Re: [請益] 公設被變更問題怎解......

內政部營建署去年的函示
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內政部108.8.15
台內營字第1080812309號令釋示

屋頂突出物機械房容許設置廁所及放置
非固定式休閒設施之原則如下：

一、屋頂依法設有綠化設施者，得於申
請建造執照時，於屋頂突出物一層
機械房設置廁所。

二、屋頂突出物之「機械房」符合下列
各點條件時，得容許放置非固定式
之休閒設施及設置廁所：

(一)以取得合法使用執照並已成立管理委
員會之建築物為限。
(二)依法設有屋頂綠化設施者。
(三)經管理委員會同意且納入共用設施管
理者。
(四)與機電設施機體有適當區隔者。
(五)須有直通樓梯通達。
(六)限於屋頂突出物一層。
(七)適足之消防設備：放置非固定式休閒
設施之樓地板面積未滿一百平方公尺，
應設置滅火器及火警自動警報設備；
一百平方公尺以上及天花板下方八十
公分範圍內之有效通風面積未達該機
械房樓地板面積百分之二者，除以上
設備外，應再增設排煙設備。

※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言：
: 如標題
: 之前買了預售屋某建案的最高樓
: 最近開始驗屋
: 然後遇到了一個問題是
: 當初頂樓說是VR劇院
: 結果前幾天說還會兼有KTV功能...
: 這問題就很大了
: 現在非常擔心樓上就是KTV
: 會不會被魔音傳腦跟整天蹦蹦蹦重低音聲音
: 不過有住戶說最高樓跟頂樓公設部分是
: 頂樓KTV
: 樓梯
: 頂樓公設空中花園
: 樓梯
: 最高樓（我買的樓層）
: 等於中間還隔了一層的空中花園
: 但是還是很擔心==
: 一般大樓隔音真的能做到完全聽不到聲音嗎
: 我認知是KTV通常都在地下室吧......
: 然後致電建商後
: 他們說法也是KTV是到空中花園後
: 還要再走一層樓梯
: 所以不用擔心
: 但這口說無憑吧？！
: 又還沒實際入住，也還沒實際有人去使用KTV
: 怎麼知道到底會不會影響到？
: 然後其他樓層住戶感覺上沒有太關心這件事
: 畢竟不在他們樓上，不關心滿正常的
: 請問大家這件事該怎麼解決....
: 謝謝大家

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