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[請益] 北台中置產請益

看板home-sale標題[請益] 北台中置產請益作者
LaMaAldridge
(阿基基)
時間推噓28 推:29 噓:1 →:27

大家好

小弟目前32 已婚還沒有小孩

家庭資產狀況:

年收 :160 + 90 = 250

現金:350 (有200要等交屋後重購退稅才能拿回來)

股票: 台股 900 + 美股100 = 1000左右

持股006208+00675L約65%,金融股15%,美債5%,TSLA+NVDA+TQQQ約10%,其他5%


年初舊屋賣掉,竹北買了一間預售預計10月交屋,貸1700,40年,寬3

小換大兩間都是用我名字,待交屋後再重購退稅


小弟公司在竹科,但因為工作職務上有些異動,未來要每天通勤后里or潭子

開車通勤除了有點累以外,很傷油錢/汽車里程折舊

太太工作較自由,地點因素可以先忽略


所以評估在台中買一間自住兼投資,名字掛太太的(名下無房產)

但對台中的房產不熟,加上目前資產都在股票市場裡,所以不確定怎樣做比較好

稍微搜了一下北屯/北區/西屯/西區的房子,總價1250好像買不到5年內小2房車



1. 想問一下如果主要抓3~5年的投資型置產

2房車大概預算要拉高到多少? (ex:1500) or 是否要把房屋年份也放寬(15年內)

會考慮年份是怕3~5年後轉手不易

另外因為這間可能要太太幫忙扛房貸,月付超過40000應該是有點硬QQ

竹北那間因為卡在要拿退稅,所以也沒辧法租給別人..


2. 維持現狀先住竹北通勤 (可以先住到較大的房子)

3. 台中租房 (偶爾下班較晚時可以應急)


想問一下各位大大的建議

謝謝!

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※ PTT留言評論
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backpacker1807/31 19:16台中市區5年內要抓2000

gold0807/31 19:24g0新成屋1700應該還有

frowning122607/31 19:29建議你的情況往屋齡大一點買

frowning122607/31 19:30如果是后里,其實通勤台中市蠻遠的

tsukuyomii07/31 19:34北太平 74環內 大毅鉅虹惠宇這三個好建商那邊都有中古

tsukuyomii07/31 19:34 應該三房2000左右能買到

tsukuyomii07/31 19:34新光那邊 生活機能也好 上74也方便

PaulOneil107/31 19:495年內很難,10年內篰子或74寶佳大道一定找的到

drea07/31 20:20廍子比太平好吧,通勤除了74還有國4可選,74其實超塞

ganninian07/31 20:30我幫幸運兄推一下太平 很熱鬧 還有馬卡龍公園

aimlin07/31 21:00太平寶加大道吧

tsukuyomii07/31 21:00看好 我是限定太平的新光重劃區之後旁邊還有單元十三

aimlin07/31 21:012026市立醫院BOT完工大量醫護進駐+太原yes拉一波

aimlin07/31 21:02單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案

aimlin07/31 21:03新成屋應該站穩45了

tsukuyomii07/31 21:10單元十三我預估大概在幾年才會了 但那時候一推案應該

tsukuyomii07/31 21:10就是50起跳

tsukuyomii07/31 21:1174環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50

tsukuyomii07/31 21:11

aimlin07/31 21:12單元13超慢,搬來五年還是沒啥動靜

tsukuyomii07/31 21:13台中我買房的時候都只看惠宇鉅虹大毅精銳這幾個好建商

tsukuyomii07/31 21:14畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧

tsukuyomii07/31 21:14但看起來是都已經剷平了

destinygirl07/31 21:21西屯市政愛悅殺個價應該能控在你預算內。

sactar07/31 21:21用台中買的重購退稅?

sactar07/31 21:21新竹的直接賣掉

a1l2m3m407/31 21:21G0吧 離潭子近 上74接國道回竹北

NITERRO07/31 21:28不如就選后里吧

gold0807/31 21:31新光是有由鉅開案、中國醫、單元十三題材,但你選的地區

gold0807/31 21:31考量通勤北屯g0是最方便的

gold0807/31 21:32或像f大說的直接買后里潭子

Fuxi8107/31 21:44如果單元13還要幾年才開案應該是坐6望7吧CC

blargelp07/31 21:49直接買潭子不行嗎

lee102307/31 21:57要便宜又近那就潭子

opop113207/31 22:00單13絕對6開頭,因為第一案不知道要拖到哪時= =

opop113207/31 22:00拉積重劃會有夠沒效率

we14712107/31 22:23潭子不在你的選項就只能選G0,74國4任你走

WeiShouBou07/31 22:52花那麼多錢買縣區幹嘛 go 單元12 十期 廍子都可以找

WeiShouBou07/31 22:52看看

ttyy07/31 23:11G0兩房5年內1500內兩房新成屋應該不到非常難找,離潭子也近

ttyy07/31 23:11,放5年以上的投資價值也穩

notcrazy08/01 00:30潭子在74左右側的區域看一下

CuLiZn5608/01 00:41自住找北區,成熟社區所有機能完善,一流醫院和公園都

CuLiZn5608/01 00:41有的中國醫到植物園之間最適合居住

smoothapple08/01 04:44北區雙十園目前有一間3房b1平車

smoothapple08/01 04:45只是該投資客很硬,底價高,銀行鑑不到

smoothapple08/01 04:47我是坐享其成啦!已3房價買4房,

smoothapple08/01 04:47房版都有好料可以學,真棒

lizardc108/01 12:06買潭子不如買豐原 時間也是成本

lizardc108/01 12:08豐原有三條路可進后科 國道壅塞還有替代道路變通

aki14708/01 12:35后里沒什麼能挑的

wchang08/02 10:24買潭子啊,對面漢神,國1+74都算快

mnmnkkk08/03 00:22買豐原不如買潭子,如果你想買的物件還要帶有投資屬性的

mnmnkkk08/03 00:22

hayhayou08/03 03:30推你潭子

botno108/03 21:24

botno108/03 21:28按成推,平衡一下,另外很多推人都在間接抬房價不可取