[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享

arcs02/28 23:33看完覺得仲介未必欺騙..也可能是屋主鬼迷心竅..但屋主違約在

arcs02/28 23:33先，卡到你申請貸款，他沒理由跟你要違約金吧？

Anyotw02/28 23:40住商是某大品牌的小號，不過那都單幹加盟的，跟品牌無關了

Anyotw02/28 23:40。自由業

Anyotw02/28 23:40認牌子沒用

zeroyaking02/28 23:45小綠被大綠吃掉阿 之前是跟中信有關連

shuhong02/28 23:45感謝分享

deltaz02/28 23:59看不太懂這文，賣方自己把房子出租錯在賣方，到底要擔心

deltaz02/28 23:59啥違約???

deltaz02/29 00:02你們雙方簽約之後他就能收取他的仲介費用，後續你們搞到

deltaz02/29 00:02破局依合約還是可以照收，一件很明顯就賣方亂搞的事情，

deltaz02/29 00:02也能說的這麼混亂，嘖嘖

zeroyaking02/29 00:02因為有問題就是罵仲介阿......

aesdu02/29 00:17這跟仲介沒啥關係吧 ......

vivik102502/29 00:36我們家之前跟住商也有糾紛

jamo02/29 00:51仲介也就轉達屋主的說法，屋主說有出租就有出租，屋主說沒

jamo02/29 00:51出租仲介也只能跟著說沒出租，現在屋主都矢口否認除非你要告

jamo02/29 00:51到底否則你希望仲介說啥?

hongo112002/29 00:52實在搞不懂為啥不找信義？上次Youtuber的事情，最後信

hongo112002/29 00:52義也賠錢啦～～跟大公司買房，有吵還是有糖吃～～跟加

hongo112002/29 00:52盟店買，吵了人家不一定理你

replay03102/29 00:53沒問題幹麻說過又否認，錢沒匯進就是違約，互告很麻煩

replay03102/29 00:53，又有輸的可能。

Fujiwarano02/29 00:552/23簽買賣合約 當時無出租 之後2/26出租個毛阿

Fujiwarano02/29 00:56簽約後鑰匙就要收走了 誰還可以租給其他人啊= =a

Fujiwarano02/29 01:01問題明顯出在屋主 屋主搞毛阿

Fujiwarano02/29 01:02不管是住商或是中信 都是信義集團的品牌阿

zeroyaking02/29 01:21應該說聯盟啦 中信其實也不跟信義配阿 XD

zeroyaking02/29 01:22住商是被信義吃了

my775202/29 02:44出租這短短幾天能賺多少錢?時間還很剛好在簽約之後沒幾天

my775202/29 02:44。我覺得仲介問題比較大吧

roc111002/29 03:03你應該沒好好看過不動產買賣契約，通常買賣契約會有一條

roc111002/29 03:03「若是屋主不配合契約的協同義務，以致造成無法完成買賣

roc111002/29 03:03契約，屋主要付違約金」，所以要付違約金的是屋主，不是

roc111002/29 03:03你

roc111002/29 03:04建議你好好的把契約看一次，看不懂的花錢去問人，就不會

roc111002/29 03:04亂解讀法律

cicatrix02/29 07:53你的標題很先入為主，要不要先弄清楚事情，很台灣的消費

cicatrix02/29 07:53者思維，你怎麼知道不是屋主的問題，標題先冠仲介個大帽

cicatrix02/29 07:53子

cicatrix02/29 07:55業務員騙你這個幹嘛，他正常交易就可以拿到佣金，騙你這

cicatrix02/29 07:55個對他有什麼好處，都出社會了，去用腦子思考一下做這

cicatrix02/29 07:55事情誰可以得到利益，誰有最大誘因去做這事情，不要出

cicatrix02/29 07:55事就直覺是業務員搞鬼

flexin02/29 08:56現在流行上網GOOGLE一下就可以當律師 當醫師 呵呵

Tattoo02/29 09:09無知好可怕

zeroyaking02/29 09:58我覺得啦 推文別再說了 不然刪文機率很高....

