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Re: [閒聊] 消遣魯空實在無聊至極

看板home-sale標題Re: [閒聊] 消遣魯空實在無聊至極作者
wsx1983
(Life)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:16

※ 引述《LMHK (No one sleep in Tokyo)》之銘言:
: 房版糾正魯空以端正視聽拯救普羅大眾,被魯空說成是消遣?
: 我還覺得魯空整天製造假新聞,啥時才要抓去關三天咧
: 魯空自己有一堆理由不買房
: 最常見的就二點
: 1.偶4少年股神
: 2.房價以後會大崩盤
: 要證明你的理論以及方式是有效的最好方法,就是不斷的重複去讓時間證明你是正確的

: 台灣房價從1990到現在2023,一直都是短空長多,魯空整天只會說房價要大崩盤
: 但連個數據都拿不出來,只能猜想跟問卜
: 至於少年股神ㄛ,巴菲特有說過
: 潮水退了才知道誰沒穿褲子。
: 最後送魯空們一句金玉良言啦
: 有買房
: 房價漲了你是贏家,房價跌了你還有家
: 沒買房
: 房價漲了你是輸家,房價跌了你還是沒家。
: 佛渡有緣人啦

以後一定會崩盤的,畢竟現在房價所得比已經過高了….
但靠政府打房還是算了吧!用腦想就知道,是有房的多人還是沒房的多人,而且政府真認真打,也是會打到自己的投資(資產),畢竟當政客的,幾乎人人滿手的房產。所以就會變成現在這樣只打投機不打房。 還有現在整體而言也沒不景氣,其實買房有錢,賣方其實也很有錢,所以賣方開高高慢慢賣,反而時間久了,買房還是會追,有在追蹤房價的人,看今年就好,二手市場還是有在漲。

我是覺得除非碰到不景氣,要不房價不會崩的,就算賣方想平轉,光二手市場房仲抽6%,只要有成交房價也會慢慢墊高。新屋看周圍二手都賣每坪50了,新的不會想賣60嗎?新的成交賣60,周圍新古屋也會想賣55的,這樣房價怎麼會跌。

唯一會崩的機會就是不景氣,大家收入銳減或失業,那些每月要繳房貸超過1/3或1/2的人,就會開始緊張,時間一拉久自然入不敷出,不是被法拍就是開始賣房,但那時大家一定手頭又緊,買的人一定少之又少,缺錢一定會想急售,看看到時會不會一堆人投資客和自住客拋售。

但我也想信現在2000萬的房子也不太會在跌回以前的500萬,但跌個20~30%,也是好幾百萬......

所以結論,哪時買不是重點,房價自己能負擔的起最重要,先想想不管你貸20或30年,一定會碰到不景氣或升息,買房錢這些風險也評估一下。尤其是這兩年內買的人,也算是買在這20年的山頂上,這座山還會不會長高沒人敢肯定。

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※ PTT留言評論
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freekid08/05 21:58你算有實務但看來不太懂規則

mayko08/05 22:05崩的時後何時在谷底?多的是已是谷底一堆人認為還會再崩.已

mayko08/05 22:06回升被視為曇花一現啦.假的啦,吹哨壯膽啦..然後又一次錯過

KrisNYC08/05 22:27提醒你 你忘了算通膨 上一次的*糕點是2016左右 再上一次

KrisNYC08/05 22:27是2011 再上一次是2002之類 每一次創高都破前高

KrisNYC08/05 22:28記得不要為了等那個跌20%等到自然通膨都超過現價

KrisNYC08/05 22:29房價跌 常常是碟你不想買的那些 不是跌你想買的那些 共勉

kusomanfcu08/05 22:32小漲200%大跌20% 現金為王大勝利

aa0078808/05 23:30以後一定會崩盤的,畢竟現在房價所得比已經過高了…. 看

aa0078808/05 23:30到這句就是推

bms08/06 00:11你自己文章都邏輯反覆 自己心裡打完架再來發文吧

aesdu08/06 02:02心理防衛機制,指無意識的心理機制減少因不可接受或潛在有

aesdu08/06 02:02害的事物而來的焦慮。

wsx198308/06 10:31簡單就政府不會真打房,在景氣沒不好的環境下,房市還是

wsx198308/06 10:31會持續上漲,但碰到不景氣時,房價所得比已經失衡,到時

wsx198308/06 10:31一定會有很多人繳不起房貸開始拋售開始崩。所以自住客,

wsx198308/06 10:31要買請早,但要評估好自己的能力。

hui51208/06 11:34會不會崩沒人知道,但是不要開槓桿,尤其最近無薪假再起,

hui51208/06 11:34多少公司沒單可接

hui51208/06 11:34收入少,開槓桿的還可以撐多久?