Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?
買中古屋
由其是那種短買短賣、裝潢漂亮的
很大機率是投資客房
新聞中的買方
看屋經驗也好幾年了
明知道房子看起來就很像投資客屋
卻輕信仲介的話術
沒有在簽約前,先花個幾萬去驗屋
等約都簽了
發現漏水才抱怨被仲介坑殺
損失百萬的房價
(仲介圈有管道查,門牌要知道不難)
案例這麼多
買方應該要學乖,凡是遇到:
一、短買短賣
二、裝潢漂亮
三、不給簽約前驗屋
的案件就自動過濾掉吧!
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真的有肯簽約前讓你驗屋的賣家嗎?
就算漏水 給你折價還不是要買
還沒認清事實阿 買30年公寓就是高機率漏水
但再過20年 選擇就變50年公寓 30年大樓時 都會漏拉
漏水不可怕。樓上漏下來的比較可怕
樓上漏下來比較可怕+1
自己能控制的都好處理
我家就是因為樓上漏全部做防水@@ 還好不是爆糞管
漏水不可怕 投客及房仲的話術比較可怕
養一個賴家TC老頑童比較可怕
簽約前不會有買方自掏腰包花錢驗屋啦
賴家老頑童怪人家話術?說穿了還不是自己想七折房蟲價入
手 XD
養一個賴家puppy比較可怕 XDDD
該狗一定會過來自認 大家可以賭G排 XDD
這是炒房的日常 所以真的新手別被坑殺了
一個推文 造成二兄弟及一隻狗的圍攻 哈哈 還説不急?
丟臉丟大了!
果然 笑死XDDDDDD
果然狗鼻子 先吠...
隔壁或樓上漏水不可怕,只要時間夠上法院
依照經驗 存證信一寄都絕對有用
沒用就繼續告到底直到強制執行
某家房仲托我的福房子不會漏水的說
白痴崩潰狗果然又自認 XDD
樓上又自介?
推5樓
這才是自介
你這叫崩潰... 斷章取義 當人類跟畜牲一樣沒腦子嗎? XD
你終於知道自己是畜牲了不錯 給你一罐狗食 XDD
樓上何必一再提醒大家你是狗? 我們看行為就知道了
樓上自己承認是白痴狗,居然在這裡亂吠?! 主人咧?
沒詞啦? 偷用我的話......真的很崩潰啊!
你的主人幻想王才不要你了呢!
自介白痴不是崩潰?戀母白痴崩潰狗的智障症頭越來越嚴
重耶!居然還幻想別人是狗咧 XD
這也是自介啊
為什麼你們不互告啦 我實在看了很煩幹
原來台灣有狗股市XDD
歡喜冤家~
主人終於出來護狗了~~XDDD 崩潰狗應該要上狗鏈的~就像幻
想王應該要吃藥的~~
買到南屯王套牢的最可怕
戀母白痴崩潰狗又自介 XDDDDDD
牠媽滿足不了牠的性慾所以出來崩潰自介XDD
又來了......不刷牙又有處女情節的崩潰狗
自介白痴的戀母崩潰狗到底要起肖多久?XD
你分析的也可參考,但覺得這個角度太偏向業者,對買者
來說或許還是有些不公平
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裡面的資訊蠻有趣的,標準新手沒做功課只看外觀,又買到買爛屋來翻新的投資客物件,基 本上這組合是包死的 賣方只要刻意隱瞞屋況,基本上仲介是無法精確得知狀況的,總不可能仲介接案子之前還自 己驗過一次吧?! 現況說明書基本上就是拿來嚇唬老實人的,對於上法庭跟家常便飯的投資客來說,一點都沒11
這篇可以跟老公寓VS新大樓一起做個討論 Ptt首po,我都是在台北看所以其他縣市狀況可能不同。 很多人,尤其是新婚夫妻看房,總是喜歡看新房,再漸漸礙於現實開始退一步看老公寓, 這時候常常出現迷思我都退到公寓了,至少買個漂亮一點的,然後仲介帶去看很多整新好 的「商品」,之所以稱為商品當然就是看起來光鮮亮麗走進去心情愉悅,通常你去看的時
爆
[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架我是此物件前屋主 當時委託專約 第一次賣房子(房子是繼承,也沒交易過其他物件 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價 仲介說服我們第一次降價後爆
[請益] 因車位導致買賣爭議近日有房屋出售, 已簽約,流程來到驗屋這一步。 買方於驗屋時,才反應機械車位太小, 拒絕支付尾款, 並要求我們想辦法買社區內較大的車位,17
[閒聊] 明明買方都會嫌,為啥一定要先裝潢明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相... 撰文者傅恪恩 2020.04.08 那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件,不知道聊到什麼,我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣?」畢竟,不管怎麼裝潢,總是會有買家嫌不喜歡,表示買下要重新弄過;或認為不需要,該物件就算沒裝潢,自己也能接受;或心存疑慮,懷疑投資客裝潢都是偷工減料、掩蓋瑕疵,物件如果真的好,何須搽脂抹粉。12
Re: [請益] 中古屋沒影響到的原因?沒腦袋的空空應該不懂 但有買賣房屋經驗的人都有發現到 政府現在一直都在故意降低房市供給 光是最基本的房地合一稅二點零 就將絕大多的二手屋鎖住籌碼了4
Re: [閒聊] 血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑我有三個觀點看這件事 ---- 1. 偽造買方簽名有錯 可是有買方授權就不是偽造11
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法其實要如何打房這答案除了系統性風險以外 我想要從台灣人的劣根性解決才有辦法 首先為什麼賣房子不能虧錢賣?賣車子就可以 你透過仲介要付仲介費為啥要墊加在實價登錄之上 甚至有些人連管理費、稅費零零總總都要往上墊加10
Re: [請益] 向專業投資客學習的管道學也沒有用 投資客其實不難 1.沒有不能投資的地方 2.投資的地方一定要自己熟的地方 同路段因為生活習慣差一條巷子不是價格問題,是套死你問題7
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好?又到了選擇一般跟專任的問題了 要選擇前可能先把這個問題簡化成 你要只給一個業務賣VS給幾個業務賣VS給一堆賣 答案身為屋主的你應該站在買方和仲介的立場出發 這個問題自然而然可以解答- 經驗分享 1.買方下斡旋 仲介要求看一間到兩間的室內 2.看過室內大約狀況後 買方決定見面談 3.見面談成交簽約後,由仲介約定時間換約。 4.換約當天,約好所有房客一起換約。
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