[請益] 建商自銷還是自住轉手好談價？

cudanvidia 發表於 2023/7/24 上午12:53:12

看板home-sale標題[請益] 建商自銷還是自住轉手好談價？作者

(cuda123456)時間Jul 24 00:53:12 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:6

目前在看一個建案，同格局不同樓層同時有自住戶轉手和建商自銷在賣保留戶，開價後者比前者一坪開高多兩萬，好處是有裝潢（展示屋），大家會怎麼選呢？

策略上和代銷或是仲介出斡旋，策略和可殺價成數會有所不同嗎？會不會因為裝潢有貸不到8成問題？

A: 6F，無裝潢，開37萬
B: 4F，樣品屋，開39.5萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.177.96 (臺灣)

推

Anthony198307/24 00:58建商附裝潢可以貸8成喔

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Anthony198307/24 00:59若樣品屋風格能接受倒是能考慮直上了

請問和建商直接談價是不是比較難殺？不確定是不是能以實價登錄來談價

※ 編輯: cudanvidia (114.137.110.73 臺灣), 07/24/2023 01:05:08

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Anthony198307/24 01:15若賣得差不多，我倒是覺得建商比較難講價，講白點，

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Anthony198307/24 01:15若想出價倒是朝仲介那方下手

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Taiwanwolf07/24 03:164樓沒便宜不要

推

askachage07/24 07:26自住轉手比較好談，但是頭款要多準備1-2成

請問為何自助轉手要多準備？

※ 編輯: cudanvidia (223.141.177.96 臺灣), 07/24/2023 09:53:47

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zeroyaking07/24 10:37因為屋主要賺的要先給

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MTKer556607/24 10:39建商的裝潢會比投資客用料實在

推

dai2607/24 15:43他的裝潢你要？？？？符合您？？？

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