[請益] 預售驗屋 透地雷達 牆體裂縫 水泥磅數
請教各位 我買的是含裝潢的預售實品屋
初驗我有找驗屋公司 有看到滿多水電缺失
複驗想加測結購 透地雷達 牆體裂縫 水泥磅數
不知到有人驗過這些項目 驗到缺失後可以怎麼處理?
我的想法是可以核對DM的工法 如果有缺失
不可能打掉重蓋 大概就是延長保固吧...
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.20.205 (臺灣)
※ PTT 網址
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初驗驗到的部分，走修繕。
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※ 編輯: giov (211.22.20.205 臺灣), 02/17/2020 11:51:22
複驗驗到的部分，走保固。
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一樣，除非你初驗單上有寫，因xxx因素未驗xxx，否則一律當
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作驗過了。
推
透地雷達掃出來的圖用處不大～磅數請建商直接提供試
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體報告即可，標榜直接測量的儀器只是工程參考用的，
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通常水泥抗壓強度都會比設計高很多～建議買了就買了
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，你如果對建商不信任那測再多心都不會安！
推
建議看一下你裝潢的用料比較實在！花大錢買到滿滿的
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甲醛更慘……
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謝謝 我後來也是退了透地雷達跟水泥磅數 只有加牆體裂縫
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因為初驗時 有個窗角裂縫 滲水 甲醛就沒驗了 因為是裝潢屋
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[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到13
[心得] 桃園樂菁驗屋最近從桃園中路畢業了 因為買的是寶咖咖 跟周圍建案比起來省下幾百萬 花點小錢驗屋還是比較安心 這次找的是在桃園蠻知名的樂菁驗屋![[心得] 桃園樂菁驗屋](https://i.imgur.com/l2Vzz2db.jpg "[心得] 桃園樂菁驗屋")
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[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,2
[心得] 新竹驗屋微心得東西買了就該檢查品質狀況如何， 就跟買3C產品一樣， 雖然都有保固，但總是希望拿到手上的品質是沒有瑕疵的！ 那買房交屋後， 希望住進去的品質是良好沒有問題，5
[請益] 驗屋缺失修繕透過仲介買的「最後X 席」透天屋，3.5年。目前屋主是建商。 花錢請了驗屋公司來驗，當然結果是好幾十頁的缺失。 目前要求對方處理項目： 漏水：對方答應處理，並說「會有保固」（因為對方在不動產說明書上是寫 無漏水）![[請益] 驗屋缺失修繕](https://i.imgur.com/JLkMpYub.jpg "[請益] 驗屋缺失修繕")
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Re: [心得] 桃園樂菁驗屋 (複驗)來回報一下複驗 複驗同樣也是樂菁驗屋 流程跟初驗差不多 1.預約時間 可能桃園建案多 都需要等1
Re: [請益] 京城的房子到底如何在高雄不碰京城 很多地點就沒辦法選啦 例如美術館 印象中是沒有國泰的 我現在住河堤社區的XX之心 少數河堤社區的角地 不過建商名聲不好1
Re: [閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎?驗屋你要抱一個基本心態，除非是立即會出現狀況(例如漏水) 很多驗出來的缺失不見得建商會全部修 或者一些缺失根本雞毛蒜皮硬凹建商去修可能更慘 例如，我看我同事的驗屋報告上面有寫窗框有刮痕 這種缺失就不用理了，窗框安裝過程中難免會碰撞，我看過有人凹建商要幫他換窗框X
[請益] 找驗屋?丈量?還是自己來各位好，近來承蒙有緣，買房了 是1年內新成屋，剩餘戶數不多，建商也很阿莎力的要圖給圖，要照給照片 這棟是建築師自己開的建設公司蓋的，建築師搜的到資料，營造商則不有名 從圖面檢視，與銷售、鄰居閒聊，對品質還算有信心 但該驗屋的項目還是得驗一下
[請益] 預售屋契約問題第八條 建材及設備 甲方充分認知石材、木板等天然建材，其顏色、花色自然變化及細微裂縫孔洞等係屬於正 常現象，不得以此為藉口拒絕交屋或要求修繕賠償。 *問題點 仍可作為驗屋之缺失，要求賣方期限完成修繕後交屋?
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