[請益]建商地主合建分屋， 5%營業税究竟算誰的？

mazyota 發表於 2025/5/18 上午10:51:37

看板home-sale標題[請益]建商地主合建分屋， 5%營業税究竟算誰的？作者

mazyota

(組合車)時間May 18 10:51:37 2025推噓 4 推:4 噓:0 →:8

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建商地主合建分屋， 5%營業税究竟算誰的？

好像常常發生這種問題

網路上查到的資料比較有用的，是這樣說：

https://urbanrenewal.wealth.com.tw/celebrity-detail/941

司法院大法官會議釋字第688號解釋認為，儘管營業稅在稅捐稽徵技術上由營業人(也就是建商)負有納稅義務，但營業稅可以通過後續交易轉嫁給最終的買受人(也就是王太太)。因此，在法院處理此類案件時，法院會根據契約中是否明確規定建商僅代表收取和支付稅款，或未明確規定營業稅款最終由誰負擔等合約內容來判斷營業稅究竟由哪一方負擔。

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上面這段回歸給建商跟地主合約

有講跟沒講一樣

想了解一下，有經驗的大大，
這類案件是怎麼看的？

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※ 編輯: mazyota (101.12.147.128 臺灣), 05/18/2025 10:59:16

推

Ironcc05/18 11:11白話就是，看契約，地主不想付當初就不要答應合建

推

ita120905/18 11:41以稅務理論來說，