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[請益] 公設點交前的停車場

看板home-sale標題[請益] 公設點交前的停車場作者
newererw
(認識是感情的開始)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:17

請教各位先進,公設坡道不平是否能改善?
如圖,滿目瘡痍的停車場路面,
打從一開始整個地下室就不平整,目前開始有入住戶後,公設要點交才開始做改善施工,讓入住戶十分不方便,為求使用要屈服點交嗎??

上下樓層的坡道如同波浪起伏,工地主任僅表示“技術上難以做到很平整”,
但明顯坡道凹凸在30公分鐵尺量測已大於0.5英吋(約1cm),
卻完全不做打磨填補的動作,
想請問各位先進,如此優質的施工是否有改善的方式?
停車格屬於個人產業所以凹凸不平不處理?是否合理呢?
感謝回應

https://imgur.com/a/dgSVyw2

https://imgur.com/a/F5Q0X2R

https://imgur.com/a/ld1sGmB

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.115.11.24 (臺灣)
PTT 網址

H204/19 10:45法規上只有規定到車道坡度斜度,地面平整度沒有。

H204/19 10:45所以,最後只能看你們的建商有沒有想要處理,否則

H204/19 10:45你們大概沒輒

H204/19 10:46然後建議不要把這個當成吵公設點交延遲的理由,因

H204/19 10:46為吃虧的只有你們

H204/19 10:47建商公共基金一般已經撥給地方政府帳戶了,所以對

H204/19 10:47於他們來說,社區吵公設不點交,對建商沒有實質性

H204/19 10:47的成本影響

H204/19 10:49公寓大廈管理條例對於公設移交基本只要求「水電、

H204/19 10:49設備、消防、跟管線是正常可用」,這種外觀美觀的

H204/19 10:49東西是沒規定的

感謝回應 所以讓第三方點交公設沒過也沒有辦法任何處理嗎

※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 10:55:18

chiangww04/19 11:15這還好吧,又不是作模型

謝謝哦 每30cm有1cm的凹凸,跟產業道路有拼

CMCC04/19 11:28第三方也是基於法規,提出改善。 法規沒有規定的部分只是告

CMCC04/19 11:28知與建議。

唉,那第三方驗屋後廠商不甩也沒辦法?

nhsh04/19 11:48建議放過建商跟自己吧

我天天要停車呀 人生好難

H204/19 11:48第三方點交中是讓你們知道哪些地方要注意要改善,

H204/19 11:48順便讓負責移交的管委會對住戶有交代

H204/19 11:48至於處理不處理,還是看建商的

H204/19 11:49公設移交,不等於建商已經沒有保固責任

H204/19 11:49所以跟你們一直說要買有責任感的建商

這個建商在台南是評價很好的,誰知道公設長這樣,不知道是否為外包

※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 12:56:20

H204/19 13:11過去三年蓋的房子最近陸續交屋,滿多都有點瑕疵的

F123981004/19 14:42不要看它就好了