[閒聊] 淡海新市鎮的預售屋
明明看6月的實登
每坪從29～32都有
原本是打算35以下就買
但去看預售
代銷說有調價
目前底價是每坪38萬
還是已經折扣了每坪3萬
大家也有遇過這樣的狀況嗎？
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正常 越賣越便宜 你會緊張 會想買嗎
主要是一個月漲20%，吞不下去
追漲不追跌 晚點買 更便宜 這怎麼賣?
士林北投已經漲翻天了 重陽重劃區最新的開價90萬 請參考
你淡水還在3字頭 要加油了
換個思考方向下個月45你又爆賺了
代銷信誓旦旦說年底一坪50
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:37:50買惹大概後悔半輩子
為什麼一個淡水單價跟雲林斗六鄉下差不多價碼 XD
淡海機能跟鄉下差不多
年底一坪50他還不自己多買幾間?
懶得管別人要不要買，是我想殺價都沒辦法...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:42:48退休的人在買的，看海方便，但現在很多港仔都跑了
我就是退休要去住的
，就是太遠了，給你參考
淡水年底50真的想太多 不過現在自住35內的話還真不會輸
現在38了，牌價已破41
就漲價了阿 不然你去多看幾間比較看看
已經是濱海沙崙站的價錢了...
35以下 離捷運比較遠 行政中心往後應該有吧???
一部分也在反應未來營造成本吧
那我到時候再買好像也可以
淡海買新古最划算吧
身上現金沒那麼多
實登其實差快2個月
目前看得到6月，我是上禮拜去看的
你先回家他就會打電話了
有加line問了一下就沒了
而且實登有個盲點 就是你看到較低的有可能是早鳥+低樓層
低樓層29，高樓層也才32...
+比較差的面向 加上尚未調價綜合因素的落差
錢放著不會咬人
繼續放身上
你喊32現在簽約 然後10w丟在桌上 看她反應
大哥，喊35都不賣了...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:20:41 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:10 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:37橋開通就是保四望五了 快買
你是代銷本人吧...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:21:59 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:22:24 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:22:54 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:23:17 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:23:37 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:24:09 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:26:19未來營造成本只高不低，
自住還要繼續等的話那就保重，
你可以賭看看下半年會不會盤整。
我買兩間了
真假 濱海沙崙已經喊到38囉？這是大橋通之後的價格吧
他說通了就50
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:17 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:38新北第一環都破80了 所以第二環補漲QQ
淡海算第三環吧...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:35:02連鶯歌都能開到4字頭了，3字頭的淡海預售可以買吧????
鶯歌地理位置應該比淡海好
通了也不會50啦，通去台北港以為通去台北喔
我也是這樣想，就聽聽而已
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:36:57通了40有可能 50會不會想太多
我聽了也是笑笑
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:37:37 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:38:01通台北港 是八里的利多
一堆大車開到淡海沒比較好
淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的據說9月開案也是48-
50開價，因為大橋目前進度70%了，建商都拿這個來講。
如果是賣未來價，感覺我等蓋好再挑就好
大橋沒用啊 沒事去八里幹嘛？
人家是主打可以直通機場
淡水交通抗性太大，炒不起來
一個月漲20%應該算有起來
淡海38不如買紅樹林四字頭 直接搭紅線進北市
紅樹林先天腹地不足，就那個樣子
輕軌的班距搭過一次就不想搭了
如果真是38 我是嚇到了
我也是嚇到啊，我原本覺得35很有誠意了
搞不好真的橋通了50up又打臉上面推文的
好期待
誰叫你買預售
我標題不就打閒聊「預售」了
輕軌站旁邊比較貴 可能要美麗新那邊買比較便宜
只能再看看
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:03:13或者買6~9年的成屋 我朋友去年底買理想家 30左右而已
我是過幾年退休要住的，所以以預售為主
還是再更低我忘了 四房不到1400
來三芝陪我呀
那我寧願待在紅樹林...
