Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?

deltaz 發表於 2020/4/19 上午8:33:48

看板home-sale標題Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?作者

deltaz

(我還懂不懂飛翔)時間Apr 19 08:33:48 2020推噓28 推:29 噓:1 →:27

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裡面的資訊蠻有趣的，標準新手沒做功課只看外觀，又買到買爛屋來翻新的投資客物件，基本上這組合是包死的

賣方只要刻意隱瞞屋況，基本上仲介是無法精確得知狀況的，總不可能仲介接案子之前還自己驗過一次吧?!
現況說明書基本上就是拿來嚇唬老實人的，對於上法庭跟家常便飯的投資客來說，一點都沒有嚇阻力，最壞的狀況就是把獲利吐出來還給買方而已

買方更慘的是誤當仲介是朋友，以為一起看房子這麼久，多多少少也有情分在。可是你從仲介的角度去看，這組買方耗了七八年，都是在做白工，心裡應該祖宗十八代罵了不止N輪

前後兩個價錢的差價就是翻新前翻新後的差價，這組買方在附近的案子應該也沒有少看，這房子如果沒有漏水等屋況，同等外觀來比較，在該區應該是行情之下(黑心翻修自然便宜)，買方才會怕錯過趕緊出價買下，最後變成一個悲劇

多來板上看一下資訊，或是把物件丟出來讓大家吐槽一下，應該就可以避免這個慘劇了

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.33.26 (臺灣)

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IS098704/19 08:51就沒做功課啊...= =

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ComeAsYouAre04/19 08:52實價登錄5分鐘查一下也不會，智障

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iele04/19 08:53這個案説仲介不知道，我也是不相信

有翻新不等於有屋況，仲介有錢賺，非親非故的，何必提醒買方

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Anyotw04/19 08:54房仲撐7 8年還在直營的根本合金肝

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Anyotw04/19 08:58全部拉明管、浴室做防水、換電路要50萬嗎

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newsph04/19 09:02整間拉明管我之前才拉完花了5萬....

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Anyotw04/19 09:03所以他準備被裝潢在坑一次？也太慘了吧

這案子其實還有隱藏地雷，當初可以低於市價不少買入，會不會是有問題的法拍或是事故屋，這點更值得煩惱

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Anyotw04/19 09:04我之前拉浴室明管花了「1萬」。

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Anyotw04/19 09:04但我不知道電路行情

管路用便宜PVC水管或是都改不鏽鋼管價錢查很多的，整修與裝潢的水比房市深多了

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newsph04/19 09:05記者寫要聳動會用最高規格價格寫不意外啦

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dragontwo04/19 09:05喜歡美美裝潢的傻瓜

房版存在其中的一個意義，就是提供資訊給新手買屋者，避免被騙，可惜討論正事的文章越來越少，現在房版大多當八卦與hate用，真的需要資訊的人反而不容易看到自己要的資訊，只看到一堆幻想高潮與發洩問，慘慘的

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newsph04/19 09:07相當同意仲介幹醮那段白吃還以為仲介當他兄弟

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newsph04/19 09:087-8年你浪費老子多少時間不看一下....中肯到爆

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dragontwo04/19 09:11是的，然後一些傻逼亂噴，浪費時間

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chyu02504/19 09:15上一手也是信義成交的屋況怎麼會不知道呢？

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abcd57504/19 09:49最好仲介會都不知情屋況有問題

大多不會精確知道，而且就算知道何必跟你說，沒說謊已經很感謝啦。這不是人性惡不惡的問題，而是制度上會懲罰這些好人，說難聽的，最後確認價格要買了，你會因為房仲誠實多加錢嗎？最後還是選價格便宜折傭多的。仲介與新聞記者一樣的問題，不是這些行業別素質一定很差，而是很差的才適合活在素質也差的大眾群裡。少數天生神力可以抵抗外界這些狗屁倒灶而沒被同化，還能堅持走良心路線的人(不管是仲介，記者或是任何行業別)，多多給點鼓勵吧我當初買老公寓遇到的仲介人挺好的，也是版友，希望他能一直保持初心，也能夠有好運氣為自己謀一個好生活

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jerrychi104/19 10:16不知道房地合一稅要繳多少？

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howard75304/19 10:30台積電調回台北？台積電台北有廠嗎？講這話不是仲介在

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howard75304/19 10:30騙就是屋主在騙...

