Re: [情報] 零利率嘍
指標利率當然是很重要, 目前應該
多數用2年期郵儲定儲利率的樣子
不過中央銀行最會的就是窗口指導,
房貸目前的講法一般還是央行想要守
住公教人員房貸利率1.56%的地板吧
目前台銀標案給的是中華郵政二年期
定儲機動利率固定加碼0.465％, 就看
看下週央行降息後會降多少幅度吧
上一次郵局調降是2016年囉
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.230.246 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利率太低造成的利差太小，違約率只要一提升，對金融
→
業很傷，隨便都虧錢，房貸基準利率降的空間已經很小
→
了
→
低利率甚至負利率對於金融業一直都是大傷
推
所以央行還在撐啊
→
升息沒漲 這次可能按兵不動
→
央行這次完全沒有理由撐
31
為什麼零利率或是QE, 就要把錢流向房地產？ 流向房地產賺得到錢嗎？ 如果現在一般1500萬的房子漲到3000萬，每個月房貸30年也要繳10萬左右...一般人付得出來？ 假使租給別人一個月最便宜也要5萬吧？ 有人要跟你租嗎？ 還是你想只要付頭期款然後跟銀行增貸...銀行有這麼笨嗎？ 低利率投資專家銀行都撈不到錢了... 你有房子可以撈的比銀行強嗎？ 房子是保值沒錯...但說井噴太扯了...現在房貸利率這麼低，等到房貸負利率再說吧.... ※ 引述《kevinyuta32 (KKKKK)》之銘言：55
首Poerest-rates-zero-part-wide-ranging-emergency-intervention/?outputType=amp 美國一個緊急降息 台灣要不降可能有點難 現在已開發國家大概都在零利率這邊了 --![[情報] 零利率嘍](https://i.imgur.com/X7UfyAOb.jpg "[情報] 零利率嘍")
16
QE+降息+財務手段失敗，請問紙鈔的實質購買力會上升還是崩盤??? 手段成功貨幣是貶值還 是升值??? 板上不知道多少人呼籲多久買不買房是其次，不要持有太多現鈔會很慘，還一堆人沾沾自喜 ，唉 --13
這題難度有點高, 要預期美國零利率後房價的走勢各有各的說法 那我們先來研究一下德國這個傳說中 超過50%民眾喜好租屋非買屋，因而呈現較其他國家不同的走勢。 1989年德國柏林圍牆倒塌推升房價大漲，而後便呈現超過十年的持平走勢，其歸因於德國 房市與其他國家不同，政府政策並不把房地產作為火車頭產業，而是作為社會福利的機制![Re: [情報] 零利率嘍](https://cdn.macromicro.me/files/charts/370/370-tc.png "Re: [情報] 零利率嘍")
8
送分題啊 答案就是 放空股票 買進房地產啊 哥開市第一天萬二點開始空 雖然因為還不熟中間被屌嘎一波![Re: [情報] 零利率嘍](https://i.imgur.com/fVSx6pLb.jpg "Re: [情報] 零利率嘍")
39
有鑑於板上似乎有些人不懂利率又喜歡喊，在此簡單說明一下。 房貸浮動利率=基準利率+margin 也就是說，會變的只有基準利率，依台北富邦公告，2008年最高的基準利率為2.74%，海 嘯後最低降至0.8%。 目前基準利率約為1.04%，與0.8%相去不遠，再怎麼少也有地板。1
時光飛逝 不知道子彈飛到哪了 還說FED子彈用完?? 為何要質疑全世界最強的國家?? 等第二波疫情? 發生過的事情不可能會更糟20
時間飛回一個月前 阿 子彈飛了一個月 到底是飛到哪了 是飛過頭了嗎 要再轉地球一圈? 什麼零利率沒用 什麼子彈用完? 我就在第一線觀察戰情 沒有用完這件事![Re: [情報] 零利率嘍](https://socketsite.com/wp-content/uploads/2020/04/2200-Pacific-Avenue-2.jpg "Re: [情報] 零利率嘍")
40
最近美國論壇也很歡樂。昨天看到一個九十幾歲的老頭教訓我們這些小毛頭，他說沒經歷過大蕭條的根本不懂FDR總統的New Deal的必要性，沒FDR美國早就內戰了。 然後論壇的風向就變了，大家開始講爺爺奶奶，爸爸媽媽，舅舅叔叔的大蕭條經驗，各個不同州的故事，忽然那時代的氣氛從網路裡跑出來。 台灣的人好像還不知道這次金融危機的本質。對是疫情引起的，但疫情就算明天結束，金融市場也不會馬上止穩，因為我們已經過了Minsky Moment. 我們現在正在處於下降螺旋中，債務，融資，槓桿沒殺玩是沒辦法停止的。 現在只有FED接受所有的拋售，因為市場的流動性幾乎是0，每個人都賣，幾乎沒人在買。跟2008年比，現在時間軸根本是加快速度![Re: [情報] 零利率嘍](https://i.imgur.com/iU77p1Ob.jpg "Re: [情報] 零利率嘍")
3
