Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: : https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/157756
: : 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」：40年低利貸9成
: 看推文底下一堆搞不清楚狀況在酸的就感到擔憂。
: 這篇不提老舊房子可能導致社會成本增加，以及精華區未充分使用容積與退縮造成的: 機會成本這些細項，講這些空空估計會說關他屁事或是聽不懂。
: 我們單單講讓年輕人更好買房這件事就好。
: 來，先看一下這篇
: https://udn.com/news/story/121591/6635256
: 不用點進去也沒關係，我幫你畫重點：
: 39歲以下平均存款僅13.3萬元
: 當然啦這是平均，但表示啥？
: 表示至少有 50% 以上39歲以下的年輕人存款不足13.3萬，
: 你要說有人放幾百萬現金在身上、放錢在海外投資....所以沒那麼慘都隨你說，
: 總之該統計就是說39歲以下的人存款平均13.3萬，我們討論時寬鬆一點，平均每人
: 存款有100萬好了，夠寬鬆了吧？
: 我看實際上39歲以下年輕人平均存款也不會有100萬，因此以下討論已經是非常寬鬆了: 你今天要讓人買得起房，總該付得起自備款吧？
: 按現行自備二成貸款八成的做法，總價就是買 500 萬。
: 加上喊著居住不公的高比例都是要三房平車新大樓(我還沒提指定要六都或精華區喔): 你先說說看哪邊三房平車新大樓 500 萬買的到的？
: 還是你期待的是政府打房打到三房平車新大樓只要賣 500 萬讓你買的到？
: 如果真的有人期待是這樣，何不計算機拿出來簡單按一下蓋房成本就好了？
: 網路很多分享蓋房子的粗抓成本，不算購地，光是建築成本就不只這價了不是？
: 阿如果你也知道蓋房子成本不便宜，阿年輕人存款又少的可憐，那怎樣才能幫助
: 他們買房？
: 不就是放寬自備款成數，不然勒？
: 不同意的你先講一個更好的做法出來好嗎？
: 叫他們乖乖努力工作多存一點又會被回嘴說已經夠努力了，那撇除自身努力多存外，: 現在又靠夭說放寬自備款政府又炒房又怎樣的，阿不然你說說看還有啥做法？
: 所以降低自備款成數確實就是幫助年輕人更容易買房哪裡有問題？
: 更不要講即便自備 100 萬的可以買到三房平車了，但以統計來說也還有 50% 的人
: 不足 100 萬還買不起呢！
: 只能說有些人總是活在夢裡，話從嘴裡講出來卻像沒經過大腦思考似的，一些基礎的: 東西真的有助於年輕人購屋的方案不支持，還在那邊幻想那邊擋。
其實這個統計有誤區
存款平均完全不是重點
重點是資產平均啊XD
尤其是地下經濟的收入有時候根本不會存入銀行
不過說實在，平均存款其實一點意義都沒有
有能力購屋的族群，特別是40歲以下的
沒有相對高的PR值是要買什麼？
之前板上有位有為青年，26歲就有250萬資產
這種才是有可能購屋的族群
討論這類族群才有意義
其他族群，連100、200萬都存不到
要嘛理財規劃有問題、要嘛收入真的太低又重享樂
要不然你24歲出社會，到39歲
中間總共15年
一個月存1萬好不好，加利息隨便都超過200萬
有個150-200萬資產的年輕人，才是貸9成40年討論的對象
讓他們提早上車省下租金，跟上資產上升的腳步
其他人要嘛連1成都拿不出來，要嘛收支比也算不過
根本沒他們什麼事
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還是有啦，不能當天花板或中位數，那總能當地板吧？
最低一千萬起，沒毛病啊
重點不在於統計是否精準 沒有一種統計是完全精準的
重點在於要讓 "更多" 的人可以買得起房, 降低自備
就是唯一解
之前有討論過...這個要推 我覺得最好的配套就是
而為什麼要讓更多的人買得起房?? 你去問喊居住正義的人
用你的勞保5年平均收入去給你最大貸款額度
我的存款也很少 大概不到資產1%
比如說你勞保年收80萬 就給你最高30年2400萬的貸款上限
這樣某種程度很公平 能享受多少優利貸款看你繳多少稅
台灣太多制度都剝皮正常工作繳稅的人 是該回饋一些
年收80貸2400就爆了拉 XD
你如果給9成 出社會5年的工程師2400萬的優利貸款40年攤
他可能可以拉老婆或其他家人當保人阿
不過要公平的話 家戶應該允許合併計算
年收80貸8成30年, 用1%優利算, 本利也要快6萬2
其實後...目前的買家族群養的起建商新建案就好了，畢竟又
這收支比算不過的
不是賣光才會賺錢或打平，就靠少部分課長去支撐目前房價就
額度那細節拉 你可以x25 x20反正就給個硬上限
好啦！
40年拉 當年算過免強算的過我記得
我覺得生一胎給500萬18年0里路貸款
利率
所以才會說優利40年 但上限用30年去算 大概兩年前姑婆永
比較好
跑出來被炮翻的時候就提過了 這完全可以做 甚至可以做
綁生孩子啊，生兩個貸九成，保證生育率有救
兩胎一千萬 直接買下老破公寓
全民住宅保險局 去綁勞保來專款專用補貼利息...
就不用租房了
然後月還款5萬5 捏爆 收入10萬拼了
咦打錯 要0利率
k大，500太少，錢錢會貶值，生1個就國宅2房，2個就3房
對當年我們討論的時候是說給一人一生一間0利率
一個月4萬6
上限綁你繳稅收入 看要5%頭款還是乾脆0頭款這樣
一個就幾房的話會造成房地產大漲過頭
好方法，拜託小孩的政策不要一直排富...
