[請益] 利用寬限期存錢 再提前還款
各位好
請問一下如果先用3年寬限期，讓每個月房貸負擔小一點，同時趁這段時間多存點錢，等到寬限期結束後，提前償還部分本金（例如還1、200萬），這時本金減少，之後繳的房貸也較少。
請問有人這樣操作過嗎？
或是操作過的人，實際上有遇到什麼問題？
怕自己想的太天真，謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.136.28 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: dandoreen (223.141.136.28 臺灣), 02/21/2020 08:11:34
※ 編輯: dandoreen (223.141.136.28 臺灣), 02/21/2020 08:12:16
推
可以，但每十萬就還本，不用等到200萬。更省
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租房更省。
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你知道寬限期也還是要繳利息嗎？
推
當然可以啊，本來就可以提前部分還款
推
當然可以
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問題就在於這段時間的錢 你要確定一定不會花掉
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錢放在那邊 你可能會想拿去投資 可能會想拿去救急
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關鍵在於人啊 ....
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不過如果你這錢是慢慢存下來的 那幹嘛不有錢就先還
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越早還 利息越少
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沒有什麼把握的投資方法 就是猛還房貸就對了
推
可以，我就是這樣幹掉我的房貸
推
如果你是想省錢 這樣是不行的
推
你的本金能在寬限期的期間得到更多獲利才有用，不然你跟
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本就不需要用寬限期，直接正常還款就好了
推
負擔比較小跟多存點錢是相衝突的概念
推
覺得你沒想通 早還晚還取決於你手上現金的投報率
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你可以實際試算一下，應該不難
推
只怕寬限期期滿會捨不得還XD
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真的天真，人家借你1.6%還要還？錢不是這樣玩的
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這樣的操作本來就是銀行設計寬限期的意義
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既然存下來也是要還幹嘛不直接還
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先還利息就變少啦
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買金債操作一波
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套利差
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聽人說是手頭上緊急預備金等資金夠再還
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你高興就好，基本上我是等裝潢跟家電支出回血後
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就會開始提前還款
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沒有差啊 銀行計息都是以天計的 你有還款的隔天利息隔
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天就變少了 這方法反而會出更多利息錢
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寬限期是個藝術。手法不同成果差異很大
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之前算過這樣做700萬20年少25萬利息，其實很少。沒用
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在投資的話不需要
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