Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??
雖然說原PO無厘頭的一篇文章
或許如同推文的板友說的
可能台北公寓被套牢很久了!
但
看這系列的文章那麼熱絡
我也來說一下"台南"
台南並非會只想住"新"大樓
或
會想找新大樓的或許是他預算不足
才會考慮新大樓(你沒有看錯是預算不足)
為什麼我會這樣說
如同之前幾篇有人說到重點
台南的舊大樓(10~20年之間)(非公寓)
都蓋在台南非常重要的市中心裡面
如同成大商圈附近週圍2公里
完全被舊大樓給包圍飽和
根本沒有剩餘的地蓋新大樓
導致於新大樓只能往世外桃源的
永康的什麼"橋"地方蓋
甚至往
什麼水什麼社的
還有九份子上面蓋
至於要買台南舊大樓
如果口袋不夠深,還真的買不太到
所以綜合以上
台南現階段的房子新舊剛好相反
舊的搶手,但買不起
新的只能委屈求全犧牲生活品質和生活機能。
※ 引述《Wonderwalk (Dont Look Back in anger)》之銘言:
: 現在的年輕人感覺眼高手低
: 每個都想要住新大樓
: 我就覺得奇怪
: 台北市平均屋齡30年
: 30年以上房子超過一半
: 那住在這裡面的都死人嗎?
: 歐洲一堆好幾十年的房子都在住人
: 爬點樓梯很困難?
: 搞笑的是買大樓4樓以下的
: 多了管理員幫收信和不用等垃圾車
: 價格貴一倍
: 擔心地震?
: 公寓根本很難倒
: 真的遇到能把台北公寓震垮的地震等級
: 那台北大概也死超過100萬人
: 台灣也掛了啦
: 要死大家一起死
: 還不如把內裝裝潢漂亮一點比較實際
: 帝寶沒裝潢裡面住起來也是跟你家一樣啦
--
我覺得台南市中心才真的差 XD 一堆宮廟和沒水準的居民
新的重劃區品質比較好,原南市只有東區某些地方能住人
樓主,您是說中西區嗎?已經被台南人排除在市中心外了
!就如同您講的宮廟無解。
XD
台南買到套到
年輕人的確都愛新大樓,而且對透天的接受度越來越低
台南東/中西區10年內大樓不少哇...
主要原因就是生活方便
但年輕人對"新"非常沒有抵抗力....
一樣大樓,大橋舊大樓vs東橋新大樓,幾乎同區域
上面不遠處有篇148萬的室內30坪
大橋買到室內坪數更大、一樣有車位有管理的,半價不到
台南沒捷運...舊市區很難轉移
更正 是1480萬
不過我對台南有一點頗有意見
很多新蓋好的漂亮房子、裝潢也棒
人住進去以後,春聯一貼上去,就整個爛掉了.........
成大附近蓋了不少新大樓 重劃區貴的莫名其妙
千金買屋,萬金買鄰
新大樓建商會幫忙“僑“房貸,頭期只要1成以下
新大樓的住戶(薪資)水準也比較平均,不同年資水準的買不
同建案
所以台南舊市區一些舊大樓的就是蓋一層一戶或一層兩
戶而已。所以不搶手也難
spmark 幫 QQ 還好鞋櫃沒有擺出來
水交社? 那邊還不錯啊... 還有傳統市中心應該是指東區吧!