海樂地或海都2可以看看 海都機能好一點 樓下店很多
主要是你退休 可能還是要方便採買QQ
只能再看看了
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:57 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:05:56 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:06:27你看到6月實登 其實是看到4月的報價
原來如此，難怪代銷很有底氣
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:13:375月初紅單 20號簽約 7/1才更新上實登
所以你7/1看到的價 是人家5月的開價 現在8月了就...
我是7月底去看，可能現在又更貴了...
不知你看的是植芯嗎？有人分享過建商6/1先開賣b棟那天
不是，但目前也是35不賣...
說中低樓層全部被有關係的買走（所以你看到實登3字頭
以下的都不是給一般人買的），b棟高樓層那天已經一口
價34-35不買就下一位，當天就賣完了。a棟後面才賣，絕
對會比你在實登看到的b棟貴。
以後從八里台64到台北至少比現在快10-20分鐘吧
我沒開車，這個我超無感
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:20:43淡海有家樂福 怎麼會是鄉下
好像也有道理
耀時代？
淡水人口都要二十萬了，還在那邊鄉下...
我現在看到泳池都跳過
你可以參考台北灣銀河滿漂亮的還有空中泳池的樣子，大
概36-37
我開車經過「水悅日光」這個案子廣告，查了位置算淡海
角落要4X，有點嚇到
差半年一坪差10萬
等發哥開案了，有人知道這案預計多少嗎？
跟股票一樣 看好就買 嫌貴 就先不買
也只能這樣了
淡海靠家樂福的機能不錯 再深一點的就要看人口了
就那一塊還行，後面有一整片商業區待開發
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:12 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:43我的案子6月底2房實登已經接近38，步行到家樂福差不多
看來38還真的有人接...
500公尺，給你參考
家樂福後面的鉅陞40只是6月完銷了
代銷也是開他們家的實登來講，但不開自己家的
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:17:55可以用open data查實登會比較快，差不多是一個月就會
實用
出現
買竹圍跟紅樹林，買中古屋喔，價格甜又可以直接做到台
我現在就是買那邊
北市
輕軌行政中心-濱海沙崙沿線機能倚靠家樂福，比A7機能好很
多，公車班次也多，如果通勤到北車還需要轉乘，A7沒買到45
以下的話可考慮淡海這區域35以下的
預售35很難找了，都離輕軌有距離
實登都馬是兩三個月前的價格
一個月漲10%，吞不下去
認真說，行政中心附近，機能真的不錯，交通就是硬
我是要退休住，交通還好
傷了
淡水尖峰會塞是因為有車流擠關渡，大橋就是解決這問題
，整天在那邊硬傷硬傷的
淡海中古屋很划算
我現在就是住中古，想住新的看看
修正「擠關渡大橋」一次卡右側兩個車道
話說金山有考慮嗎？也有醫院 便宜得多
還真的沒有想過...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:33:09 ※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:33:42佳陞park有去看過嗎？
Park99嗎？ 太快交屋了，我要2026後交屋的
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:46:28琢渼看一下? 雖然比較偏
應該不會高於36
我回一篇給大大參考～
專業
淡江大橋通了，走64去五泰蘆三莊板超方便的，轉接去台北市也
快。
買淡水真的會gg
樂活錠第二期？新春街那邊機能也不錯，走到輕軌站10
分鐘左右
如果要2026後交屋我的案子剛好有符合，興格御賞可以
有看過，但有人說建案所在地以前是墳墓
看看
呵淡水，還不如來買A7
我是覺得以退休來說，淡水比較好
說真的淡海要短線要50那是吹的，但買到三字頭實在很
難賠錢
淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的建案已經蓋好啦，中正路
一段132巷，可以google去看一下位置
住在沙崙靠淡江大橋這裡已經7-8年，當初因為工作才從土城搬
來這裡，淡海買的是預售屋，覺得現在3字頭的淡海買了不會虧
，尤其是自住更不用怕，土城的房子還在，但是退休我也會選
擇留在淡水，雖然我離退休還很久，姐姐的朋友在高雄，差一
個禮拜去詢問，總價就差200萬，有沒有安慰到你…
沙崙有夠偏遠的耶
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