Re: [請益] 遠雄青溪

※ 引述《Celtic8879 (//)》之銘言：
: 大家好
: 最近在看桃園小檜溪附近的案子
: 主要是覺得大有特區機能好+重劃區街廓整齊
: 其中該區又以遠雄及東騰的位置我覺得最好(未來綠線有設站)
: 東騰尚未開案，昭揚坪數太大超出需求
: 目前主要就是考慮遠雄
: 只是大有新案大概都只要22~23/p
: 小檜溪主打捷運，成交卻要接近30
: 這個價會不會太盤(畢竟中路也很多賣到3X了)

小弟在地桃園人，回應您的文章

中路重劃區跟小檜溪重劃區不太能類比，兩者特性不太一樣

要比較的話，中路應該跟龍安相比

一樣南桃園交流道下，

一個往北是桃園區最大重劃區且有政府大力推動的建設 一坪約30萬

一個往南是較舊市區已有生活機能且近縱貫路武陵附近 一坪約20萬

那這樣買中路盤嗎？ 就看個人喜好不同

中路的特點就是非常靠近交流道 非常適合平常需要靠高速公路的住戶

小檜溪的優點也是缺點 到哪都不遠但也都不近

離綠線最近的站點約莫800公尺 但是路況對行人非常不友善

都是雙線道然後都沒有人行道或是騎樓

真的需要綠線 建議去找藝文特區或是中正路上的中古屋

然後這邊可能多了一分的悠閒吧

從天空腳踏車步道開始（已開放）

可以串接東門溪到朝陽公園 可以串接南崁溪到三民運動公園 虎頭山

五六月完工的桃林鐵路腳踏車步道連接到大有梯田公園

整個綠帶是帶狀分布

附上臉書社團的櫻花公園空拍 https://reurl.cc/nz1nn2

腳踏車步道順南崁溪下游騎 還可以騎到南崁 竹圍漁港

建商這邊取的土地成本都查得到 一坪要30萬以下比較少

對比中路重劃區

這邊道路比較筆直 且絕大部分住戶都參與重劃 看起來會整齊一些

但是自辦重劃區 就沒有足球場 超大萬坪公園之類的設施

交通更不用說 屬性不相似

想賭的話 可以賭國一甲東段延伸ＸＤＤＤ

民光東路或許有一個交流道 有夢最美 希望相隨

科科

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