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castalchen04/19 10:34台灣這種仲介雙方代理的制度對買方本來就是不太公平

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castalchen04/19 10:34 因為仲介也是賣方的代表

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castalchen04/19 10:50新手怕買要修繕的怕被裝潢騙買人家修好的結果被上

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castalchen04/19 10:50一手騙

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hellogym04/19 10:55中肯看7-8年不買還以為仲介是朋友？白眼都翻到背後

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hellogym04/19 10:55去了好嗎

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amordelcor04/19 11:14鄰居聯發科也回台北只是他是退休

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jecko04/19 11:24howard753內行的台積在台北跟本沒缺是要怎麼轉調回台北

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jecko04/19 11:24 這個騙很大

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jecko04/19 11:25買這種公寓裝潢屋本來就應該要更小心

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ipipwrong04/19 11:59不用七八年,看個兩三年還沒宰你！我都懷疑這仲介是和尚

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kusomanfcu04/19 13:29其實我覺得活該

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lusifa200704/19 13:40請問刻意隱瞞可以主張解約嗎？還是可以告詐欺？

漏水的話不行，要是可以哪可能有這麼多紛爭。另外買老公寓預期沒漏水真的太天真了，現在不漏明後年地震幾次照漏不誤，所以買老公寓一律都當會漏水來評估價格

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pouy04/19 14:49房仲的處境夾在買賣間也是尷尬還沒交屋還可以協調~不過看

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pouy04/19 14:50房7.8年實價登入沒看也真的是....

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ashole98704/19 14:51看屋幾年根本就不是本文的重點所以請一個房仲介紹房子

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ashole98704/19 14:51越久服務就能越隨便然後還拉高房價嗎？

如果學不會站在對方的立場思考他會有什麼行為，在社會走跳通常不會太順利，容易怨天尤人

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youdung04/19 15:23買方的爆點應該是價差近50%

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lusifa200704/19 15:41https://news.tvbs.com.tw/local/301825，請問各位大

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lusifa200704/19 15:41大這則新聞上被起訴詐欺是特例嗎？

起訴不等於判刑，距離太遙遠了

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dragontwo04/19 17:18解約是有機會的，內湖公寓十間有九間氯離子超標

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dragontwo04/19 17:18驗下去就可以了

那這樣住起來安全嗎？

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king1227204/19 17:29這組客人明顯完全沒做功課會這樣完全不意外

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Motor04/19 17:31看到新聞回來看這久違的版,想想離開仲介轉業也5年多了

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Motor04/19 17:31這個業界就是老實人混不下去

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cicatrix04/19 18:57看八年膽子應該很小才會一直不買，會全然相信業務員的

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cicatrix04/19 18:57說詞也很不敢置信

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cicatrix04/19 18:58太多矛盾點

故事還有很多可疑的地方，但沒有進一步的資訊，無法評估

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black20901404/19 23:55鬼島台灣充斥騙局......逼哀

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jupei04/20 08:21仲介都不知道要仲介幹嘛

要學會了解對方的優缺點，才不會有過多的美好幻想或是被害妄想症，大區域的分析介紹，帶看，後續的交易流程等等，對於沒有買賣過房子的人，都會需要有人幫忙監督與教學，特別是連屋況都搞不清的新手更是需要。說難聽的，連最基本屋子都不會看了，還想挑戰魔王級的二手屋自售，遇到詐騙賣屋的慘劇，沒被搞到破產才怪......

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dragontwo04/20 09:26氯離子超標是因為潮濕，不是海砂屋，是安全的

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dragontwo04/20 09:26但是因為是重大瑕疵，所以可以解約

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dragontwo04/20 09:27南部很少氯離子超標，陽光普照，上次勇哥有幫我上一課

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AIronKuma04/21 09:15這組買方耗了七八年，都是在做白工，心裡應該祖宗十八

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AIronKuma04/21 09:16這不錯多看就對了這裡好噱但這把先不買下把再買

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AIronKuma04/21 09:16多看多比較讓房仲疲於奔命談價錢也會好談許多