50差不多高

siaojing04/14 20:27轉嫁個屁,連租金是跟當地所得掛鉤都不知道?你以為可

siaojing04/14 20:27以無限轉嫁?超過一定程度就沒人租,不降租?那你自己

siaojing04/14 20:27慢慢繳稅或趕快拋售

x179345604/14 21:09租金一直沒跟上通膨,早該漲到空空們的一半薪水了

x179345604/14 21:10吧,是台灣太幸福讓他們還以爲有希望存在

kusomanfcu04/14 21:58還在轉移勒 整個北部早就固定了

kusomanfcu04/14 21:59中南部最近也是 未來沒有轉移這回事

kusomanfcu04/14 21:59之後只有維護 看看總統府也沒重蓋阿 笑死

kusomanfcu04/14 22:00以前轉移主要是業務量和人數問題 未來已經沒有這東西

kusomanfcu04/14 22:00了還在幻想

Sandy10104/14 22:26被擠出台北市但台北市的商辦越蓋越多,感覺白天在台北

Sandy10104/14 22:26市的人更多了

CaLawrence04/14 22:57青埔不就新興區 還沒有咧 睜眼說瞎?

CaLawrence04/14 22:57南港區以前都快被踢出臺北市 現在呢?

encoreg5798504/14 23:45可是會計有折舊這個概念 老屋排除根本歧視

paul7631804/14 23:5620年能不能市區核心轉移的確令人懷疑,但10年內應該都

paul7631804/14 23:56還有沒問題

bombman102904/15 15:10懲罰婚姻這個真的心有戚戚焉,政府鼓勵民眾結婚生子,

bombman102904/15 15:11結果一堆政策居然有結婚的比較吃虧,到底搞啥?