[請益] 裝潢是否開發票
爬文看得頭昏眼花
想直接當伸手牌
目前買了總價約6700萬的房子
裝潢目前報價約580萬
其中泥作水電的部分約170萬
其他木作系統櫃廚具那些
因為不一定會被認列所以不考慮
房子自住而且因為花了這麼多錢一定會住超過六年
以後就算要賣也高機率會用重購退稅
這樣這170萬該開發票嗎
謝謝各位解答
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.6.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
會重購退稅那當然不用
推
木可啊
推
如果是幾年之後要賣,國稅局幾乎不認了,通常只認
→
「為了出售所做的裝潢修復」
→
樓上幻想嗎?裝潢一職被歸類在買時成本
推
國稅局只認天地壁跟水電泥作哦,實際經驗,他「認為
→
」可以拆走的不會算在成本內
推
看你天地壁泥作水電花多少,有沒有超過5~8%裝潢費用
→
,有的話就可以開
→
開
推
請問能只開天地壁跟水電泥作部分的發票就好了嗎
推
六年後的法規有沒有變化誰知道,能省的現金放口袋比
→
較有感
推
除非短期要賣,不然我不會開發票
推
開吧,這時候多花5%=8.5萬,之後可折170萬*房地合一%
→
除非你確定下一間總價一定大於目前6700這間未來的出售
→
價
推
未來能重購退稅當然不開啊,叫你開的是在想啥?
推
一定要開啊 這你成本欸
推
能開就要開,系統櫃、家電不用
推
超過5000的房子 裝潢反而不值錢,會來買不見得喜歡
→
你的風格
噓
說開的到底懂不懂啊......都打算重購退稅還增加收不回的
36
[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的,當初我在高雄買房,因為人在北部工作,當初房子戶籍是掛我爸(直系親 屬),109年購入26
[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?請問大家,自住房子的裝潢費,你們會索取發票嗎? 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時,可以列為成本扣除 雖然我們是自住,但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票,以防需要時會用到13
[請益] 房地合一稅之裝修成本問題相信板上大家都痛恨萬惡的房地合一稅 但是賣房的時候 當初若有裝修支出 有些是可以當作房子取得成本扣除的 但哪些可以認列哪些不能認列 是一個需要先搞清楚的問題9
[問題] 房價內含裝潢最近在看房子 有看到一間喜歡的 地點在台北市 交屋是毛胚屋 但是建商說可以總價內含裝潢 裝潢可以自己找設計師 到時候設計師再用發票和建商請款 請問這種情況有設計師願意接嗎? 有沒有什麼需要注意的? 謝謝 --8
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?基本上你未來賣房子要找仲介的話,那裝潢就一定要拿發票 因為光是仲介費就要抽4%,你不提出證明才多1%的空間 這1%遠比你裝潢費用還高 用簡單的例子來說 譬如你在106年買的房子房價是1000萬,到了110年漲了200萬變成1200萬8
[情報] 關於歐德報價及裝潢推薦系統櫃+床墊+沙發 打折後是93萬多 木作+設計費用 是30萬多 總價約123萬 共3房2廳 23坪 想請問各位歐德報價這樣合理嗎?7
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?拿發票一般會收到8%左右,因為營業稅之外,還有老闆個人所得稅,除非老闆狀況外,不然 不太可能只收5%。國稅局只認發票,而且不是每一個項目都會認列,報一百萬上去可能會被 砍到剩60萬,認定標準也很迷,沒有明確標準與規則,反正國稅局說了算 房子價格不是特別高,大約一千萬附近,住超過六年,不拿發票比較省錢,但還是鼓勵大家 拿發票做守法好公民。5
[請益] 自住超過6年,裝潢開發票問題不好意思,想問各位大大一個問題 我看很多人裝潢都會遇到開發票會額外加5趴的問題,但如果不開發票,到時候賣房無法認列成本 買500萬房,花100萬裝潢沒開發票,成本600萬,如果600萬馬上賣掉政府會認為你賺了100萬,但不知道其實你是裝潢成本,而從100萬獲利中課不少稅 但是我看自住超過6年有免稅額400萬,是不是代表500萬房子,6年後賣900萬以內(賺400萬以內)都不會課稅 所以6年內要賣,裝潢費要開發票,因為稅課很重4
[問題] 系統櫃封邊的問題,還是木作大家好家裡正在裝潢 目前設計師報價以木作來報價 但超出預算所以討論部分改系統櫃 可是設計師說 系統櫃的報價,現在已經跟得上木作3
Re: [請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎重購退稅是指 賣掉舊屋 買新屋 繳納舊屋的獲利 然後退稅 也就是說 他整體獲利重點都在舊屋身上 第13點的裝修費用是指你在賣掉的時候可以去做申報扣抵 也就是說 這點只能用在舊屋上面 不能用在新屋 新屋要用的話 等於你要再次把新屋賣掉 才能扣抵你的支出費用
22
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先20
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先