[請益] 若零利率對已經買房的人影響？

clmp050103/16 16:21當然會減少

axxofcar03/16 16:25固定利率不變，浮動利率減少，利率變動銀行會通知你

SkyFee03/16 16:25YES

samm332003/16 16:29銀行不降你就轉貸啊

kevinyuta3203/16 16:38似乎很多人不知道利率再低都有下限，一般放款計價標

kevinyuta3203/16 16:38準，如果基準利率為負則視為零，而且美國零利率是央

kevinyuta3203/16 16:38行拆借，房貸不是看那個，所以就算降息到零也不會差

kevinyuta3203/16 16:38太多。

Unsullied03/16 16:38寬限期越多越好 手頭有錢可以提早還

Unsullied03/16 16:39銀行不會阻攔你的 但沒錢時就慢慢還

Unsullied03/16 16:41但寬限期內不可清償房款

Anyotw03/16 16:41寬限期越長你的自由度越高。但哪個划算，看你生涯規劃。

crazy8170903/16 16:42能提早還 也要注意銀行有無規定繳幾年後才可提早還

IBIZA03/16 16:54 拿你的房貸合約出來看, 機動利率的話會跟你說是房貸基準

IBIZA03/16 16:54利率+xxx%, xxx這個簽了就固定了, 房貸基準利率銀行會調整

IBIZA03/16 16:54看你哪家銀行貸的就去他們網頁查

IBIZA03/16 16:55如果當初簽的是固定利率, 那就不關你的事

IBIZA03/16 16:55另外, 央行降息不直接相關銀行的基準利率

askachage03/16 16:55打電話去叫銀行降利率即可，銀行通常會裝死

IBIZA03/16 16:56並不是央行降0.5%, 你的貸款就會降0.5%

huk4019903/16 17:09實質利率不一定會降......

claireliou03/16 17:23一般都是四大行庫定存利率為基礎去加減碼，降息就會通

claireliou03/16 17:23知我又降息了。

claireliou03/16 17:24這十年利息一直在降，都有收到通知

claireliou03/16 17:26不是存率為零，房貸就沒利息，會變低，更好入手購屋

claireliou03/16 17:26而已。

claireliou03/16 17:28這是一個資產重布局的好時機

kevinyuta3203/16 17:43現在的基準利率也才1.0x%，2008年大約是從2.74%降到0

kevinyuta3203/16 17:43.8%，未來還有多少空間？夠房地產噴？

kevinyuta3203/16 17:50依貸款金額1000萬試算，假設利率降0.5%（依金融海嘯

kevinyuta3203/16 17:50後最低基準利率估算），維持一樣每期繳款金額的前提

kevinyuta3203/16 17:50下，貸款金額也才多幾十萬，怎麼噴？

vint09203/16 17:56即便降到零利率 銀行一定要賺利差的 現在的利率再降對買

vint09203/16 17:56房的人差異越來越小

ceca03/16 17:571降到0.5，代表你的利息剩一半

ceca03/16 17:57怎麼會沒差

ceca03/16 17:57本來每個月要繳一萬的利息，剩下5000

kevinyuta3203/16 18:00有人不會算數，怎麼降50%請說明

askachage03/16 18:51有人問利率降會怎麼噴？8%降至4%，房價200萬漲至400萬

askachage03/16 18:51，4%降至2%，房價400萬漲至800萬，2%降至1%，房價800萬

askachage03/16 18:51漲至1600萬，1%降至0%，房價1600萬漲至.....自己腦補吧

askachage03/16 18:51，說了也沒人會信

RaiGend051903/16 18:56太有趣了

askachage03/16 18:57反正說了也沒人會信，自己看新聞吧，若利率下調，央行

askachage03/16 18:57恐貧富差距拉大，房仲全聯會恐房價暴衝

kevinyuta3203/16 19:03都打這麼明白了還看不懂？上次金融海嘯後最低基準利

kevinyuta3203/16 19:03率0.8%，現在基準利率1.04%，請問，利率怎麼砍半？如

kevinyuta3203/16 19:03果不懂不用硬回沒關係。

attila12503/16 19:09利率打到零,表示整體經濟看壞,工作先能保比較重要

vint09203/16 21:45即便央行零利率，房貸不可能零利率...銀行借貸一定要賺利

vint09203/16 21:45差... 房貸利率再降有限 期待因此更多人跳進來不實際

Unsullied03/16 22:24就 基準利率下調阿 很難嗎? +0.5%=利率

Unsullied03/16 22:25你到底糾結什麼

Unsullied03/16 22:251.6砍半0.8 0.8=0.3+0.5 看不懂嗎

Unsullied03/16 22:27還是憲法有規定 基準最低0.8%

Unsullied03/16 22:28看不懂不要硬回 沒關係

pingtaowang03/17 10:50回樓上，錢莊能放1分的，他會跟央行一起走嗎？主要看

pingtaowang03/17 10:50你跟銀行怎麼簽，要去銀行問清楚，畢竟白紙黑字，本

pingtaowang03/17 10:50票都簽了還抵押房子，真繳不出他要處分隨時都可以，

pingtaowang03/17 10:50不要貿然跳進去了。

pingtaowang03/17 10:51工作先保比較實在

pingtaowang03/17 10:58銀行做生意的，他會評估你的信用，新買房的或許會降

pingtaowang03/17 10:58給你，央行降兩碼他可能給你降一碼，投資的他會減很

pingtaowang03/17 10:58少。

pingtaowang03/17 16:24恭喜樓主 有需要就買 租了三十年不太對啊哈哈 那個租

pingtaowang03/17 16:24金都超過利息了 你們的能力買房沒問題的。 閒錢或做

pingtaowang03/17 16:24生意的就要仔細評估，房價有小波段可能影響貸款出來

pingtaowang03/17 16:24的額度。