[請益] 資產配置問題
小魯目前資產如下：
無貸款透天一棟，約2000萬市值
有貸款透天一棟，約4000萬市值，貸款餘額約1700萬
活用資金（存款，保險，基金）約2500萬 家庭年收入約250-350萬
目前有想要購入市價約1000萬的大樓抗通膨
有想要整理無貸透天後拿來出租，再拿約200-300萬出來貸款購入一間約1000萬的大樓來出租，這樣是否恰當！？
第一次發文請益，手機發文排版不齊請各位見諒。謝謝大家
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.51.158 (臺灣)
※ PTT 網址
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增貸不能買房
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淨資產6800怎麼看都非常安全 大概可以再買個4-5間大樓
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這樣叫魯？我去旁邊罰站….
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年收300 貸款1700太少了
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至少可以貸款到3000-4000 而且不全是自住
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淨資產 流動資產 年收都超高 隨便增貸 質押 清償 掛1 掛
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4 弄到至少貸款4000萬吧 這個槓桿率還是偏低
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透天物件在哪？好租嗎？
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主要租客是什麼族群思考一下。
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要買大樓置產沒什麼問題啊，
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自己找好適合的標的就好，
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以你的可用資產，貸款買個1000萬房子
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銀行大概都懶得找你麻煩吧。
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謝謝大家
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透天出租跟貸款要注意事項很多，要注意
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