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[心得] 高雄驗屋心得

看板home-sale標題[心得] 高雄驗屋心得作者
miajia
(koa)
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很多人會說不用請驗屋公司
但因為種種因素
之前反應任何不合理問題都有理由可以搪塞
等到詢問懂的人才發現我們被唬攏
常常辯論讓我們心很累也很生氣
讓我們非請不可的原因
畢竟我們不是專業的人員
也沒有心力再去爬文了解每種項目
ps.買的是預售屋

原本板上爬文後考慮弘O及生O
因為時間及地點因素請了生O來幫忙驗屋
ps.透天價格兩家很像都差不多

當天來了四位檢測人員
每個人都有自己的檢測項目
而且有任何疑問他們都能解答
驗完後技師會幫業主去講缺失
也不用跟現場主任爭論
有法規問題他們也會去找法規
看法規是如何訂定

驗出來比較重大的是變電箱接線問題
高負載的電路共同接在同一個斷路器上
正常應該是專責專用還有其他線也都接錯
漏接的部分、斷路器負載過大的問題
看了覺得心驚膽跳
這些部分水電技師有跟現場水電討論應該如何更改
畢竟家裡最重要的就是用電安全
ps.一開始現場水電也在爭論說沒接錯
等拆下變電箱蓋子看完才自己承認說接錯了

還有其他缺失項目
頭頂上方的二丁掛空心怕有掉下來風險
頂樓防水層破掉、洩水孔裡面有雜物等等問題
就不一一贅訴

結論:
驗到電箱的問題
讓我覺得幸好有請驗屋公司

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.202.140 (臺灣)
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StevenAn03/03 15:00請問費用占房價大概多少百分比?

angus768403/03 15:00請問驗屋的費用一般都落在多少左右?

aloness03/03 15:04斷路器負載過大這點怎麼說的呢?

insistyou03/03 15:17好奇透天驗屋費用?

bluevillage03/03 15:47真心覺得要請驗屋公司,我自己經驗是花一兩萬很值得

bluevillage03/03 15:47很多地方沒儀器和專業經驗根本看不出來

janislu03/03 16:25請問是預售還是中古?驗屋的步驟是在過戶後交屋前嗎?驗

janislu03/03 16:25到以後還是一樣交付尾款嗎?

cookcake03/03 17:38一樣不後悔請驗屋公司!

ting3182303/03 19:38推,很有參考性的文~

kenbbc1232103/03 20:45遇到擺爛的建商一樣沒輒

aJan556603/05 10:36專業的錢不能省!

StevenAn03/11 11:12我們新大樓也請SGS來驗,但最後還是管委會與建商協商