[請益] 中科附近舊房處理

husan0113 發表於 2024/1/16 上午9:54:00

看板home-sale標題[請益] 中科附近舊房處理作者

husan0113

(LanChiou)時間Jan 16 09:54:00 2024推噓13 推:13 噓:0 →:7

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各位前輩好，
目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓，
還有一間在彰化快交屋的透天。

如果兩間一起繳貸款，一個月約繳55k，
大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。

雖然舊房再10年後，房貸就可以繳完。
但是不想在人生35~50歲這期間，
為了兩間房貸對錢斤斤計較，
所以想先處理一間(沒有通勤問題)。

可能選項有下列幾個：
1.立即賣掉：當初一坪買12萬，現在漲到約22萬，
以40坪左右來說，已經賺很多，而且又住了十年，
可以立即賣掉了。

2.過個幾年再賣：新聞有說五、六月有土地要交給
台積電，所以先兩邊繳房貸，等過個幾年房價又
漲再賣，但是房屋也快三十年，不確定會不會跌?

3.租出去：因為離中科最近，機能又不錯，雖然是
74之外的蛋白區，但看同社區都可以租到25k到30k
，應該是不怕找不到租客，所以就一直租出去。

4.其他......

再麻煩各位前輩指點迷津，感謝。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.107.1 (臺灣)

※ PTT 網址

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summerstarj01/16 10:12出租等等看也沒什麼壓力吧

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god120801/16 10:203

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Yishanhuang01/16 10:52出租啊

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griffiths01/16 10:55透天太老不會很難賣嗎？

→

Yishanhuang01/16 10:56投資透天老才好，建物沒折舊。

→

husan011301/16 11:03不好意思，中科舊房那間是華廈，內容再修改一下。

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chienchung01/16 11:34丟給包租代管當社宅久了再增貸轉貸出來用

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doubleyellow01/16 12:29出租用租金支付房貸，中科後市看好台積擴廠！

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kklarinet01/16 12:42有小孩嗎？沒小孩的話月繳5.5k其實很輕鬆吧？

有小孩，是55k，好像也還可以，不過想要有些現金在身上。

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iceyu01/16 13:45中科附近要好好抱緊才對

→

chanel125901/16 14:14台積交地不是利多出盡嗎

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ntcu556601/16 14:22中科該不會是瑞聯吧

→

moonlightz01/16 14:43我猜國安

沒錯，是國安。

→

Taiwanwolf01/16 15:01裝潢一下出租租金堪比新房

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kklarinet01/16 15:28到時候台積電5000個工程師剛需衝上來很可能再漲一波

→

kklarinet01/16 15:29一個人算年薪200萬，就是一年一百億的買盤

感謝大家!好像都是建議先出租再觀望看看，不過因為屋齡27了，怕到30之後會不好賣

※ 編輯: husan0113 (36.234.120.172 臺灣), 01/16/2024 19:46:50

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hmsDEBBIE01/16 20:543 出租

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wwww198801/17 01:04舊屋很好賣好嗎，最好這麼多有錢人住新大樓

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Ericouttamud01/17 16:12不會不好賣啦 mae也要買房加上附近很多學校老師

→

Ericouttamud01/17 16:13那附近一堆小學老師買盤尤其瑞聯國安

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