[請益] 買預售 貸款成數 什麼時候要跟建商說
最近終於下定決心要買房
去看了好幾個建案
銷售小姐都直接用八成去算
都借看了一下合約
發現合約裡面就有寫要貸款成數了
因為不想貸到八成 只想貸五成左右。
想請問想，是簽約的時候，就要講清楚
還是合約書就先寫貸八成，
等到建設公司通知對保的時候
（兩個時機點差了快3年）
再跟銀行喬 你要貸幾成？
先謝謝大家 第一次買房不懂。
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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你跟銀行簽約的時候再講就好
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再不然就貸八成你之後再一次還三成也行
推
想順便借問 那如果因為利率關係想換銀行,要什麼時候
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提呢...?
推
換銀行就是等綁約期結束後換，或者你要付給銀行違約
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金也可
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不要再問了，魯空要崩潰了
推
是開價打8折嗎？新屋海是中古屋？
推
貸款時跟銀行說
推
少貸不用擔心啦
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差， 好，我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低，房貸成數高， 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯，環境又好又安靜的地方建案，13
[請益] 關於房屋鑑價各位房板的大大 小弟第一次買房，訂金已付，最近要簽約了 想請問房屋鑑價問題， 以下為房屋基本資料， 房屋位於：台南善化區11
[請益] 驗屋以及貸款對保最近要交一間新成屋 但是簽約後要馬上就接著驗屋, 問題是銀行貸款成數對保應該會在驗屋後面 那萬一我找驗屋公司驗屋後,對保後銀行才告知貸款成數不到8成 合約就不成立了,那不就白花錢驗屋了?9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你5
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案，其中主 打高品質的建商，常常貸款成數只能貸到7成，問了代銷他們給的理由不外乎是：＂希 望可以篩選自備款較多的買家＂，好奇問一下: 1.關於貸款成數只能貸到７成，代銷的說法正確嗎？還是坪數太小或定價偏高(這些案子 通常都是區域新高價)？4
[請益] 買賣合約書貸款成數 vs 實際貸款成數各位前輩好， 小弟最近剛簽約買了成屋，在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是： 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成（貸款） 本來是想貸款8成就好，後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8～85成， 這時候問題來了，如果銀行房貸審核後確定可以貸85成，那完稅款我要繳多少成，4
[請益] 預售屋實價登錄，換約，銀行貸款成數各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？ 或只能貸600的八成？ 之前預售屋沒有實價登錄，只能貸600的八成，銀行認定以跟建商簽約的價錢，現在有實 價登錄不知道會怎樣認定？3
［請益］房子貸款成數想請問一下各位 去年有簽一間預售屋 當時建商有跟銀行合作，整批貸款， 有在合約內寫明貸款成數85成 大概今年年底可以交屋
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Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？絕對不要完全躺平交給建商去處理！ 當然建商一定會有配合的銀行 或許辦的效率會比較快 但在我身上也沒有 而且條件真的不一定比較好
[問卦] 台灣同胞去中國買房能貸幾成？台灣人在台灣買房一般能貸八成 如果中國為了吸引台灣人移居 給台灣人優惠買房開放貸幾成大家會願意買呢？ 沒有九成以上大家應該沒興趣吧！ 不知道現在規定是幾成有人知道嗎？
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