Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔

sean72 發表於 2024/1/11 下午1:00:06

看板home-sale標題Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔作者

sean72

(.)時間Jan 11 13:00:06 2024推噓21 推:21 噓:0 →:21

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最後這個案例，雙方協商解除租約。
房東付出：從訂金開始的保留日，直到合約正式生效，到解除合約將近兩週的成本
租客不願意直接扣違約金，願意出$2000和解

此房間可以入籍，報租稅補助
房東也同意所有傢俱更新需求。
但是租客仍然想反悔租約。
租客有提過無法晾曬棉被以及窗戶不夠通風
可能是簽約後心裡反覆的後悔吧。

租客聲明，如果房東不願意接受房客提出的解約條件，
正式遷入後會每天找朋友party, 會找親戚小朋友來住

這成了房東的軟肋，
就算今天的出租是整層住家，
但如果房客提出這些“客氣告知”，
然後聲明：如果不是無條件立刻解約，走完一年合約的過程就是不斷地鬧劇
房東束手無策。

請問有什麼解決方式嗎？
謝謝

※ 引述《sean72 (.)》之銘言：
: 老公寓獨立套房
: 591刊登照片和帶看房前，已經提供乾淨床套以及潔客幫全室清潔
: https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y
: 租客現場看過兩次房子(簽約前，和簽約當天)
: 房東於看屋時告知"現況出租"
: 房東使用內政部租屋契約並且主動提供三年不漲租的條約
: 租客已經交付兩個月押金和第一個月訂金
: 在正式承租日開始的第一天(租客物品仍未搬入，目前還是空屋狀態)
: 租客抱怨書桌不清潔(老舊使用)，書桌椅子太髒，床墊不乾淨
: 租客要求更換清洗或者更換床墊。
: 潔客幫雙人床清理費用為$3000，不是很划算，這價錢已經可以買半張新的雙人床了
: 房東提議更換床墊費用一人一半，租客搬離後床墊歸房東所有
: 若是租客不接受，房東打算等租客自行解約並且莫收違約金。
: 請問大家還有什麼雙贏的解決方式嗎？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.243.188.75 (美國)

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Yishanhuang01/11 13:06這人好爛喔

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Yishanhuang01/11 13:06退租扣光他押金XD

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Yishanhuang01/11 13:07獨立套房就讓他鬧啊XD

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Yishanhuang01/11 13:08他遷出後扣他押金吧XD

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Yishanhuang01/11 13:09小朋友跟開趴不會怎麼樣吧（？）

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Yishanhuang01/11 13:11我覺得比較像是是租太貴超出預算，希望可以解約

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Yishanhuang01/11 13:12他沒有錢，就跟他說如果之後東西壞掉會扣錢跟提告

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Yishanhuang01/11 13:12對這種要拿扣錢來壓

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blargelp01/11 13:13他要找親戚小孩就找啊毀損什麼東西再從押金扣

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abyssa101/11 13:15開趴甘我屁事房東又不同住？

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abyssa101/11 13:15請鄰居照三餐檢舉他

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frank11101/11 13:18買張床給她就好了，找下一個房客又兩周，一天少賺300

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frank11101/11 13:18一個月就少9000，床沒那麼貴吧

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frank11101/11 13:19你下一個房客說不定還是嫌床爛、有人用過不衛生阿

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frank11101/11 13:21其實套房要求換床還蠻常見的

房東同意所有傢俱更新需求租客也同意傢俱解決方式

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Yishanhuang01/11 13:21感覺問題不在床，因為租客還有嫌桌面髒

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Yishanhuang01/11 13:22還有椅子舊

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logen01/11 13:30就是沒鞋的不怕穿鞋的而已跟中國那個要飯哥一樣

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ipipwrong01/11 13:34算倒霉遇到個案,這種很難避免,能順利解約再找下位就好

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shuichia01/11 13:35要嘛不要附家具，要附就附好一點，如果連自己都不願意

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shuichia01/11 13:35用的家具然後要讓房客吞，這種心態也是不好的

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shuichia01/11 13:36收個2000趕他走，自己家具有什麼太爛的花點小錢ikea蝦

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shuichia01/11 13:36皮換新的，床墊直接搬去回收，以後都讓房客自行處理

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Lenon456101/11 13:54開趴又怎樣我房東錢拿好拿滿啊

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sagarain01/11 13:57她有錢就讓她開啊

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LALAO01/11 13:57房客不繳房租你也拿他沒辦法法院判決一堆

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a38603601/11 13:58看成約炮床墊

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sagarain01/11 13:59親戚小朋友就有點踩合約吧

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sagarain01/11 14:00好啦真的很煩就讓他走切結解約再匯款

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jackyzhes01/11 14:05調查他都幾點睡他開趴你趁他睡覺也去開趴禮尚往來就

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jackyzhes01/11 14:05好 :)

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jackyzhes01/11 14:09套房類型就這樣解租整間的就還是解約吧

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DeathStarDS101/11 15:21辛苦你了

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deltaz01/11 15:41跟他說樓下的住戶是黑道，你已經跟樓下的打過招呼，有事

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deltaz01/11 15:41請他直接跟租客聯絡

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albertab01/11 17:14強摘的水果不甜，需要處理的是情緒，盡早結束這一輪吧>

※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:17:28 ※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:21:37 ※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:26:02

同意強摘的水果不甜。但只要以後任何租客有任何要求，拿出要鬧劇威脅，並且不願意繳交違約金，房東束手無策。

※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:28:23

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rgbff01/11 17:30這種人你不理他他就用別的方式搞你而已，早走早好

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kklarinet01/11 17:51哈

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Litfal01/11 18:46早點忘了他

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qqq784001/11 20:06租賃糾紛就是比誰比較白目，他白目你更白目就贏了。

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albertab01/13 11:26對這種人大氣些，並不是選擇原諒，而是放過自己。