Re: [閒聊] 新竹一坪32-37萬的價錢 負擔的起嗎?
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 新竹完全就是剛需 薪水帶動上漲
: 很可笑的是 房價就是大家先進來的學長姊買高的
: 至於要買房還不是因為要結婚生子 捏不住自己懶趴 怪別人瞜?
: 講實際以高鐵還有五楊高架來看
: 最高價就是高鐵區 衝40就差不多了 在上去的話 大家寧願去拿台北門牌了
: 板橋價格就是竹北的天險 正常來講是不過去的
: 新竹最可憐是 政府超窮 建設爛到炸開 可憐
: 可能台灣夠小 與其把新竹搞建設 不如拉軌道 道路拉一拉 去台北也方便
: 講實際每次看到有人說新竹這品質 就只值這XX價
: 我看八成就不是在這工作 很簡單啦 大家都不想留在這
: 啊薪水就這裡高 不爽你回去啊 有本事你就走了嘛 對吧
: 走不掉又怪別人搂? 自己家鄉爛 怪別人瞜?
其實還是有差啦,新竹現在大概在走台北20年前的路子
精華區單價提高總價不變,一坪多5萬 總價還是800-1000兩房 900-1300 三房
但是坪數從35(實21) 45(實30)
開始慢慢降低坪數,讓總價不至於暴衝
像很多建商已經推出實坪15的兩房了
然後一部分沒辦法接受鳥籠的人會開始往外買
新竹還有北區 香山。竹縣就更多了
竹北西 新豐 竹東 都還可以保持30分鐘進園區 ,(下雨開車一小時內)
至於超過40萬應該很難,超過40萬很多台北人就搭高鐵通勤了
但老實說,除了街道跟綠地,高鐵區的其他配套現在完全對不起30萬的高價就是了
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高鐵區30萬交通便利 介壽路30萬??
建商隨便開價也一堆人搶,盤子真的多
介壽30萬就是離園區近啊,走路進園區,午休還能回家休
息,吸不吸引人?
覺得介壽路貴,可以買其他地方。畢竟介壽路就是推園區門口
。而且想便宜就買寶睿,想好就美麗華富宇,還是有選擇權
間。
走路有點難吧 腳踏車也很難
騎一次就怕爆
另外,那塊有很大規劃是公園,道路退縮也15米以上。如果真
的樣規劃,綠地公園那些,也算舒服。再講講之後真的有輕軌
,這也是一個增值空間。
看什麼時候新莊站有直接通園區吧
不然輕軌都是多講的
新竹要蓋輕軌的時候 車子應該都能在空中飛了
新竹到底為什麼這麼瘋狂?
是要變成七都了嗎
四不四竹北王炒起來的 哈哈哈
我同事住龍山社區就每天走路兼運動…
有時忙到晚上9.10點也是走路回去…
薪資就擺在那 不過也真的到頂了
介壽路重劃區走到TSM/UMC/MTK的總部一路都有人行道和天橋
沒啥問題啊,大概都差不多10~15分鐘
從關埔區走過去才是玩命,我走過一次就不敢再走了
新竹就剛需啊 房價又不會貴到買不起
從關新北走到園區石牌就要15分鐘了
介壽有學區問題 要接送小孩的話到公司沒比較快吧?學
校都在園區的反方向
園區中小學還是要抽簽 也不一定能唸
竹北王又在想怎麼吐了
介壽路40好嗎
戰隊護盤阿,然後變套盤
新豐竹東........................
工作機會就在這,如果這不是剛性需求還有什麼算是?當然漲
啊~
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新竹完全就是剛需 薪水帶動上漲 很可笑的是 房價就是大家先進來的學長姊買高的 至於要買房還不是因為要結婚生子 捏不住自己懶趴 怪別人瞜? 講實際以高鐵還有五楊高架來看 最高價就是高鐵區 衝40就差不多了 在上去的話 大家寧願去拿台北門牌了29
首Po幾年前國泰禾開案的時候, 淺銷最便宜一坪32萬起遠超過這區的行情 但建商有其特殊性, 買方也有信任國泰的買方, 姑且就不提了~~~ 自從前年以來, 瑞士花園一坪25 綠洲27 挪威麗園30萬 快速的上漲 依昌益建材變化不大的情況下, 幾乎是可以看做是漲價20%去了 那昌益是新建照, 公設比又低 只有29.5% 那區有點話題性, 也是姑且不論了
爆
[閒聊] 竹北站上一坪60萬了?昨天聽同事說 591上竹北開始出現單坪超過60萬的預售屋轉手 地點在高鐵旁、醫院正對面 主建不到35坪總價居然快4000萬了 一坪40買竹北就算了,60大家覺得還值得嗎?34
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?有點想確認,是否有時建商也會估計錯誤市場走向,還是建商是先看到市場所以才布局 但是建商開案至少都要以一兩年計算,當時要如何估計出QE的影響以及房價的上漲幅度有點好奇 而且大家都擔心追價,不過建商為何不擔心土地追價可能會造成滯銷問題,或者賣之前已經先做好市調? 下面資訊不知是否有人可以確認情況 合石: 分ABC三戶,A戶賣完,BC有些也有賣出,但是這算偏高價位換屋價格,市場還是有人能接受,是因為大坪數的不多?19
Re: [閒聊] 新竹大樓個案單價落點分享這邊講到重點 土地是有稀缺性的 之後要找一千坪以上的土地不能說沒有只能說很難 要整合要拆房 土地大小 影響到 戶數 坪數 隨著單價漲高 產品會朝著戶數多 坪數小 奇磊 明年可以交屋 所以這其實不太算預售 明年裝潢好就可以住 大套房 19-21p 單層9戶 一房含車 15xx13
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰還有一個問題就是 要買房的不是只有剛工作2-3年的人 像本魯也工作7年快8年才買房 還有就是那邊爸媽出頭期的 不過其實第一篇就有人回正解了9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯9
[問卦] 有沒有鳥籠住宅成為趨勢的八卦???以前大家都笑台北人住鳥籠 可是現在發現 兩房室內15坪的格局已經成為新房趨勢 就連中南部 像是彰化 嘉義 台南 高雄 也都搞這種格局 甚至台東也有7
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北那9個非竹北的同事 是不是可以接受新竹、竹東、竹南、瓊林? 還有這幾個人有多少台北人? 住竹北的台北人多還是不住竹北的台北人多? : 倒是一堆人送小學完換騎車上班的(怕塞)4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
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[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺47
[情報] A7戶籍人口超過A8了30
Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了?網全點頭24
[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?49
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[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?6
[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊8
[請益] 南港預售屋兩房格局請益6
[請益] 請問萬華國光社區情況9
Re: [閒聊] 魯空對炒房的定義是甚麼 不便宜賣就炒房?22
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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??