[請益] 預售屋出價
大家好，本身是超新新新手，最近看到一個建案(中山高尚)離公司走路10分鐘就能到，非常心動!!!
已經去問過，建案去年10月開賣，預計2022/1 完工，目前心儀的坪數(15.46坪，可做夾層)剩餘4～5戶，代銷開價758萬，說是四樓的價錢，不過我想買五樓她也同意用一樣的價格賣
預計禮拜六再約一次談價格，但現在很心慌，沒買過房沒出過價，預售屋也沒有實價登錄可參考，不知道要如何開口，用660萬(開價的88折左右)談起會太誇張嗎？很怕被當盤子(真的預算有限)，但又擔心對方覺得沒誠意……
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.62.157 (臺灣)
※ PTT 網址
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行情700左右。但鳥籠當道我覺得她想賣超過行情，看你繳不
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繳智商稅。我覺得你750吃下去起碼賠100，但660他不賣。看
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你成家的夢值不值的吞這個。
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這家信託是同業，裡面還一堆要吞的喔，沒捷運還沒車位，周
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圍也很難停。附近走路上班那種叫地緣、會吞。他就是要賣給
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你們的
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建商有些都自己喊86折了
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從75折開始喊呀！還是要看附近實價登入去出價比較好，別
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急著買，多比價打聽看看
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所以已完工四個月了？
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※ 編輯: lisa350207 (101.10.62.157 臺灣), 05/20/2020 00:55:02
抱歉打錯了，是2022/1完工…
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有些預售屋有實價的 還是查看看附近有沒有吧
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信託是同業有點風險哦 建商研究一下
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開價建商自己都至少9折，一般成交7-85折中間，看個人技
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巧跟建商有沒有開很高
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夾層算二次施工違法喔，被檢舉就得拆
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你買完要花錢做夾層，未來要賣要再花錢拆掉才能賣
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自己評估看看
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幾樓
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抱歉 推錯文QQ
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我我也想問...我去代銷的價格都開超高的，但我還未開
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口就自己給低於9折，明顯還是高過市價，到底怎麼開價
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才是對的
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原po後來有買嗎？好奇問。最近也在看這間
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回樓上，結果720她要賣我不買，最後去買了副都心900…
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…(我腦袋壞了)
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也是720賣我我不買，跑去土城買暫緩重劃區（腦袋也壞
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了）
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