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[請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔

看板home-sale標題[請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔作者
sean72
(.)
時間推噓46 推:47 噓:1 →:74

老公寓獨立套房
591刊登照片和帶看房前,已經提供乾淨床套以及潔客幫全室清潔
https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y
租客現場看過兩次房子(簽約前,和簽約當天)
房東於看屋時告知"現況出租"
房東使用內政部租屋契約並且主動提供三年不漲租的條約

租客已經交付兩個月押金和第一個月訂金
在正式承租日開始的第一天(租客物品仍未搬入,目前還是空屋狀態)
租客抱怨書桌不清潔(老舊使用),書桌椅子太髒,床墊不乾淨

租客要求更換清洗或者更換床墊。
潔客幫雙人床清理費用為$3000,不是很划算,這價錢已經可以買半張新的雙人床了
房東提議更換床墊費用一人一半,租客搬離後床墊歸房東所有
若是租客不接受,房東打算等租客自行解約並且莫收違約金。

請問大家還有什麼雙贏的解決方式嗎?

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※ PTT留言評論
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stevensevens01/08 04:46買最便宜最薄的床墊,可能等於半價

stevensevens01/08 04:47蝦皮看過1500-2000的雙人床墊

fbifxxkma01/08 05:11買席夢思

simat01/08 05:58只提供床架就好,床墊讓租客自備。

DeathStarDS101/08 07:05協調解約吧

grotwpig64501/08 07:10租客自己問題

lalastupidbo01/08 07:23房東更換書桌椅子,房客買床墊

qqq784001/08 07:30如果簽約前房東講得很清楚,那就不要租給這種租客。這種

qqq784001/08 07:30你現在配合他後續一定更多毛

F123981001/08 07:56清潔床墊3000不如每次換房客就換一張新的,我床墊預算是

F123981001/08 07:564000,我會問房客...我床墊預算就是4000,如果ok我就幫

F123981001/08 07:56他買..不ok,我4000給他他自己貼錢買好一點的,退租帶

F123981001/08 07:56走。

tomicaqq01/08 07:57你是房東不是保姆

abyssa101/08 08:04買一張3000的新床墊就好

kingearth01/08 08:07衛生問題,買便宜的新床墊就好+1

asdf092301/08 08:31床墊通常都不提供吧…麻煩透了

apple31311801/08 08:35建議直接解約 這種之後會煩死你 大小事都找你麻煩

gardeniablue01/08 08:37都有實際看房了,有點好奇簽約後提出的心態

lyxiang01/08 08:37我覺得10樓的做法很好啊

gardeniablue01/08 08:38感覺是說說也許可A到新品?但他都簽了比較輸面

pptsuck01/08 08:44你自己敢躺敢睡嗎?敢的話不用理

boringuy01/08 08:49合約有寫要彈簧床墊嗎?買最便宜最爛的就好了

Yishanhuang01/08 08:52網路買學生套房的床墊才兩三千元

Yishanhuang01/08 08:53通常這種耗材會讓房客自備

Yishanhuang01/08 08:53他不滿意就買新的,把舊的丟掉

Yishanhuang01/08 08:54老公寓租金沒有很高,讓房客自己買就好

Yishanhuang01/08 08:55床墊就跟住青年旅館附的牙刷一樣只是給方便

Yishanhuang01/08 08:55覺得不夠好就自己帶

Yishanhuang01/08 08:57這種房客可以跟他討論,他們有時候只是沒有自理過生

Yishanhuang01/08 08:57活,不知道怎麼處理而已

Yishanhuang01/08 08:58可以提說換床墊每月租金+200之類的

Yishanhuang01/08 08:58先upsale看看

zhi556601/08 08:58我都不附家具 減租 省去這些問題 冰箱 沙發 洗衣機都有這

zhi556601/08 08:59類問題 房客也不會愛惜 不如減租 各自方便

gardeniablue01/08 09:00也不一定,有時租客會試探房東的"商量度"

zhi556601/08 09:00家具有什麼問題 你還要想辦法處裡大型家具

jinso741001/08 09:03租空屋比較方便

gn0164288401/08 09:05沒有

sagarain01/08 09:13說我就只會給3000的 看房客要抵租金還是我買

cutemico01/08 09:17退租~不要租這種人~~~~

cutemico01/08 09:18然後收他違約金,有潔癖應該要自己買新的~

xdxd331001/08 09:18租屋不要附家具 租完自行帶走 省事...

