Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎

jessicaabc9808/20 12:17去

nitero08/20 12:17這邊三年後要是 80 板橋要破 200 了，有這麼樂觀？

cr00se08/20 12:18景氣好=升息=崩 ==

blargelp08/20 12:19我完全沒那麼樂觀啊，就一堆樂觀到說水位會滿兩三年的

joy2105feh08/20 12:19這三年能消化多少 這一年多撥款的都還沒還本金呢

childeviler208/20 12:21要看地方啦，總額是全台性的，什麼偏鄉地區，要跟人

childeviler208/20 12:21家漲什麼？A7不是偏鄉，但是上漲還是有上限在，我

childeviler208/20 12:21本來抓一坪44~47就是雙薪家庭的上限，沒想到坪數變

childeviler208/20 12:21小，單價繼續往上漲，到時候可以看兩房車總價1300~1

childeviler208/20 12:21500有沒有被突破，沒有的話應該就盤在那，除非華亞

childeviler208/20 12:21薪水大爆發

blargelp08/20 12:22景氣一下去，最敏感接收到一線訂單資訊的科技業中產，就

blargelp08/20 12:22先把錢拿去還房貸了啦。不還貸款放股市等著跌喔。這題就

blargelp08/20 12:22抄中國2023上半年的答案，景氣才剛開始往下一點點，中產

blargelp08/20 12:22瘋狂還房貸，印越多錢到中產手上 都拿去償還

blargelp08/20 12:23華亞雙薪的話 70沒問題

benson50208/20 12:24央行還要銀行降低放貸比例欸，只會越來越緊，那個比例

benson50208/20 12:24短時間很難降的，消化幾年很正常

childeviler208/20 12:26要看總價，貸款是看總價，單坪坪數有大有小，參考就

childeviler208/20 12:26好

cr00se08/20 12:30景氣下去不是反而要留現金抄底股市嗎

jie531708/20 12:30產專那邊走去捷運也遠啊

cr00se08/20 12:31不然到時候房子估值也下去怎麼增貸

blargelp08/20 12:31抄底那也是景氣下行快結束。現在AI產業鏈瘋狂擴產，到產

blargelp08/20 12:31能過剩的時候，需要一兩年銷庫存週期很正常

blargelp08/20 12:32剛下行 甚至市場多數人還沒發現時，從業人員看到自己新

blargelp08/20 12:32案子開發量、下單量、排產量變少，就知道要跑了

NodeWay08/20 12:35粗略的看華亞科就業大概7萬人吧 非主管中位數破百萬

NodeWay08/20 12:35過去三年無論人數跟薪資都在增長

NodeWay08/20 12:36也就是夫妻任一人在華亞科 另一個普通服務業 家戶就150

NodeWay08/20 12:36兩個都在華亞科那輕鬆破200

NodeWay08/20 12:37因為是中位數 我把年薪低於百萬都濾掉也有3萬多人

NodeWay08/20 12:37所以A7 2房1500 3房2000 就是基本盤而已

jerrylin08/20 12:38這種地段賣80 台灣比油國還強了

jerrylin08/20 12:39全部產業都別搞了 通通下來搞房地產

NodeWay08/20 12:39跟竹科當然沒得比 但比鄰近區域綽綽有餘了

NodeWay08/20 12:40A7就是一個不會飛天 因為市府不愛 但基本盤也很強的區域

mcgrady1233608/20 12:43打不打底不好說，只知道附近樂捷市奇幻莊園當初都

mcgrady1233608/20 12:43每坪不到20，當初買的很有本錢跟你一跌一跌

Brioni08/20 13:11買25以下ok啦

nitero08/20 13:16不過 現在大家都是寬限期 用滿，加上這三年交屋的預售屋，

nitero08/20 13:16非常可能 就這樣滿水位 三年

DASHOCK08/20 13:59A7空地超多的　　感謝燦哥　　怕消費者買不完

Shayton08/20 15:25哪個案子阿?

hhjjhhgg08/20 17:41大華開朗?

aibor08/20 21:31要拉開貧富差距了！不要不信