Re: [請益] 收入與房價負擔請益
魯叔經驗分享，我N年前買了人生第一間房，當時也是捏著LP
買下去的，當時年輕的我也和你一樣擔心後面的負擔會不會太重
直到換屋的時候發現當時買的那個也沒甚麼新建設又非蛋黃區的
房子居然也莫名其妙的漲了快一倍，換屋的壓力遽減直到現在購
入的第三間房子，真心感謝當時逼我買房的老婆，買房真的就是
存錢阿。
※ 引述《ahuaiii (huai)》之銘言：
: (代PO)因朋友沒有PTT帳號
: 所以請我幫忙，先感謝熱心版友協助回答了
: 以下原文
: 我與穩定交往男友萌生了一起買房念頭（已有結婚共識）
: 但因兩人目前手上現金合計約120萬
: 所以想先從預售屋下手
: 目前看上滿意的房型約850萬（含車位）
: 日後管理費代銷說預計2200/月
: 簽訂到交屋預計是2.5-3年左右
: 想問我們是否負擔得起
: 1.兩人年薪合計約120萬
: 2.目前男方有學貸大約 3千/月
: 3.兩人目前共同負擔車貸約1萬2/月（交屋前可還完）
: 4.沒有生小孩壓力，也暫無想生念頭
: 因沒有買過房，所以不太清楚
: 1.除了每月貸款+管理費+水電瓦斯之外
: 還有什麼需要注意的開銷？
: 2.交屋後家電+簡易裝潢大約多少錢？（室內大約20坪左右）
: 不知道這樣會不會造成負擔壓力
: 首購怕該想到的地方沒注意到
: 再感謝熱心版友回答了謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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那你換的新屋不是也應該漲了快一倍的錢嗎？ 壓力遽減是因
為你自己多賺了N年的收入吧
N年前能漲一倍現在的房子有點難，換個角度看我如果沒買第一間房子 光靠收入增長購入第二間壓力也是比較大吧，至少我還多了房屋漲幅的那一部分 但本文主旨不是鼓吹炒房唷~只是讓原PO不用太擔心負擔的問題
認真問 新竹竹北現在新屋一坪28萬 N年後還會有增值空間
嗎？畢竟薪資沒漲 房價再漲真的有那麼多需求？
不要用投資的角度來看房價的話房屋持有到後面就算不會漲很多也 應該不會掉很多已長期來看 PS:我不是投資客所以我的觀點只是我自己感受
※ 編輯: nelsonxx (59.120.137.98 臺灣), 05/21/2020 10:43:30要看捏多大力吧XD, 房價所得比自己要抓好
時代不同了
有沒有2016在台灣買房現在已經漲一倍的？
時代問題 現在買房很難再複製漲幅
2016沒有 但2011買三小國漲超過60%
如果預售連多的坪數 可能有一倍
但2014套的就很多了
看看新莊套套 現在才有機會平轉
這7-8年地價稅就飽了
沒關係 那就等2011房價重現 或是時光機發明出來吧
用起漲前的經驗來說嘴真的很不好
誰可以保證之後漲跌?
說房價保證不翻倍跟房價不會跌的都太果斷
推原PO
未來事誰都說不準，但是只出張嘴看多看空沒行動，房價高
低都不關這些人的事。
最快速賺錢方法 除了中樂透外 就是炒房了
非蛋黃都漲一倍，蛋黃不就1.2-1.5倍漲，這樣舊屋漲幅不是
剛好抵掉新屋房價而已？
除非你賣掉漲一倍的區域，改買只漲50%的地段，才會感受到好
處吧
與原PO同感，房貸還能列舉為所得扣除額
買房真的就是算好現金流付貸款，頭期 +裝潢要準備好
A
爆
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？我想發發廢文 先上結論： 台灣房價在世界上確實高 這是政治和經濟制度下的產物![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/2uu9VfUb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
爆
[討論] 沒討論就買房很過分嗎？如題，前陣子看一間預售屋就簽約買了，沒跟任何人討論，我自己出錢。 事後跟女朋友說，看完圖覺得格局不方正，而且沒先討論覺得我不尊重她，現在在生氣。 想問大家現在偷買房真的那麼嚴重嗎？ --![[討論] 沒討論就買房很過分嗎？](https://i.imgur.com/UpqgA8fb.jpg?fb "[討論] 沒討論就買房很過分嗎？")
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[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?月薪五萬，每天平均加班兩小時 省吃儉用吃泡麵存錢，為了以後買房子 看到想買的地區房價一直漲，一年可以漲到10% 就覺得人生很難，很憂鬱 一間房子1000萬 一年漲10%就漲了100萬![[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?](https://i.imgur.com/90YF12bb.jpg "[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/rfjCRRnb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人看了 Iamjkc大的文章後，來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作，我是2016年收入才超過三百， 先附上證明： 工作後，一開始跟太太也是租屋，因為當年我認為房價炒太高，肯定會跌。 後來因為小孩出生，老婆給的買房壓力，加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩，![Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人](https://i.imgur.com/imok9vlb.jpg?fb "Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成16
[請益] 想買第二間房，房貸收入請益各位好 家庭年收入170萬左右，第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右， 現有存款300萬，無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬， 想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000) 這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議，感謝。5
Re: [請益] 如果是各位，會衝嗎？沒想到原文刪了 手上有一間要換屋的難度比從無到有 簡單一點啦 手上有一間，特別是貸款還滿多的， 不管是增貸套換屋自備款，還是賣屋4
Re: [問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高看到這則貼文，真心覺得，買房這檔事，其實真的不要眼高手低， 我自己認識的兩人個，以下稱呼甲、乙 民國100年時， 甲在基隆買了人生第一間房，當680萬， 乙想拚雙北蛋黃區的房子，所以沒買其他蛋殼區房子，努力存錢。1
Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備作者: Expend () 看板: Gossiping 標題: Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備 時間: Wed Aug 19 11:52:28 2020 ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1VF0BO0P ] 作者: Gavatzky (My Prince) 看板: Stock![Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備](https://i.imgur.com/LGjtsUHb.jpg "Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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