Re: [心得] 看房心得房價怎麼還能漲
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言:
: 雖說我們目前在租屋XD
: 但是利率一直降,還是很想入手一間
: 只是沒有之前那麼密集在看
: 週末沒事就拉著老公出去晃晃
: 看一看目前市況,看到報導說台北市還在高點之下
: 但是看了很久,有比對過實價,價格都開的更高啊XD
: 目標鎖定北市大安信義松山中山區老公寓三房
: 三房總價都要超過2000萬,很多更高的
: 2房還有機會在1600-1800,根本沒有跌啊XD
: 很多老公寓價格都開的很高,成交量聽房仲說也在上升
: 偶爾週末去老公公司附近的購物中心吃飯
: 也會到桃園看房子,桃園則鎖定新房子
: 價格也很誇張,桃園主要鎖定藝文特區跟青埔
: 新房子總價找不到低於1000萬的
: 而且很多扣掉公設都是兩房格局,藝文特區新房子很多開40字頭
: 到底在XD
: 薪資不增的情況下,加上疫情裁員
: 房價為什麼還能上漲?!
: 難道一輩子租下去嗎
: 還是再等少子化發酵影響呢
: 台灣房子真的不會跌,少子化難道不影響嗎,不是很多大學都倒店了嗎XD
目前買方剛需主力還是六 七年級生
他們剛好是準備要步入家庭或是小屋換大屋的時間點
六 七年級人數其實不少 每屆都還有30-40萬人
真的會受少子化影響不是現在 畢竟少子化的年齡層都還是學生 尚未步入社會 沒有那麼強烈需求 嬰兒 學生要怎麼買房?
真正會影響到是約10年後 少子化的那批才會步入家庭開始買房 我想到那時少子化影響才會比較大
--
我也是猜大概要10年
現在都市的幼稚園都要用搶的 少子化只會影響偏鄉
10年太少,至少20~30
都市跟本沒影響...
...現在會少子化的原因,就是該當父母的6,7年級卻未婚
未生...但是就算這樣,6,7年級的買房需求依然很大?可
以當買房主力?
再老一點需求衰退真的會很快 繼承就一大堆了
10年後少子化世代才剛入社會沒錢買
未婚未生其次
等錢存到了人老了思考轉變圖個安穩時就慢慢進場了
好 我等十年
慢慢等阿你各位,十年後你們租的可能是我的房子
真的買不起...
6、7年級都不結婚生子,哪來買房的需求啊?
打錯,是換房的需求
6 7年級生步入家庭?你平行時空還是台大電機系?我看我
國小國中同學結婚不到1/4,很多都還住家裡
6、7年級生現在不就3X~4X歲,還沒結婚?
可以不要台大看世界嗎?學店一堆薪水沒4萬,不靠父母怎
麼結婚養小孩?
貧民窟偏差
6.7年級生現在30-49歲欸 怎麼可能結婚的不到1/4啊....
我同學1/3還沒結
結婚率查得到
少子化一定會影響啊 影響地點不好的區 都市精華區沒差
因為小孩不會零歲一生出來就自己去買房
看人口圖要看35-45歲的人口變化
我75的,朋友都買房了... 感覺剛需要用完了
是~
而且投資客跟房仲關係好,APPLE物件都先被挑過....
我不認為10年,10年後那批小學生頂多2x歲,還不是一般買房主
力,大概20年左右就會浮現剛需人數急速減少
租屋市場的萎縮,就會間接影響買屋需求了
認為在社會中打滾10年後的人,才對買屋需求有影響,那也
太後知後覺了點..
已經講過很多次了
等七年級尾買完準備割韭菜
七年級生世紀倒霉鬼不要不信邪
身邊單身的幾個最近都問是不是要買房了
身邊7年級的最近看房的不少喔
七年級真的倒霉鬼
那就七年級租屋到九年級長大再來買,但會不會又說九年級最
倒楣,又是另一回事了...
九年級哭爸媽不努力之類的XD
七年級生真的很可憐...
