[閒聊] 能解決金龍海嘯唯有金融海嘯

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影片:第一線的預售屋，某建案有七成買房民眾籌不出五成自備款

金龍第七波已經快一個月，上次被質詢說的配套補救措施也沒下來

除了報喜不報憂的房版，其餘各地逐漸爆出災情

這波真的是山雨欲來風滿樓…欸不對，是已經起風了

各位壯膽ID除了嗆空軍以外，應該差不多要準備第一波衝擊

先分享自己朋友的案例，太太和朋友在2026和2027即將交屋，名下各有一間掛滿以及完全沒貸款的不動產，收支比用以前的算法都可過

不過金龍第七波下來後，他一直猶豫要不要增貸

直到最近問了幾間銀行以及預售屋代銷，一口同聲回答，現在只認房不認貸，財產清冊名下有幾筆不動產，下一間就算N+1間

於是他在收支比以內計算(抓3%20年5成)，去增貸最大額度準備去投美債，開槓台指部位馬上退場

將來金龍風暴的局要破，唯有金融風暴後的救市

太太和朋友的投資組合，從原本股債房配，直接變成房債配

情境1:將來AI噴爆，股市上三萬，手上不動產也比較好出脫，在對保前預計能夠順利處理

情境2:依照美國兩年期國債先行指標已經預告FED即將瘋狂降息，瘋狂降息都會迎接股市崩盤，這時候房債配即可發揮防禦作用，而且…剩下的就不多講了
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但是也只有上述如此慘況，金龍才會從緊縮變救市

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