[請益] 公設點交前的停車場

newererw 發表於 2024/4/19 上午10:42:00

看板home-sale標題[請益] 公設點交前的停車場作者

(認識是感情的開始)時間Apr 19 10:42:00 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:17

請教各位先進，公設坡道不平是否能改善？
如圖，滿目瘡痍的停車場路面，
打從一開始整個地下室就不平整，目前開始有入住戶後，公設要點交才開始做改善施工，讓入住戶十分不方便，為求使用要屈服點交嗎？？

上下樓層的坡道如同波浪起伏，工地主任僅表示“技術上難以做到很平整”，
但明顯坡道凹凸在30公分鐵尺量測已大於0.5英吋（約1cm)，
卻完全不做打磨填補的動作，
想請問各位先進，如此優質的施工是否有改善的方式？
停車格屬於個人產業所以凹凸不平不處理？是否合理呢？
感謝回應

https://imgur.com/a/dgSVyw2

https://imgur.com/a/F5Q0X2R

https://imgur.com/a/ld1sGmB

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.115.11.24 (臺灣)

※ PTT 網址

推

H204/19 10:45法規上只有規定到車道坡度斜度，地面平整度沒有。

→

H204/19 10:45所以，最後只能看你們的建商有沒有想要處理，否則

→

H204/19 10:45你們大概沒輒

→

H204/19 10:46然後建議不要把這個當成吵公設點交延遲的理由，因

→

H204/19 10:46為吃虧的只有你們

→

H204/19 10:47建商公共基金一般已經撥給地方政府帳戶了，所以對

→

H204/19 10:47於他們來說，社區吵公設不點交，對建商沒有實質性

→

H204/19 10:47的成本影響

推

H204/19 10:49公寓大廈管理條例對於公設移交基本只要求「水電、

→

H204/19 10:49設備、消防、跟管線是正常可用」，這種外觀美觀的

→

H204/19 10:49東西是沒規定的

感謝回應所以讓第三方點交公設沒過也沒有辦法任何處理嗎

※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 10:55:18

→

chiangww04/19 11:15這還好吧，又不是作模型

謝謝哦每30cm有1cm的凹凸，跟產業道路有拼

→

CMCC04/19 11:28第三方也是基於法規，提出改善。法規沒有規定的部分只是告

→

CMCC04/19 11:28知與建議。

唉，那第三方驗屋後廠商不甩也沒辦法？

→

nhsh04/19 11:48建議放過建商跟自己吧

我天天要停車呀人生好難

推

H204/19 11:48第三方點交中是讓你們知道哪些地方要注意要改善，

→

H204/19 11:48順便讓負責移交的管委會對住戶有交代

→

H204/19 11:48至於處理不處理，還是看建商的

→

H204/19 11:49公設移交，不等於建商已經沒有保固責任

→

H204/19 11:49所以跟你們一直說要買有責任感的建商

這個建商在台南是評價很好的，誰知道公設長這樣，不知道是否為外包

※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 12:56:20

推

H204/19 13:11過去三年蓋的房子最近陸續交屋，滿多都有點瑕疵的

推

F123981004/19 14:42不要看它就好了

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關