[心得] 第一次購買海外房產心得

received 發表於 2020/5/21 下午5:22:16

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(花開花謝終有時)時間May 21 17:22:16 2020推噓 9 推:9 噓:0 →:6

公司目前在國外發展中
雖然疫情關係自己目前在台灣只能定時用wechat定時監督公司狀況
公司是在柬埔寨之前都是租房子給台幹們住
但最近看了一下公司花費租金這部分累積下來幾年後跟買一間差不多了
當時有幾間在考慮
1.21世紀的鑽石雙星(台灣建商)
這間是目前已經蓋好的實際價格不討論只講相對價格因為每個人問業務價格都不一樣

https://imgur.com/QQ1gNwh.jpg

先講一下優勢好了
1.他距離我當地工廠還蠻近的(市中心)
2.比較有夜生活(靠近賭場)
3.底下有商場(住商合一)
缺點部分
1.相較於另一棟價格比較高
2.生活品質比較不好
3.周遭生活圈比較沒有大賣場等機能型商店
4.保值上不易保值周遭相同住宅大樓較多較難販售

2.MSQM的立登大苑(新加坡建商)
這件目前是預售屋預計2023年完工

https://imgur.com/rF65akO.jpg

https://imgur.com/NSQCuCp.jpg

優點的部分
1.生活品質佳，因為是疫情後從建商那得到的資料目前是以google map來看的
周遭相對來說開發程度沒有市中心那麼高所以生活品質上會比較好也方便停車當地富人區也在這邊
2.附近有商場，例如永旺百貨跟萬客隆等
3.單純住宅區(比較不會有龍蛇混雜問題)
4.增值空間大，這邊算重劃區第一個建案且旁邊有大公園 VIEW比較好金邊房產是長期多頭以我自己的觀察目前這邊價格相對比低估還會有補漲上去的空間

缺點
1.當然就是比較沒夜生活了雖然這點似乎是好的員工半夜常出去玩好像比較不好哈2.尚未蓋好所以到蓋好前我都要一直付原本住宅的租金....
3.距離工廠比較遠一些

後來我選擇立登大苑這間
最大的原因我算完發現租金2年<目前基質的價差而且還沒算上未來的增值空間
其他原因就...不想要員工半夜常常有夜生活不務正業吧哈哈
還有就是生活品質吧鑽石島不太好停車我的車不貴但也不便宜不想停路邊哈哈
大概是這樣分享一下目前直接購買2間房
用量來談價格還不錯有給我一些優惠

https://imgur.com/VISES8Q.jpg