melamela02/29 10:09公益？ 公義？

water11902/29 10:10屋主違約 合約上有寫不能出租 有問題應是屋主賠償

water11902/29 10:12甲方是你 乙方是屋主

s35999902/29 10:57中仲快出來護航洗白嗎？ 中仲也要養家好嗎？

zeroyaking02/29 11:34仇仲仔又跳了 嘻嘻

zeroyaking02/29 11:35不看內文就開砲 果然某人風格

cicatrix02/29 11:57一看就知道屋主的問題，你一直追著仲介打，柿子挑軟的就

cicatrix02/29 11:57是了，出租對仲介好處在哪裡？

cicatrix02/29 11:58你會賠百萬的點在哪裡看不懂欸，是屋主造成整個交易進

cicatrix02/29 11:58度延誤，怎麼會是你違約，邏輯？

smallcooo02/29 13:56我覺得仲介完全沒問題也很難說，說不定他也可能是聯合

smallcooo02/29 13:56屋主的共犯阿，只能原po這樣自保是對的

artclove02/29 14:52仲介不夠專業被賣方牽著走是事實，但明顯不是你違約為

artclove02/29 14:52何會擔心賠百萬？買到喜歡的房子是好事，沒嚴重到要擋

artclove02/29 14:52人財路自找麻煩==

anguskenneth02/29 15:33問題是屋主亂搞啊

tbere200202/29 18:52好可怕

abasqoo02/29 19:41看起來是屋主問題 跟仲仲關係不大

abasqoo02/29 19:42頂多只能說這個仲仲不專業又掉漆而已

qshnjuyn02/29 21:03上次也是住X 差點買到凶宅 有夠扯

hihivava02/29 23:15各位鄉民，今天傍晚去現場查看，還拍了照跟錄音，發現

hihivava02/29 23:15房子還是燈亮持續在使用中，到底還要再相信仲介說的沒

hihivava02/29 23:15有出租嗎？哎....原本今早一覺醒來想說原諒他好了....想

hihivava02/29 23:15不到如此

hihivava02/29 23:38我該怎麼辦？

replay03102/29 23:58吊出一串生氣氣的仲介

roc111003/01 00:26hihivava不知道你在苦腦什麼？？這明明很容易解決，快帶

roc111003/01 00:26著你的契約先去市政府或鄉鎮市公所給免費的法律資詢律師

roc111003/01 00:26看，讓律師給你建議吧.

zilkle03/01 09:27違約條款一個月內，你乾脆拿去兩造雙方重訂時間不就好了

zilkle03/01 09:27，蓋章而已，賣方拖你十天妳去給他多延長一個月

deltaz03/01 12:13賣方問題不針對賣方處理做其他動作都是多餘的，然後浪費

deltaz03/01 12:13這麼多時間跟仲介糾纏???

my77052203/01 13:10住商不動產完全不推，之前有承租房子過，經驗爛爆，百分

my77052203/01 13:10之百差勁的品牌！全部都是加盟的，一點保障都沒有！

Nightu0503/01 16:55最近租房子 剛好是住商管理 很不錯，租金又低於同區@@

joanco102603/01 21:31拜託仲介騙你有什麼好處？屋主告知仲介什麼，仲介如

joanco102603/01 21:31實轉達有錯嗎？

joanco102603/01 21:43房子燈亮又不代表有人住，你有親眼看到嗎？

joanco102603/01 21:44如果當初有問題，你早就去告屋主和仲介，何必在討拍？

joanco102603/01 21:48我覺得先弄清楚狀況在來說吧！或許有什麼誤會也說不定

joanco102603/01 21:48吧

hihivava03/04 00:42後續發展：

hihivava03/04 00:42109.03.03 上午屋主傳訊表示已收到存證信函，並表示從來

hihivava03/04 00:42都沒跟仲介講說要出租，而是友人借住

hihivava03/04 00:42109.03.03 本人直接與屋主取得聯繫與直接溝通

hihivava03/04 00:42109.03.03 下午本人接到住商仲介傳訊，並告知本人他們住

hihivava03/04 00:42商仲介是109.02.26或109.02.27跟屋主聯繫，可能是轉達上

hihivava03/04 00:42有誤，並向本人承認錯誤。

hihivava03/04 00:42在此幫大家統整住商仲介前後不同的說法，讓大家去思考。

hihivava03/04 00:42屋主有出租->屋主沒出租->屋主原本要出租，後來房客取消

hihivava03/04 00:42租約->承認轉達錯誤

hihivava03/04 00:42屋主卻是表達：一直都沒有出租這件事發生，僅是友人借住

hihivava03/04 00:42。

hihivava03/04 00:42住商仲介承認是他們對於借住跟出租轉達錯誤。

hihivava03/04 00:42以上住商仲介轉達錯誤理由是否過於牽強矛盾，或是屋主與

hihivava03/04 00:42住商仲介解釋的時間點互相吻不吻合，就留給各位鄉民去判

hihivava03/04 00:42斷，本人僅是發表真實跟住商不動產的購屋經驗跟大家分享

hihivava03/04 00:42。