[閒聊] 預售屋建商反悔不賣or前面的人解約?
6月中看了和X堡台中南區的預售屋案，版上資訊說是6月初才開案的案子，
現場業務說7E戶只有一位已刷定，再等之後拿到契約審閱，其他戶都有2人在排隊
當時猶豫一天後我就回去刷訂金排候補序位1號等看看前面人放棄的機會
https://i.imgur.com/Pl40wTg.jpeg
因為是首購所以跟業務持續連繫兩周，7月初業務通知刷前面的人簽約了
意即7E已賣出要我去刷退訂金，我也就刷退了
https://i.imgur.com/xR30wjU.png
當時心想沒緣來晚了沒關係，之後慢慢看其他案子
沒想到剛剛在群組內看到網友回報同建案7E還在賣
但跟我之前下訂的價格漲了50萬!!!
https://i.imgur.com/SakJPfe.png
是建商想漲價賣所以故意不賣?
還是前面那位簽約後馬上在審閱期內反悔解約了?(業務沒任何通知)
首購族第一次下訂就學到經驗，預售屋市場真的沒有太多保障買方"知"的權利
什麼都是建商說了算...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.31.165 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒买到不爽是一回事 市況太熱 但別胡扯啥"知"的权利
推
還沒簽約前都是假的，紅單你可以不買毀約，他可以不賣
→
只是形象會蠻差的
→
預售本來就只是買一個選擇权 想卖高价不卖你並不違法
→
你这"知"的权利跟之前那教授一样自己就搞錯了
噓
呃 你可以加價搶啊 例如：加一百萬我要
→
你只是付訂金而已，而且還是排隊候補的，你還傻傻得
→
等它，同時間應該再去看看其它建案。
→
簽了約才是真的
推
是一個阿姨嗎 之前去阿姨滿雷滿跩的 我是開賣第二天去結
→
果跟我說大概自己人訂完只剩三四戶超鳥的（含川字型）
推
房市多頭不利買方
推
現在建商最大
推
確實噁心但莫可奈何，10萬紅單就沒啥約束力
推
太堅持了 沒出社會
推
又沒簽約…連身份證都不用。你們雙方互相沒約束力
推
有遇過已經實登的拿出來賣（成交n個月後）加100多萬
→
說是買方換買另一間 退回建商，但你這個時間好短
推
只能說買預售就是這樣 實際什麼情況你很難知道XD
推
不過預售本來就沒有保障什麼 建商臨時反悔、調漲的案例
→
也一堆 看不慣就只能換一家
42
[請益] 下訂後建商也可以反悔?各位先進午安 小弟最近看到一個淡水成屋建案賣很久了都賣不完, 價格也都沒調漲. 現在還送一堆家電. 想說既然這麼便宜就撿一戶來渡假用 我第一次去看就下訂, 拿合約範本回家, 有7天鑑賞期可以無條件退訂, 這是我的權益對吧?![[請益] 下訂後建商也可以反悔?](https://i.imgur.com/e5BpUjAb.jpg "[請益] 下訂後建商也可以反悔?")
21
[問題] 買預售屋只有拿到收訂證明親友前陣子在善化看中且下訂一間預售屋，建商收訂後只給了收訂證明，說是使照出來才 簽約+付它期款項。 我問預售屋的交屋時間、建材材料、保固期限、如何驗收，親友一問三不知，說人家蓋好 ，他付錢住進去就對了。再挑東挑西，建商就不賣他，要退訂金給他了，他說有聽到這樣 的例子。22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退？小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋， 今天跟代銷線上賞屋後，詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前，就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情， 但是在我的印象，以及爬文板上有關訂金的文章都是提到， 契約審閱期五天以內，只要反悔都可以退訂金十萬，9
[請益] 預售屋合約用印大概多久會好不好意思第一次買房，流程不太熟悉 在上週有跟代銷約訂簽一起， 當下除了刷十萬訂金外， 也有簽一式倆份的合約， 當天訂購單代銷用影印的副本交給我，7
[請益] 預售屋訂金單不能退訂金9/26 第一次看房提到拿10萬再來談價格 10/11 付10萬簽了下列訂金單 建商提供合約回去審閱![[請益] 預售屋訂金單不能退訂金](https://i.imgur.com/n291zaab.jpg "[請益] 預售屋訂金單不能退訂金")
8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這邊是幾年的仲介+上市建商代銷經驗 來解答一下鄉民的都市傳說問題 (現在本業是網拍，不是建商打手喔 XD) 今天談的是預售屋部分 當一個建案開始潛銷推案，會有所謂的 "早鳥優惠" 其實就是建商在試水溫啦，看第一波買方的接受度到哪3
[請益] 預售屋的增補契約如果買方下了訂金10萬，也拿了空白契約書審閱五天 簽約當天，建商才拿出增補契約要買方簽 買方當然是可以不買，拿回訂金 但延伸來說，請問這樣算不算賣方反悔 謝謝1
[請益] 預售屋契約審閱期超過5天未簽約可退訂金去年底下了訂金20多萬 (有簽一張訂購單-紅單) 800多萬房子交屋款寫5萬 上面有特別條款 1.交付訂金起O日內簽約，並亦付應付之價款，逾期視為放棄權益。1
[請益] 預售屋合約書審閱樣本請問拿到合約書審閱樣本後 有規定幾日內一定要回去簽約嗎? 樣本內沒有壓攜回審閱日期 如果超過五天後反悔就拿不回訂金(紅單)嗎? 另外是否可跟建商延長審閱時間呢?
18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
27
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")
9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