? 路實在太小條,又彎彎曲曲的,單就居住環境來說,還是
市議會這邊好多了
我認同 現在首購要碰新透天真的不太可能 你的預算如果
在800左右 真的會寧願買新大樓 過去10年台南大樓蓋的不
多 選擇性沒很多…
800左右的新大樓...好像要到九份子了吧?除非往下買2房
成大附近最近還有新大樓啦,但是真的蠻貴
台南市中心很爛 又老又一堆廟
沒錯,台南想買透天只能遠或者老
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不一樣屋型 相同坪數 同樣價格 一樣地段 老公寓一定慘輸 這膝蓋想都知道吧 老公寓最大優點就是便宜 透天一定是首選的 但在台北這種3樓以上的房子一定天價21
年輕人住新大樓有三種情況.. 1.家裡有錢. 不討論...XD 2.買小. 中古屋三房平車變成新大樓迷你兩房沒車.2
個人經驗 新大樓住過就回不去了 不會想再住老公寓 這裡是指同一個地段 台北市大安區公寓跟鳥地方新大樓這種極端例子不在考慮1
從土地的角度來說, 當然透天比較好, 不過台灣多數透天其實都是連棟透天, 也就是跟隔壁共壁, 屋寬也有限, 就算想要自己改建也是挺困難的, 大多數時候也是只能自己內部重新裝修,3
買外圍不一定通勤時間會加長 有可能是本來工作就不在市中心 以我買屋時來說...市中心老家跟現在住處 通勤時間是差不多的 通勤時間1hr嫌太久...9
以我的觀點來看~ 我喜歡透天>大樓>公寓 公寓的唯一好處就是他的土地價值 但我告訴你除了雙北精華區外都超級超級難都更 整棟都親戚也一樣 我家族最近就在打土地持分官司 有年輕的一輩不想耗 想買台北新大樓需要錢當頭期 有些老的想等重劃 但一等已經6年6
我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋,其實公設比大多都在30%以上了20
其實新大樓的收信跟垃圾處理 對於雙薪上班族家庭來說 真的很有幫助 以我家這邊為例 下班+通勤時間+吃晚餐算一算5
你好 我年輕人啦 舊大樓 一樣800萬預算好了 頭期款至少240萬還要60萬整理裝潢後才能住 也就是說要先準備300萬現金,這大概就要存 7.8年這中間還要繳房租給老人房東。11
我也來說說我的心路歷程。我是個量入為出的人, 好幾年前我也是覺得舊公寓CP值比較高,為什麼要花錢買新大樓那麼多的公設呢? 追垃圾車沒甚麼大不了,就當作是運動。 沒人可以收包裹? 便利商店可以代收,要不然周末去郵局領。 直到兩年前我媽生了一場大病,我的想法就改變了。
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管,當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的,大多跑去買台北市中古大樓,或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說26
[問題] 看看台南房價 突然覺得新北房價不會很貴(以下強調是開價) 台南舊市區+永康等地區 不管是舊大樓或新大樓 透天厝不論新舊 點擊看房價 突然覺得33
[請益] 買房不知道要捨棄哪各優點前言:我有1300萬可負擔,買新大樓會少坪數,買舊大樓格局差,不新不舊的大樓是前述 兩者都取中間 我是騎車開車族群,捷運效益不大 因為未來有小孩會想換新屋,所以希望選個未來不一定增值,但不會貶值又能比較有機會 脫手的房子20
Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)偷偷告訴各位 買舊大樓可以減少滿多噪音的 第一 舊大樓住中老年人的機率超高 而且幾乎都是住很久的在地人13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是:相同地區、差不多的建材, 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買? 當然啦,相同價錢,偏僻的透天,當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客10
Re: [閒聊] 明明出了雙北便宜的房子一大堆!你應該不住台灣吧 前幾天回彰化某鄉鎮.....挖賽 路邊隨便看到透天都兩千萬 大樓一坪20萬起跳 台南你去台南原本市區跟永康這邊問看看 新大樓要不要20萬 我朋友在屏東說透天都是千萬以上的了 哪來有三百萬的 你是說五十年又在山上的那種?10
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園2
Re: [請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?40年公寓幾乎沒公設阿 權狀多少實坪就多少 有的連陽台都沒計入權狀~ 所以和20幾年大樓權狀相同的話 室內至少就多了30%的空間 若公寓只有四層,獨棟,土地持分大,臨大路住四或商四以上的精華地段 (公寓是最早出現的集合建築物 很多都佔據市區最精華地段) 有這些條件的公寓就邊住邊等都更 保值度絕對高於無法都更的舊大樓阿
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