[請益] 資產配置問題

likeeatice 發表於 2024/2/22 下午6:53:42

看板home-sale標題[請益] 資產配置問題作者

(likeeatice)時間Feb 22 18:53:42 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:9

小魯目前資產如下：
無貸款透天一棟，約2000萬市值
有貸款透天一棟，約4000萬市值，貸款餘額約1700萬
活用資金（存款，保險，基金）約2500萬家庭年收入約250-350萬

目前有想要購入市價約1000萬的大樓抗通膨

有想要整理無貸透天後拿來出租，再拿約200-300萬出來貸款購入一間約1000萬的大樓來出租，這樣是否恰當！？

第一次發文請益，手機發文排版不齊請各位見諒。謝謝大家

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.51.158 (臺灣)

推

lucky46602/22 19:11增貸不能買房

推

tc198802/22 21:30淨資產6800怎麼看都非常安全大概可以再買個4-5間大樓

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cidw02/22 21:34這樣叫魯？我去旁邊罰站….

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menace02/22 23:40年收300 貸款1700太少了

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menace02/22 23:40至少可以貸款到3000-4000 而且不全是自住

推

menace02/22 23:44淨資產流動資產年收都超高隨便增貸質押清償掛1 掛

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menace02/22 23:444 弄到至少貸款4000萬吧這個槓桿率還是偏低

推

bustinjieber02/23 01:40透天物件在哪？好租嗎？

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bustinjieber02/23 01:40主要租客是什麼族群思考一下。

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bustinjieber02/23 01:40要買大樓置產沒什麼問題啊，

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bustinjieber02/23 01:40自己找好適合的標的就好，

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bustinjieber02/23 01:40以你的可用資產，貸款買個1000萬房子

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bustinjieber02/23 01:40銀行大概都懶得找你麻煩吧。

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likeeatice02/23 09:05謝謝大家

推

Morphee02/23 09:40透天出租跟貸款要注意事項很多，要注意

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