Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔

s26492755 發表於 2024/1/11 下午8:07:30

看板home-sale標題Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔作者

(BBX)時間Jan 11 20:07:30 2024推噓28 推:28 噓:0 →:18

原來原文是這個

我現在看文大部分都看推文數在點

這個很多推文裡面可能在彎ㄍㄟ

趕快進去吃瓜

現在房市很無聊

一週釋出值得去看的案子都小過你各位交作業的次數

整個丟出來不是物件奇葩就是價格奇葩

多數賣方知道會漲不賣真的很缺錢的也不會賤賣

==========

剛好去年一整年全部房客找我共四次

有兩次就同一個都跟床墊有關

一個租兩年的租客跟我反應床墊太軟

我回想那間的床墊換到反應的當下是三年

整潔度沒問題但當初是捧場廠商推出一線鋼才買好像3500吧（經銷價）
確實偏軟我還跟我老婆說不像你老公硬硬的
剛好我手上有一個很新的彈簧墊就給他吧

幾個月後跟我說太硬 blabla

正常我不會理他軟硬很主觀洗勒靠喔
但後面有聯絡社宅用修繕補助買給他

我跟社宅弟弟對話如下

「修繕補助的部分要麻煩你了其實他的床墊已經換過一次了原本的床墊是一線鋼比較軟他也嫌軟所以今年六七月的時候剛好另一間的彈簧墊跟他對調結果現在他嫌太硬一般來說現況出租東西沒壞這種個人體質問題我是不會理

主要在一開始招租的時候我為了無縫接軌還沒整理就開始招租邊租邊整理第一天他就來看了談好也決定租他但還沒整理好所以起租往後押三天這三天我整理他可以邊搬結果隔天我打疫苗副作用嚴重沒整理最後房客自己整理了所以承這份情才換給他

如果再換第三個還沒辦法的話只能請他自己買了」

我遇到事情主要看合理不合理
上網公評也可以
但求無愧於心

=========

回到這個房客的要求
我應該是會跟他說母的鯊魚比較大
你都看過兩次了有意見不會滾喔
我很少讓人看到兩次的耶
一般看的當下沒有三個月拿出來
下一位我很忙後面很多妹妹在排隊
也沒在保留要就簽約

巨嬰喔房東要不要包生小孩

至於後面的威脅

林北有輸過沒怕過

有本事你進去變凶宅
我他媽還敬重你是條漢子
然後凶宅險300萬到手
千萬內以現在的凶宅行情
我還有可能賺勒

你不仁我不義
看你要上班的比較凶惡
還是我每天的時間就專門拿來對付你
你的磁扣不定時開放
你的水閘或許可能大概應該不會24小時供水

認真說這種神經病就跟他解約
但我會踩違約金畢竟是你的問題讓大家浪費時間的
有人逼你簽約嗎白紙黑字對自己簽名負責很難嗎

真的怕出事就無條件解約當遇到魔神仔

如果是床墊太髒租客又還能溝通
你都可入籍報稅了加入社宅用修繕補助就可以無痛換床解決了

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)

※ PTT 網址

推

copyii01/11 20:11請問為什麼母鯊比較大XD

推

bustinjieber01/11 20:12因為公鯊小

真好我老婆都接不住我的梗哈哈哈

推

copyii01/11 20:13我的凶宅險上限只有1.2m 請問是保國泰嗎? (明年我來換)

邦邦跟國泰都有

推

FlyinDance5601/11 20:37新安東京可買到200萬

推

FlyinDance5601/11 20:40我也很好奇300萬是哪家

邦邦跟國泰都可以300啊

推

jonson01/11 20:40我懷疑有人還在開車，但我沒證據

我這個人很古意不要這樣誤會我

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 01/11/2024 20:47:30

→

copyii01/11 20:51欸業務給我邦邦但只拿出120 再來問他一下

https://i.imgur.com/lFGUaI9.jpg

這張還政府出錢的謝謝政府

推

x156w42301/11 20:52今年續保國泰, 房屋跌價險上限降為兩百萬了 qq

好吧看來要全轉成邦邦我以前全國泰但國泰有陣子地震太多停賣我就轉了幾間邦邦然後去年國泰還想我把邦邦那幾間轉回去誒

推

aass556601/11 20:54國泰有到200萬

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 01/11/2024 20:58:45 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 01/11/2024 20:59:45

推

copyii01/11 21:04請問政府出錢的意思是?

推

leadergod101/11 21:08房客跟我要床墊，我直接回說衛生因素，不附XD

也是一種選擇方式我本身是有配合的廠商原本就有在賣床墊所以拿的便宜還可以增加出租條件台製獨立筒聽起來有沒有很潮其實不用5000 多租500一年就多六千床墊還可以用好幾年

→

ilovejesus01/11 21:44回c大，包租案的話，政府補助包租期間火險地震險跌價

→

ilovejesus01/11 21:44險費用

我們政府很有錢啊

推

angele01/11 21:49我還以為修繕補助只能補助固定物，原來床墊也可以，那傢

→

angele01/11 21:49俱、家電呢？

我還試過洗衣機冰箱反正換了也是自己的

推

copyii01/11 21:50喔喔原來謝謝

補助保險費用一年3500 超過自付然後邦邦就推出了專案 3500內給你那些保險

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 01/11/2024 22:03:44 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 01/11/2024 22:06:48

推

moke01/11 22:27底下附堅固的彈簧床下墊，上面舒適層叫房客自己去買喜歡的。

推

copyii01/11 22:28請問邦邦會去驗證有沒有加入社宅嗎? 沒加入就不能用這樣?

→

copyii01/11 22:28 因為我剛問業務他一副不知道的樣子= =

照理說保單內容跟加入社宅無關他應該也無法驗證因為申請補助是社宅端在跑的他們不需要對接加入社宅包租只是多了一年3500的保險補助

→

moke01/11 22:28每個人要的軟硬都不一樣，房東是要怎麼配合。

我一般附掀床加床墊以一卡皮箱入住為原則房客個人感受我不會理不爽你當初可以不要租或者有要求簽約前說我在衡量要不要租後面跟社宅弟弟的對話也是他不解我這麼做所以我才解釋當年承他的情這次還他人情以? 兩清

推

D972216201/11 22:36我去年房客找我兩次：一次弄丟鑰匙、一次不會弄IH爐……

→

D972216201/11 22:36…

弄丟鑰匙找我沒用我會叫他找鎖匠 IH爐上網google 感恩我另外兩次一次是冷氣有問題但那個應該是我的師傅出包我懷疑他當初就知道有問題所以我打給他的時候他直接說大概知道問題在哪也不用像平常先跑一趟檢查另一個是馬桶水箱內零件老化那個社區我有兩間另外一間早就換過了所以我就直接更換以前會自己去買材料加更換不用半小時現在育兒很忙外加很懶所以走修繕補助 200打死的零件加真的換只要五分鐘的事收我1800 囧還是謝謝政府

→

GiantChicken01/11 22:42國泰23年降成200萬了

揪87 還想找我把邦邦那幾間也轉回去吃鼻屎吧

推

chouwang6801/11 22:43300那張一年多少錢啊？

邦邦那張是3310 包火險地震險

推

pp0235801/11 22:55我跟兆基配合，兆基（桃園）是跟永旭保經合作，幫我包國

→

pp0235801/11 22:55泰300萬，保費整個下來4083，等於自己要貼583元，給各位

→

pp0235801/11 22:55參考