Re: [閒聊] 透天的消防安全
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 我家就在院長家同一區
: (不過最近我出沒在明誠富國,沒住高醫那邊)
: 透天小偷近幾年有大幅減少
: 不過偶爾還是有
: 但通常小偷都從後門防火巷進去
: 目前還沒聽說誰家小偷是從12米以上的路,正面爬進去
: 也因此,真的要裝鐵窗,建議裝後面就好
: 當然我是指市中心,外圍是另外一個世界
: 另外會燒起來代表他應該是木作家具,外加可能堆很多東西
: 大概是老式裝潢
: 要知道,矽酸鈣板,系統家具,都有一定的防火效果外
: 像我家,東西沒很多,要燒我都不知道怎樣燒
: 因此平時垃圾或用不到的東西,就丟掉
: 不要堆整屋子垃圾,一輩子用不到
: 堆很多東西一直都是火災嚴重的原因
: 其實透天只要沒有鐵窗,反而是比大樓還安全
: 尤其如果你還做露台
: 最近我家隔壁轉角三角窗,就在大翻修
: 他本來租給公司,後來整棟送給他長孫
: 就收回來超級大翻(號稱翻一千多萬)
: 他就把正面每一層都改一個露台出來
: 這種外有露台的透天,火災自然更不怕
: 當然,如果是獨立庭園別墅,就更是另外一個故事
: 庭園別墅防盜是在圍牆上
: 監視器和通電鐵絲網
: 自己房子除了沒有鐵狀外
: 都嘛大塊整面落地窗
: 你看寄生上流那個客廳,對,就是那樣
: 所以庭園型的別墅就更抗火災
認真覺得
不管你是不是因為自己喜歡透天
但錯誤訊息真的不是很好
尤其是你在版上又有一定的知名度
先看一下內政部的資料
台灣一天平均6件火災
其中4成發生在獨立住宅
集會住宅發生火警的機率不到2成
為什麼大樓比較安全?
從法律上分析
台灣6樓以上建物或超過800坪建物的消防法規很嚴格
例如雙逃生梯 消防警報 灑水頭 室外逃生設備等等
但對5樓含以下沒有規定
基本上除了少數特例
同樣起火,大樓硬性規定的消防法規可以讓你有更高的機會逃生
其他交給專業人士解釋
如果只用2分法 5樓以下透天 vs 大樓
光法規規定的消防就可以讓大樓逃生率屌打透天了
當然你要一直拿什麼每層都有露台 或某戶消防超齊全的透天 來說透天比較安全
你說服自己 OK 沒問題
但公開版面給錯誤訊息,還是人命相關的是不是應該更謹慎?
這也是大家一直在講管委會的重要性 ,好鄰居的重要性
看房要看樓梯間
你絕對不會想在逃生的時候才發現逃生梯都是雜物
或是鞋櫃卡在消防水口前面
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大推!這才是正確的文章和觀念
好吧,各位大家,不要再抱怨新大樓高公設了
一切都是為了各位身家財産
中古屋買實坪省錢,新大樓買消防公設救命。救命比省錢重
要。我從頭到尾都不支持買二三十年的中古屋公寓
可是同樣雙逃生有人26.5 有人34
不管買公設比多高的,都比買沒有防火設施的公寓好
你講的太偏頗 應該是買透天「自己」要更在意消防
因為沒有政府幫你把關,你只好自己規劃
透天也可以自己弄防火門,前提是你要有意識去弄
大樓則是政府替你把關
透天的問題是住戶要自己做消防設施,但大部分都不願意
花這個錢
新大樓不做就沒辦法申請建照,不做不行,再把成本轉嫁
給消費者
感覺透天除了裝警報器,應該也要來個兩個逃生樓梯,然後
每一層還要有獨立門隔煙霧~才會安全
本文一開頭就怪怪的,"發生"火警的機率應是受住戶紀律
(例如延長線是否損壞)主導,而不是逃生梯數量等主導
再回最後兩行:這不就是買透天的理由嗎?
透天只要每個房間有獨立對外窗+實木門,讓你可以隔絕煙
霧跟從該空間逃生,這樣至少就夠…不過隔間牆也要是水泥
牆才有用
大連街大火最慘的是,逃不了,防了防盜把自己封的死死的
很明顯ceca 手上很多公寓、舊透天物件要賣
上來帶帶風向,不然很難出貨
他就投資公寓為主的信徒,看看就好
推,某知名大真的很會故意誤導,人命關天的還在誤導要
不得
投資客不會裝鐵窗 不過前一手會 不知道投資客會不會拆鐵
窗
透天很多人連消防設備都沒準備了
救命比較重要
大樓是本來就有了 透天或是公寓要後天補強很難
除非 自己蓋一間透天 重新設計
不然以台灣現有的鐵皮精美透天 要改?