上就粉身碎骨。 : 不要借錢抄底，沒有人知道底在哪裡，也不知道底會多久。 : 其實還有很多，但我中文差，就這樣。 前面寫一堆專有名詞，問題最後還是回歸到一樣的問題阿 貨幣是價值到底是大貶值還是升值???
9
Re: [閒聊] 所以利率會升0.25還是0.125?好啦，講真的： 各家指標採納標準不同 像公教房貸就是郵儲指數二年期+0.465 現在就是加碼後變1.56% 通常往年都把行政院的這個公教房貸利率當作市場地板價4
[請益] 房貸的浮動計息公式哪種比較划算呢?各位房產大亨晚安： 小弟最近辦房貸發現雖然目前都是1.31%，但浮動利率的計算方式有以下兩種 A銀行：台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀、合庫一年定儲機動利率平均+0.47 B銀行：郵局兩年定儲機動利率+0.465 想請問哪種計算方式比較划算呢?在未來升息的時候會升比較慢之類的3
[請益] 房貸利率與定儲利率的關係？剛剛去研究了一下房貸的指標利率I跟央行的重貼現率 參考了華南銀行的資料 現在I=0.80%,重貼現率=1.125% 這波降息以前，I=1.08%，重貼現率=1.375% 等於央行降低重貼現率，十大行庫的定儲指數下降更多
Re: [情報] 房貸指標利率降0.25%請問一下 降的幅度不是應該依照合約嗎? 各家銀行用的指標利率不盡相同 像是政府政策貸款大多是2年郵儲當指標利 所以是降0.25% (昨天郵儲已經調降了)
57
[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
19
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤](https://i.imgur.com/Le37AvDb.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤")
18
[請益] 房屋市場目前到那個階段了![[請益] 房屋市場目前到那個階段了](https://i.imgur.com/RZKvmRnb.jpeg "[請益] 房屋市場目前到那個階段了")
17
[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?8
[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房9
Re: [請益] 廚房開放式？10
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rpNlCu8b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
21
Re: [請益] 廚房開放式？9
[請益] 車位選擇建議![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")
5
[心得] 台北市畢業文&心得8
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?7
[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘？26
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
14
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？5
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?11
[請益] 預售屋貸款成數請教2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1
[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?1
[請益] 突然變更公設內容的問題
[社區] 新北新莊_STAR ONE/中央星鑽/麗寶好萊塢![[社區] 新北新莊_STAR ONE/中央星鑽/麗寶好萊塢](https://starone.jays99.com/wp-content/uploads/2023/07/kv.jpg "[社區] 新北新莊_STAR ONE/中央星鑽/麗寶好萊塢")
[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓![[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓](https://i.imgur.com/h7EEcqLb.png "[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓")
[請益] 預售屋貸款額度請教