Edison8124401/08 09:18為啥不套保潔墊

jerry101901/08 09:22有問題不在簽約前講的,這種毛特別多

jerry101901/08 09:22我頂多給個床包。覺得家具髒,自己擦

jerry101901/08 09:28要新的,自己買,不然契約重簽。

ppray01/08 09:31解約換租客 反正不缺這個

jinso741001/08 09:32過來人經驗 先嫌床 再來滲水

jinso741001/08 09:32再來冷氣太吵要換新的 紗窗破洞要換新的

jinso741001/08 09:32然後處理完之後 說樓下住戶太吵

jinso741001/08 09:32這種就是約到換人就對了

jinso741001/08 09:33還有外面風聲太大 要換氣密窗

jerry101901/08 09:33Y大說的也是。有些首租,前講明還要

jerry101901/08 09:34後溝通。資深租客有的很乾脆。

jerry101901/08 09:36我遇到的,嫌完開始偷用電、養寵物

dahlia735701/08 09:37先問簽約前為何不講,笑死

jerry101901/08 09:37,搞得公共區域到處屎。然後全裝傻

a920250701/08 09:38純推 希望可以有後續更新

aa0078801/08 09:42解約送他住公園

aa0078801/08 09:42公園石床讓你睡到爽

clamperni01/08 09:52趕快叫他滾 神經病

ppnow01/08 09:59靠北,他看屋時又不是沒看到實品,理他幹嘛,簽名簽假的嗎

ppnow01/08 09:59?放任這種房客日後只會越來越麻煩

frank11101/08 10:10換張最便宜的硬床,2000元就有+運費500

frank11101/08 10:11不要買太好的床,換一個床客換張床,女房客通常都會要求

frank11101/08 10:11換床,床當耗材用

frank11101/08 10:13不要給床套,這算私人物品,要房客自備

kusomanfcu01/08 10:14現況交屋,照片為證

frank11101/08 10:14桌子髒就鋪個桌墊,椅子髒就換個便宜的椅子,小問題

frank11101/08 10:16其實清潔公司掃的很隨便,有掃但不會很乾淨

frank11101/08 10:17上次叫打掃,結果來個大學生還遲到,還一直要求給好評

loking01/08 10:55給他和平解約的機會

l145678p01/08 10:59

horb01/08 11:15Po出床墊照片。不然無法評論。床墊本來就是房東的責任

horb01/08 11:16髒了。該換就要換。推十樓的處理方式

https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y

xylitol01/08 11:18搞不好真的很髒只是用床套蓋住而已

xylitol01/08 11:19房客想換自己的床套才會發現

horb01/08 11:19床墊這種大型垃圾。房客要帶走。我會很開心

Taiwanwolf01/08 12:04退押金 下一位

foda01/08 12:24你抱怨房客抱怨床墊

你誤會了。我是想問問網友們有沒有其他雙贏的解法。 若租客主動解約扣租客押金,租客也不高興。 如果不扣押金,房東也花費了大量時間成本跟這個租客溝通

samm332001/08 13:05你人真好啊,我剛出社會租第一間房的時候,房子髒到不

samm332001/08 13:05行,我們自己掃了半天才弄成可以住人,退租的時候,房

samm332001/08 13:05東說他房子乾乾淨淨給我們也要乾乾淨淨還他,不打掃到

samm332001/08 13:05他滿意不退壓金,還好後來就買房了,想到就生氣。

glo6e01/08 13:25解約 租別人 這種沒完沒了 還會當成應該的

nity01/08 14:08解約+1 後面也會很麻煩 毛很多

※ 編輯: sean72 (205.251.233.50 美國), 01/08/2024 14:26:05

kellyliuls01/08 14:27搭版請問不付家電直接減租的房東大大們通常在雙北大概

kellyliuls01/08 14:28減多少呢?(座標板橋)

whitelady01/08 14:37我之前租屋是直接請房東幫我換新床墊

whitelady01/08 14:38不過我們有口頭承諾至少租兩年,事後大約租了五年才搬

whitelady01/08 14:38走,從來沒有遲繳過租金。

bustinjieber01/08 14:49我也是直接給租客3-4000,

bustinjieber01/08 14:49幾千塊而已,不用計較那麼多。

Tylose01/08 14:55不用理他

Tylose01/08 14:55沒有雙贏,你答應了什麼,你就是輸

Tylose01/08 14:55你都有提供乾淨床套了,他還在gy什麼

Tylose01/08 14:55頂多買個新的保潔墊給他用

rain200001/08 14:56直接給他三千叫他自己買

frank11101/08 15:51你這間少說租個12000,買張床不痛吧

frank11101/08 16:02一天房租400元,重新招租,十天就4000元還不如買床就好

black8246501/08 17:16不是簽約現況租出了 合約來看房東不甩也沒差 但怕事

black8246501/08 17:16後惡搞

kingearth01/08 17:31談好就好,一開始決定要給就給新的,給三千自己買或是

kingearth01/08 17:31買一個便宜的就好。如果一開始決定不給就說清楚,很多

kingearth01/08 17:31人喜歡自己買。裡面沒換只給保潔墊超噁心的

joe230000001/08 18:37這種的以後毛只會更多還不如不要理他等他自己退租

xDelirious01/08 21:43樓上惡房東

CrazyKill01/08 23:43惡房東

sirloin01/09 00:37之前我租客還問我冰箱怎麼少一塊隔板,我叫他們廚房跟冰

sirloin01/09 00:37箱內找一找,畢竟全新的不可能不見,最後隔板在正下方櫃

sirloin01/09 00:37子上....媽的根本智障巨嬰,我是房東不是保母欸!

sirloin01/09 00:38人窮租房子還有救,人笨真的去底層躺一輩子剛好

sirloin01/09 00:39隔板就在蔬果櫃的正上方喔!還不是櫃子內,他媽的瞎子都

sirloin01/09 00:39摸得到,一家三口人找不到?!

sirloin01/09 00:46這種腦殘家庭年底不漲房租真的是對不起自己,整天幫他們

sirloin01/09 00:46家當保母就飽了

sirloin01/09 00:49對了,這一家三口是50歲左右的夫婦跟讀高中的兒子....50

sirloin01/09 00:49歲的人還不知道隔板在正下方??

bboywhite01/09 03:28最近在momo買標準雙人一片2500含運送到府

bboywhite01/09 03:30只是因為房客說太軟睡不慣==

chrisdddd01/09 08:24這種房客我就已讀不回了