Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
※ 引述《abdd123413 ()》之銘言：
: 如果宣佈建物有違建就禁止交易，那台灣的房價會崩盤嗎？還是老屋跌爛新屋大噴？呈現兩
: 極化
:
陽台外推這種違法擴建 大概是沒辦法
能管制的是頂樓加蓋 違法蓋屋這種
像頂樓加蓋沒辦法登記 所以理論上只能是起造人所有
沒辦法作轉移登記
買方理論上只是買使用權 所有權還在賣家手上
但現在法院是用事實上處分權來解套
有心的話就要修法 在違建所有權做文章
讓交易充滿風險 自然能減少交易
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.123.235 (臺灣)
※ PTT 網址
推
頂加沒有做保存登記怎麼會有建物所有權...搞不懂?
推
就是所有權但是又不能跟有登記的所有權等量齊觀才用
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一個新名詞來當區別，其實就是所有權，但是缺了很多
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法律上對所有權保護的措施，單給一個交易的基礎這樣
推
就地合法。謝謝指教
推
頂樓加騎樓有違建的話整棟沒辦法交易
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這個就很簡單了
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用google map 看就好了
推
違建檢舉和登錄開放查看阿
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直接全面告訴你不能買賣
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上591連看都免了
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沒做保存登記沒資料的本來就只能買賣土地
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空地也秀給你看
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這種不是花錢建檔就是 全民公審
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其實發給里長伯確認資料 是否違建就好了
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做錯了就讓里長伯上法院
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要開始賣就馬上要找里長伯開無違建確認書
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文書處理費30元工本費 +里民服務
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一樓跟頂樓違建關其他樓層甚麼事?嫌敵人太少??
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當然有關阿 很多頂樓和一樓違建 都是 專用 其他樓層認
→
可的
![Re: [閒聊] 如果違建禁止交易](https://www.lawtw.com/wp-content/uploads/2021/12/logo6.jpg "Re: [閒聊] 如果違建禁止交易"){kind=logo}
爆
[問卦] 全台違建比例高，確定要打違建？在台灣違建到處都有 一般以前老舊住宅幾乎都會加蓋違建 且各黨各派的民代議員服務處 頂樓加蓋的比比皆是 然後他們的眼睛都有問題![[問卦] 全台違建比例高，確定要打違建？](https://i.imgur.com/4bXgbnKb.jpg "[問卦] 全台違建比例高，確定要打違建？")
爆
[問卦] "違建"有好聽一點的說法嗎違建 違章建築簡稱違建 指全部或一部分不符合法律規定的建築，常見的形式如頂樓加蓋、更動承重牆或開挖地下 室等 這類建築物違反建築法規，可能危害原先建築的力學平衡而形成危樓，導致公共安全隱患![[問卦] "違建"有好聽一點的說法嗎](https://i.imgur.com/yjGXRvGb.jpeg "[問卦] \"違建\"有好聽一點的說法嗎")
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Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出呵呵 等這篇很久了 這邊先寫點序 晚點再寫完整一點 台灣很普及違建有哪些 1:陽台外推![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://i.imgur.com/520Bdwnb.jpg "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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[問卦] 家裡沒有違建 沒有陽台外推才能嘴城中城?台灣一堆違建拉 也不是城中城 一堆沒有人在照顧沒物業管理 公共空間跟垃圾堆一樣 防火門前面還放鞋櫃 一堆不遵守法規 頂樓加蓋 陽台外推 不守法 沒有公安意識之下 城中城火災只是台灣積習已久的小爆發而已 家裡沒有違建 沒有陽台外推的484才能嘴城中城 --18
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：改善市容跟都更沒有必然關係吧，只要地方政府敢強力拆除違法建築， 一樓外推鐵皮營業空間，陽台外推，頂樓加蓋，大致就能改善市容了。 如果說到老房子建築安全就更奇怪，說耐震不足要趕快都更， 然後放任頂樓違建降低建築物耐震能力...![Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：](https://i.imgur.com/YNSxdYnb.png "Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：")
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[討論] 連頂樓加蓋都要往死裡打 綠綠好像沒招惹大家好 我台灣柯黑 美國人母豬教主信徒 先喊個柯糞吃屎 讚頌一下教主 雖然我支持黑柯 但是這次綠綠們連頂樓加蓋都要炒作一波 是不是真的沒招惹 還在那邊空拍圖 我好奇綠綠有沒有用過GOOGLE MAP3
[問卦] 其實根本沒人在意違建吧？各位大大午安，吃飽了嗎？賈霸委？ 本魯肥宅，今天去吃滷肉飯 吃著滷肉飯發現，原本店家外搭的棚子不見了，下雨沒辦法內用 問了才知道原來是違建，所以拆除了 想到年輕時租房子，也是住頂樓加蓋，後來才知道是違建3
Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.2
Re: [課業] 無權處分有包含事實上處分嗎？有一點看不太懂問題@@ 你說的事實上處分 是指 事實上處分權嗎 事實上處分權 一樣是處分權呀 ex.違章建築雖無法登記(所有權屬於起造人)，但是有所謂的「事實上處分權」 交付的是「事實上處分權」，而非所有權~~ 那無權處分 就是 相對人沒有處分權的狀態
Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?同樣問題也可以再延伸 一樓的空地到底誰「優先」使用？ 但這問題一開始就錯了 因為根本不是誰優先誰不優先的問題 這個使用權![Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?](https://www.lawtw.com/wp-content/uploads/2021/12/22.jpg "Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?")
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