要限制金額
限制金額的話就沒排富的問題
我養小朋友也是很辛苦的，什麼好處都沒有
利息國家出 從持有稅來
一個月4萬6買房基本上 雙北老破公寓隨你挑了
之後等都更
就這樣多簡單
然後非雙北要住大樓也不難了
對啊...這政策不錯，聽著可行
家庭收入10萬的話 基本上 要儲蓄 4萬6房貸 教育都可以
現在政策都在排中產，一般人根本沒份
不過齁，除非房地產大跌不然我們自己講爽的
這些東西我早就想過了 還有其他配套勒XD 之前還開玩
笑說 DPPer 站內信應徵我 然後我要帶大陸旅行證去應徵
或台胞證
這個用下去會暴漲一波到頂，殺手鐧
房貸4萬6估計只有"新北"老公寓比較能隨你挑 XD
台北老公寓隨便房貸都超過4萬6.. lol
阿 我就愛鬧而已沒事der
1000萬還是有啦 就南萬華，信義吳什麼街 然後
政府也沒很認真鼓勵大家生小孩啊...
都是些看起來好棒，結果實質幫助還好的
吳興上面
北投關渡總有吧
房貸4萬6是0利息喔 ，18年1000萬要小孩養育期間 出問
題要收回去
我包準人人家內無屁孩
社會治安良好 人人努力向上
沒有過多儲蓄在其他上面 詐欺絕對大幅度減少
這學問很大，所謂問題是什麼問題，如何認定
宮廟文化是我國既有民俗傳承...
年紀一大 公寓變電梯大樓
宮廟文化還是 暴力+ 詐欺+賭博混合宗教
台灣的有混合啊
以前標會，六合彩都是宮廟在幹的
宗教文化信仰 和 黑社會要切割
沒切割前 放在一起看也很正常
十字軍東征不也像國家級的黑社會去入侵嗎？
還有贖罪券這種詐欺的東西
宮廟太氾濫了，有點賭爛...建築又醜。國外教堂還有觀光價值
鼓勵富人生養，降低8+9。不過真的提出來就是會被公幹
國外的你也只看最大的最漂亮的 一堆小的你都沒看到
8+9人數多選票多，這很不政治正確。
國內的教堂有在維護的我覺得也比其他宮廟好看...
國外教堂也是多到炸好嗎..
農禪寺就還算有設計感。其他宮廟真的是幾百年來沒進步過
因為相對宮廟 教堂少啊 你比較不會看膩
多了就普通了
宮廟票多金多，所以我們不要想太多
宮廟有些是洗錢用的啊...
宮廟自己就可以貸款給+9了吧
推行這個政策 該不會只限預售/新成屋吧 如果中古屋也適用 那趕快推行，最好在我對保前通過施行 我也想貸9成/40年
呼籲政府放寬貸款 貸款一律10成 寬限期60年 這樣大家都買得起房 銀行爽賺利息4
講的好像銀行搬錢不用還一樣 乾脆貸10成50年 35歲+貸50年=85歲 剛好進棺材 這樣感覺不錯 哈哈 --14
看推文底下一堆搞不清楚狀況在酸的就感到擔憂。 這篇不提老舊房子可能導致社會成本增加，以及精華區未充分使用容積與退縮造成的 機會成本這些細項，講這些空空估計會說關他屁事或是聽不懂。 我們單單講讓年輕人更好買房這件事就好。 來，先看一下這篇![Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/24/0/18440650.jpg&s=Y&x=48&y=73&sw=848&sh=565&exp=3600 "Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」")
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其實這個政策最怕的是... 像你這種觀念的人還是死不買 然後覺得這一切都是政客、建商、投資客陰謀 繼續覺得整個該死的社會都要騙你上車 結果政策一實施，又噴飛一段4
這根本德政 你會這麼覺得 是不是以為3年後 排骨飯一樣在100 不會漲到110？5
年輕人放給他爛啦，一群搞不清楚自己要什麼的族群 又要房價下跌，又要自己買的起 這就是雞生蛋蛋生雞 你就窮，就小資，要買的起除非政府大撒幣，銀行大借錢給你 然後連你都買得起，台灣還有誰買不起？
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Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬所以說 2014-2022這八年 房價上漲了55% 那就是現在的政府炒房有成 房價高漲新聞也沒有說錯嘛![Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬](https://i.imgur.com/CN8aYO9b.jpg "Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬")
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Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?我就是7年級頭的，我來告訴你為什麼那麼困難，現在大概買的起房的是分幾個族群 1.家裡很有錢，家裡直接買個給你 2.自己付頭款，自己付房貸（多數個人為高收入族群，約年收入200萬以上或是自我創業 者） 3.爸媽付頭期款，夫妻雙薪扛（夫妻年收最好超過250萬）X
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？所得收入中位數的概念 首先 中位數代表在當地輸一半人的收入 有人說他PR50很棒 就回答....喔 台北市還有一半人贏你![Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？](https://i.imgur.com/Qd2BMyyb.jpg "Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？")
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Re: [問卦] 39歲以下存款 平均只有13.2萬其實要對照最近新聞: 1. 台股投資人年輕化 總開戶數逾1200萬創新高 自去年3月至12月底10個月，新開戶數即增加逾55萬人， 且主要集中在20至40歲的年輕人 2. 30歲以下年輕人瘋股市！新開戶人數居冠 台股逆轉年輕化2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高？1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子
![Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高？](https://i.imgur.com/DVxCMXlb.jpg12/21 "Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高？")
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[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
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[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
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[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
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[閒聊] 現在72-2還卡嗎？12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
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[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
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Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
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Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M