[請益] 仲介可以什麼都不知道嗎 白蟻
繼上次po文,
下斡旋到簽約的間隔天數中
知道屋主是我的朋友的朋友
但因為跟仲介的帶看過程中,
我是真的覺得仲介還蠻辛苦的
所以後來還是透過仲介買屋
但說實在的,我不知道仲介的意義何在
在申請貸款的過程中,才發現有白蟻
物件用塑膠板貼起來,我問仲介她知道嗎?
是否有隱瞞
她説她完全不知道
然後剛好屋頂修繕我們也找同一個師傅,
師傅剛好透露之前磁磚澎共就有跟仲介說
仲介說不用處理
後來我問她,她說沒有她不知道她忘了之類的
說真的,我不是什麼奧客
我也知道不是在買新屋
只是正是因為買二手屋
仲介應該提供買方屋況資訊,
而不是我發現什麼,問她,再來跟我說「不知道」
明天要處理白蟻的事情
再看看後續怎麼發展
仲介請白蟻專家來評估...
但我吵的其實是這個仲介實在讓人覺得都在說謊
仲介應該本著讓人信任為出發點才能做長久
仲介是否可以不知道物件狀況?
當初跟我說會收2%就是因為服務
但後來什麼都不知道,跑流程就是服務?
另外,引用之前的文章
合約內根本沒有白蟻的這項選項,我是被黑了嗎?
https://i.imgur.com/eKfYIRA.jpg
--
不是不知道 是不想跟你講
這就是銷售的手段之一
你自己都知道沒白蟻這個選項 房仲幹嘛跟你說清楚?
一看就知道你是新手來亂的
人家照著合約法律走 沒違法也沒必要跟你說多
搞清楚這個社會好嗎
你不是媽寶 不是所有東西人家都要跟你講
沒有義務也沒有必要
當然,只是這樣的仲介銷售手段還是要讓其他新手買屋知道,不然又遇到這樣的仲介,買 方也真的很衰 讓大家注意白蟻這件事要納入合約,給大家經驗分享
※ 編輯: peaksharp (180.217.64.246 臺灣), 07/05/2020 23:49:28 ※ 編輯: peaksharp (180.217.64.246 臺灣), 07/05/2020 23:51:08 ※ 編輯: peaksharp (180.217.64.246 臺灣), 07/05/2020 23:54:34仲介這個職業真的是參差不齊 阿貓阿狗都可以當 混的好
不好憑個人本事 你遇到的仲介就只想賺錢 無專業可言 你
一開始就知道了 成交前一個樣 成交後有問題就不理 太心
軟讓他賺仲介費了
就遇過一個房仲,騙可以形容而已
為什麼委託人跟經紀人員是同一個呀 代簽?
中介真的不會說房子的不好。看過一間房,中介有說旁邊
的山是墓地,以後會牽走,但沒說我房子正後方緊貼一個
沒牽走的墓地,還好我媽有看到,差一點下斡了
市場上現在只有信義有蟲蛀保障 你就知道這的確不是每家
仲介會關注會提供服務的點
你也是真的衰 中古屋背後要承擔的風險本來就高出新成屋
很多 從鄰居、短期內看不見、被刻意包裝的原因 這也是
為什麼這個市場其實需要仲介的原因 對了 我是說專業的
仲介 不是只會騙的仲介
白蟻就是拆掉裝潢重弄而已 台灣就是海島潮濕氣候
說個笑話 總統府也有白蟻 還沒法拆 只能用補的 科科
上次幫我做案子的除蟲師傅就自稱都再做總統府的工程
拍拍,房仲有很專業的也有完全不做功課的。希望原po
問題早日解決。
放水煙試試
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Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價阻止你們談價:不行 堅持收服務費:可以 但像你所說買方可以換個仲介買 所以這是個理論與實務衝突的事情 : 2.以這個case而言,房仲除了吞下去20萬服務費以外,似乎沒得選擇?23
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧?政府明訂不得超過6% 想要更低為什麼不自己去談? 你知道一般外面中人拿多少%嗎? 一定遠高過6%阿,不然政府怎麼會訂6% 我自己看過的,沒一個低過10%23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ? 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收21
房子買賣不就照合約走,第三方介入實在不應該小弟有購屋需求,找各仲介看屋,但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了,我都已經完成簽約,但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣,想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問,但確說無此事!A仲介確實有幫我談到比較便宜價格, 但我認為是屋主自願簽約,不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來6
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙屋主在賣屋,通常會跟仲介簽兩種文件: 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約;且新蓋舊,每新簽一張,舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音,甚至當初連Line都沒留紀錄)1
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?重點,你是不出斡旋還是人家不收? : 包含第一家也沒下 : 然後才過不久 : 就間接收到其中一個消息 : (某房仲私訊抱怨 轉傳過程傳到我這裡)
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