屋主一定不願意花錢
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看到高雄民宅大火 先替醫師一家他們迴向一下 我以前在消防署辦公時 就有聽一些老前輩經驗談 其實民宅不需要要過度裝潢 一些電視櫃 沙發家具買一買 就很讚了 以前我老家想裝木地板 後來被勸退 想一想 真的是沒那必要 反而是租屋族要注意 過度裝潢的物件後面可能都藏一些電線 這些電線很多水電師傅為了5
軟絲是什麼用法呀?? 沒聽過 線材分成單芯線與絞線,正確的線徑,負載電流,線路周邊環境與breaker,基本上是很安 全的 最近看過的裝潢案子,線徑大多是沒問題的,因為這部分滿多消費者已經知道。但是線路跑 在木作或是其他裝潢結構裡,要用防火套管這件事常常就偷工偷料20
首Po今早看到高雄大連街高醫前院長家的透天火災 有點嚇到 因為這種住宅型態南部非常多 我想消防設施也差不多 我家的透天有保火險9
真的很難過 這也是大樓的好處 新式大樓都有裝抽風系統 防火門 把火災分區5
其實原文下推文版友就已經回答了差不多了, 只是最近類似的新聞發生,身為法定管理人員想分享一些心得: 不是大樓比較好而是因為法規要求必須要做; 透天也可以做啊...一切考量都還是$$$$$$$$$ 如果是預算考量,建議先從滅火器和住宅用火災警報器開始。11
雖然我自己住大樓,也討厭住透天但是這次火災不是因為住透天才會危險,而是使用習慣不 佳的人住透天才會導致危險 台灣的用電觀念很差,防火防災觀念也很差,又不願意花錢定期維護更新設備,還很愛嘲笑 住大樓的人花一堆錢維護,根本盤子,有這種心態的人住透天根本災難 裝鐵窗也是一個很莫名的事情,沒裝鐵窗被偷的機率明明就沒這麼大,但裝了鐵窗逃生困難2
我家就在院長家同一區 (不過最近我出沒在明誠富國,沒住高醫那邊) 透天小偷近幾年有大幅減少 不過偶爾還是有 但通常小偷都從後門防火巷進去7
這串我就花點時間認真回 不要以為老公寓老大樓 東西少放一點 人離出口一兩分鐘的動線 怎麼可能逃不出來?3
許多營業的公共場所都要做「消防檢修申報」跟「公共建築物安全檢查」。 你可以把自己的家當公共場所來規劃。 消防的話,可以花錢找有職業道德的「消防設備師」規劃設計。 裝潢之前,也可以找「公共建築物安全檢查」的公司問看看,找有辦法開防 火防焰物品證明的裝修公司來裝潢(有些裝潢行是開不出證明的)。2
透天的消防安全? 就住宅警報器裝好裝滿啊~ 裝1顆不夠?那你有沒有裝10顆? 裝10顆也沒幾塊錢 $8000用10年 每年$800
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Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?先回答你,現在有室外安全梯,你看很多逃生樓梯沒裝窗戶有個開口那就是室外安全梯~ 那為什麼不能做全戶外,我想應該是建築技術規則規定,安全梯之外牆要有防火時效。 公設比會這麼高,就是因為一件火警發生導致後續的建築、消防法規修法。 大家可以去搜尋一下:新北市蘆洲大囍市社區,住戶因為只有一座樓梯然後因為煙囪效應 的關係導致無法逃生13人死亡的案件。12
[閒聊] 除了買透天沒辦法閃過高公設?現在公設33% 34%算是超有良心的吧 台灣能蓋的地方越來越少了 連鄉下地方都出現華廈非透天的案子 素地越少 更不可能蓋透天 到最後都是大樓建案8
Re: [閒聊] 高雄大火感觸如何這個議題 可以講很多講不完 本來想說別講好了 但是本著良心還是說一下好了 大樓部份4
Re: [問卦] 你各位家裡有裝住警器嗎?小弟鍵盤消防員啦 通常一般透天和5層樓以下(含 )的住宅在法規不須設置火警自動警報設備(探測頭+主 機+備用電源) 所以消防局呼籲為了安全記得裝住宅用火災警報器(通常獨立發報)建議一個空間一顆( 廚房請用測溫那種的)X
[閒聊] 住透天是不是安全堪慮啊?今天高雄大火 死了五個人 只剩爸爸媽媽 白髮人送黑髮人 他們住透天厝2
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎(恕刪) 建築法規、消防法規,有規定: 1.樓梯寬度、逃生路徑的數量 2.走廊最低寬度 3.防空避難設施 (停車場) 面積
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