[請益] 貸款方案選擇

請教各位，我很菜求輕虐
預計明年上半季要交屋，最近在煩惱房貸方案，
我只有一間銀行向我回報，提供了三種方案(我是首購)

方案一:
1000萬新青安 1.775%(這部分優惠利率只到明年七月)，剩餘部分 2.425%，30年無寬

方案二:
銀行的首購方案，全部 2.425%，30年無寬；但不能轉租
如果轉租有什麼罰則承辦員沒回我

方案三:
銀行的普通方案，全部 2.725%，30年無寬；不受任何限制

我自己算過，方案三月還款最重，和方案三相比
方案二月還款少21xx，方案一月還款(優惠期內)少47xx

我物件location在雙北捷運走路10分鐘內，本來是這樣的，
我在新竹工作但真的不太喜歡新竹所以一直沒在新竹買房，
當然也錯失了這幾年新竹房市大爆發，

本來今年初主管已口頭同意我明年可以調回台北，我買房原本是自住沒想過其他用途，
現在又有點變數，主管又說今年台北辦公室進了不少同仁現在沒位置，
又說台北辦公室的主管也有其他考量外加一堆有的沒的理由，
已經暗示我的調動申請又被打槍；

如果真是這樣我明年開始變成要付房貸+還要在新竹租屋，
如果這樣我還不得不考慮一下是否先將台北房屋出租? (我查行情應該可以租個 20~25k)不然就賭賭能不能轉職成功或硬凹一下主管跪求讓我回台北

我是覺的銀行給的方案都不算太優，但差距還算勉強可以接受，
問題有點囉嗦，謝謝各位有耐心看到這邊，請問各位有什麼建議嗎 ??

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