[閒聊] 千萬房貸利息三百萬不如拿來投資?

OyodoKai09/14 20:53你房租不是成本?

hortl23309/14 20:53傻逼乖乖繳完30年

hortl23309/14 20:545-10年就差不多要處理掉了

CCOOGG09/14 20:5630年只有300萬會不會太樂觀 估計360-420萬

alexstag09/14 21:01繳30年利息「加起來」300，怎麼會用300「一次投入

alexstag09/14 21:01」股市算投報率…租房最划算啦，不要爭辯比較好

jie531709/14 21:02利息是按月付，那前面哪來一年15萬？

adroddick09/14 21:0330年後房價漲多少，房租漲多少，還有房東要租你？

tenkaakido09/14 21:04你不會嗆他民進洞2023推個新氰胺2024每間房子保底漲20

tenkaakido09/14 21:040萬，一年就幹翻你10年操作。

PassinBy09/14 21:09可以阿你就30年之後身邊一堆錢看要幹嘛

PassinBy09/14 21:10我實在不懂為什麼要先苦後甘 說不定來不及甘就死了

guanole09/14 21:1120年通膨2倍 300體感150萬

sbshiu09/14 21:13利息是攤提30年，你算通膨與複利下去，這利息幣值購買力會

sbshiu09/14 21:13越來越低

ChikanDesu09/14 21:13在講什麼 你房子不會增值？不會取代租金？

ChikanDesu09/14 21:15住家裡那你就是老套的買股Vs買房爭論 那結論早就有了

ChikanDesu09/14 21:15就是大牛市股票贏一些 空頭房子屌贏

ChikanDesu09/14 21:16限有話題正常成長區域以及確實的五倍槓桿+低利率環境

ChikanDesu09/14 21:16淡水Amax那種就屌輸股市

maxboy0609/14 21:22我武漢肺炎買的房子 一年漲幅就超過40年利息

aoc717509/14 21:24清流君算給你看！！！

wasi6389809/14 21:31貸款自住就是負債

panzer122409/14 21:38笑死 這種越會算的 越賺不到錢

onekoni09/14 21:42沒差..買房用來儲存股市報酬低點增貸抄股票的

onekoni09/14 21:42一棟一定要

crystal050409/14 21:48大膽猜測，你朋友沒有買過房子，也買不起房子，跟你

crystal050409/14 21:48說這些邪門歪道你就信喔…

knight9209/14 21:48這數學漏洞一堆 看不懂就定存別投資了

a9693200009/14 21:49好啦，就算問你朋友他敢300萬all in股市？ 沒all in可

a9693200009/14 21:49賺不了這利潤喔。 還有買房利息的300萬是分360個月分

a9693200009/14 21:49批繳入，相當於定期定額的概念

koyo16709/14 21:49一個是複利 一個是單利 連小學生都不如的算數水準

a9693200009/14 21:49你確定要拿來相比？

a9693200009/14 21:51不過說歸說，覺得股票比較好賺就去股市吧～

a947030209/14 21:58你的同溫層好低能

PTTMAXQQ09/14 21:59懶得解釋吐嘲了，這都想不通投資什麼都是韭菜的料

a947030209/14 21:59如果不是反串會很可憐

ji2my09/14 22:00數學

kiversonx1709/14 22:02廢到不知道怎吐嘈

Nemophila09/14 22:06你可以增貸再投資用這弭平你的利息損失 假設你真的有這

Nemophila09/14 22:06等投資能力

william82609/14 22:08真的會投資 看過買百坪豪宅做一房當工作室

cphe09/14 22:15……你確定你們數學真的有及格？

lovingbase09/14 22:17數學老師要哭了......

tc198809/14 22:20你朋友是不是 在外送

tuchenken09/14 22:21講得好像有三百萬一樣

flexin09/14 22:23這種低能算法我是覺得定存就好

hankwanghow09/14 22:29對欸我沒想到 哎 少賺好多

STAEGG09/14 22:33我去年買房今年都漲550萬啦

yytseng09/14 22:34這種邏輯能力的人借不到三百萬

Francix09/14 22:40邏輯很差，你買房就是借錢投資，你的房產的產值(租金+增

Francix09/14 22:41值)大於你的資金成本就行

iiqwer09/14 22:41台灣的房產不就投資商品？

Francix09/14 22:42而且三百萬利息是未來30年的錢，不是現在的

Francix09/14 22:43你的房子未來三十年沒產值嗎?空屋不住嗎?

