[請益] 買預售 貸款成數 什麼時候要跟建商說
最近終於下定決心要買房
去看了好幾個建案
銷售小姐都直接用八成去算
都借看了一下合約
發現合約裡面就有寫要貸款成數了
因為不想貸到八成 只想貸五成左右。
想請問想,是簽約的時候,就要講清楚
還是合約書就先寫貸八成,
等到建設公司通知對保的時候
(兩個時機點差了快3年)
再跟銀行喬 你要貸幾成?
先謝謝大家 第一次買房不懂。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.76.116 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你跟銀行簽約的時候再講就好
→
再不然就貸八成你之後再一次還三成也行
推
想順便借問 那如果因為利率關係想換銀行,要什麼時候
→
提呢...?
推
換銀行就是等綁約期結束後換,或者你要付給銀行違約
→
金也可
→
不要再問了,魯空要崩潰了
推
是開價打8折嗎?新屋海是中古屋?
推
貸款時跟銀行說
推
少貸不用擔心啦
96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,13
[請益] 關於房屋鑑價各位房板的大大 小弟第一次買房,訂金已付,最近要簽約了 想請問房屋鑑價問題, 以下為房屋基本資料, 房屋位於:台南善化區11
[請益] 驗屋以及貸款對保最近要交一間新成屋 但是簽約後要馬上就接著驗屋, 問題是銀行貸款成數對保應該會在驗屋後面 那萬一我找驗屋公司驗屋後,對保後銀行才告知貸款成數不到8成 合約就不成立了,那不就白花錢驗屋了?9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你5
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案,其中主 打高品質的建商,常常貸款成數只能貸到7成,問了代銷他們給的理由不外乎是:"希 望可以篩選自備款較多的買家",好奇問一下: 1.關於貸款成數只能貸到7成,代銷的說法正確嗎?還是坪數太小或定價偏高(這些案子 通常都是區域新高價)?4
[請益] 買賣合約書貸款成數 vs 實際貸款成數各位前輩好, 小弟最近剛簽約買了成屋,在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是: 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成(貸款) 本來是想貸款8成就好,後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8~85成, 這時候問題來了,如果銀行房貸審核後確定可以貸85成,那完稅款我要繳多少成,4
[請益] 預售屋實價登錄,換約,銀行貸款成數各位大大,想請教現在預售屋已經實價登錄,譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700,那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎? 或只能貸600的八成? 之前預售屋沒有實價登錄,只能貸600的八成,銀行認定以跟建商簽約的價錢,現在有實 價登錄不知道會怎樣認定?3
[請益]房子貸款成數想請問一下各位 去年有簽一間預售屋 當時建商有跟銀行合作,整批貸款, 有在合約內寫明貸款成數85成 大概今年年底可以交屋2
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?絕對不要完全躺平交給建商去處理! 當然建商一定會有配合的銀行 或許辦的效率會比較快 但在我身上也沒有 而且條件真的不一定比較好- 台灣人在台灣買房一般能貸八成 如果中國為了吸引台灣人移居 給台灣人優惠買房開放貸幾成大家會願意買呢? 沒有九成以上大家應該沒興趣吧! 不知道現在規定是幾成有人知道嗎?
35
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?25
[閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎?32
[閒聊] 關於晴空匯我想說的事情是27
[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產21
[請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?19
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?40
[心得] 南高雄延畢文(文長)41
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂22
[請益] 雙北2500 近機捷房請益13
[請益] 關於老屋的裂縫67
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?11
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?3X
[閒聊] 其實對於晴空匯 火災反倒是利多X
[請益] 急,一群朋友線上等!8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?爆
[閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?7
[請益] 竹北購屋-富宇森之樹11
[閒聊] 偏遠地區的推案 會不會重演30年前貶值?16
[閒聊] 晴空匯住戶:越往樓上越7
[請益] 2+1房格局請益7
Re: [新聞] 新竹最大都更案 豐邑獲選實施!花敬群讚6
[請益] 高樓層的灑水系統打開 對濃煙有用嗎6
[請益] 預售二房格局請益12
[請益] 社區全區規劃充電樁17
[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了?43
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?5
[請益] 三房格局請益5
[請益] 預售2+1房格局請益13
[閒聊] 台南高雄捷運不串接4
Re: [閒聊] 充電樁