momo457109/14 22:48你可以借房貸買房然後房子抵押貸款槓桿出一千萬的本金去

momo457109/14 22:48玩股市啊，這不是更快致富

momo457109/14 22:51反正少年股神或少年房神各自有，有人房子買了一年賺一倍

momo457109/14 22:51，有人nv買了一年賺N倍

GPdaGG09/14 22:57承認你就是你朋友

ganninian09/14 23:04你以為不買房就有三百萬嗎

Herojojo09/14 23:0930年後利息300萬 不代表你選擇不扛房貸的當下就有300萬

Herojojo09/14 23:09可以投資

bjqs082709/14 23:10用頭期款去算比較合理 利息比較像租金

g9xuggf09/14 23:12你報酬率>>租金報酬 就算合理阿

Kola556609/14 23:15快去借、反正穩賺的

cpa042609/14 23:20這算數邏輯我真是驚呆了，奇文共賞…

kusomanfcu09/14 23:24買不會漲的地方 的話

Arsen201709/14 23:32???

gusser09/15 00:01支持

OneDianHwen09/15 00:03你們的對話內容好沒邏輯 = =

KrisNYC09/15 00:03智障計算 你的300萬利息30年一年只有十多萬

KrisNYC09/15 00:04你用梯形公式去算 你的5% 15萬 30年期來說最少要砍半

KrisNYC09/15 00:04然後你第一年丟10多萬進去 利息多少 夠吃一餐鐵板燒嗎?

KrisNYC09/15 00:05你能繼續連續丟幾年 股市跌 covid 金融風暴都穩穩丟?

KrisNYC09/15 00:05可以的話你就左轉綠角就好 不用在這邊講給人笑

radiobird78909/15 00:08我覺得不是這樣算的，三百萬是分30年還，現在的三

radiobird78909/15 00:08百萬跟30年後的價值不同，你應該要算的是全額買房

radiobird78909/15 00:08與貸款買房+投資哪個比較賺

OneDianHwen09/15 00:19假設貸8成，你朋友本金現在是250吧

OneDianHwen09/15 00:20可以不要買1250的房子 頭期250留著自己操作

prostar09/15 00:31你哪來的三百萬？ 醒醒好嗎

SouthEast6209/15 01:01先不管操作操守守不守得住，你把30年加起來繳300萬

SouthEast6209/15 01:01利息，跟第一年就投入300萬現金操作股票混為一談，

SouthEast6209/15 01:01是在竹篙鬥菜刀喔。還有，機會成本的概念要有，你

SouthEast6209/15 01:01住家裡不用買房可以拿錢投資股票，還大言不慚不用

SouthEast6209/15 01:01繳孝親費，那是把自己的機會成本外部化給父母擔了

SouthEast6209/15 01:01，一點都不值得誇耀。有沒有住家裡不用給孝親費的

SouthEast6209/15 01:01房蟲，頭款丟出去之後後面利息全部都靠出租由房客

SouthEast6209/15 01:01幫忙繳、300萬一毛都不用花的掛？

pkh123409/15 01:05低調

lucky46609/15 07:55厲害了，30年後再來投資嗎？

lookers09/15 08:29你跟你朋友以後不准討論事情

jpwd09/15 09:33沒錯，所以根本沒必要進來房版，去股版找投資機會才是。

toto12309/15 10:07房子沒有你想中好賺了 那是以前

licklabium09/15 10:20這邏輯有夠差，沒數學概念，沒時間差概念，不忍吐槽

c120109/15 10:20請問您有300萬可以一次拿出來投資嗎？還是要累積30年300萬

c120109/15 10:20在投資呢？

gm325209/15 10:38算得很好，就跟他的做

lantimes09/15 11:01房子可以增貸 拿來買大盤

nopeace09/15 11:13要比也是用頭期300去比，怎麼會用分30年繳的利息去比XD

marvinyc09/15 18:25這種草包說的話就不用放上來討論了

xc2v09/16 02:47試算表算一下