七年級的確地獄倒楣 高三 921 大四 Sars 出社會分紅費用化
我同學只有5個結婚 1/8 XD
九年級生剛好承接七年級腰斬的房價
不會哭爸哭媽會爽死
每個年級都說自己最倒楣XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
真的 7.8年級生這麼多 這些人都30 剛性需求這麼強
城市不會比較便宜,只會鄉村無人化而已
只看人口 75年次開始減少的很快啊 差個10年就少10萬人
但是在75之前 人口分布是很穩定的
本人八年級,不打算生小孩,但是房子跟未來老婆已經準
備好了,給你參考
大概再15年才有明顯影響吧,少子化不是近十幾年的
事情嗎?
到時要重現房子拍賣還不夠還貸款
投資客和換屋需求也在分瓜大餅
7年級+1 高中大學同學有8成都結婚了,也都買房了,都3x
歲了,也該結婚立家了吧,
沒結婚的,有啦!沒人要跟他結婚...
正常結婚的,一群小孩可以一起玩switch...
只要鄉下還有人,都市就不會跌
30年看看
賣的人會變多(老死)買的人會變少(出生繼承),買盤慢慢
變少很正常
二十年後一顆茶葉蛋20元,房子價值跌但是金額沒跌
現在26 27已經很明顯少了
少子化是3x年的事,重視這名辭是這十年的事
若只有十年的少子化就能造成人口反轉,那不叫少子化,應
該是種族滅絕吧...
水往低處流 房往天上噴 挑戰定理?
同事3x沒結婚的快一半欸xd
只能說現在單身不結婚的都會買房
以前買房是一個家庭,現在買房可能一個人
才會造成房市最近還不錯
但接下來少子化可能就會有所影響了
正解
五年前也講10年以後的事 真多的10年
以同學來看結婚沒什麼意義吧!像幼保系的,很多都超早
就結婚生小孩
75結婚的大概1/3,但是生小孩的不到10 %
1
其實... 疫情中就沒什麼跌了 何況現在疫情好轉 台灣守的好 除了觀光飯店及一些外銷產業9
目前我看房也覺得開價一直往上開 以前中部開1800萬就是誇張的天文數字,現在普遍都開2500萬 我看過十年大家就會習慣四房開3000萬了 真的超誇張的,記得以前還沒出門看房,第一次看跑馬燈1800萬真的嚇到下巴掉下來 ,鳥籠般的大樓四房1800萬,給他吃藥比較快。2
因為台灣人的心態, 只要手上有了一筆錢, 就會想要買房子; 你自己去問問看路人甲乙丙, 如果突然有了一筆五千萬的遺產,6
你一定沒看到信義區公寓 來房板這麼久了看台北房子怎麼不去信義區看勒? 開價才1000初 看這麼久了還不寫個吳興街心得
58
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎? : 你住宿舍也要跟你收2000阿. : 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭... : 所以只要時間到,都嘛快速搬離. : 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?34
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?台灣大概有896萬戶左右。 目前聯徵中心的資料大概有125萬戶有貸款。 其他七百萬多萬戶歸屬在那個年齡層 我暫時找不到資料。 六七年級為大宗佔了44趴18
[問卦] 台灣七年級是不是人擠人最慘的一代?如提 現在台灣雖然開始少子化 但是也是這10年來才開始明顯 現在的七年級生剛好是少子化前 最大量出生的一代 學生的時候 人數多 就學壓力大6
[問卦] 七年級女孩 交男友就好 不想婚生子?4這樣 看到很多 七年級女孩 都 35~40 適婚年齡了 還在 搞速食愛情 交男友 分手再 交男友 不想談一段步入婚禮 生子的感情 有不少七年級女孩寧願速食愛情5
Re: [問卦] 為什麼少子化嚴重房價還在新高?因為現在是“多子化”影響最大的時候 沒錯,多子化 去查出生人口最多的時期 就是現在的七年級拉,七年級可是多子化的高峰 也就是現在購屋人數剛需最多的時候4
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?2012年我看七期跟現在看七期有兩種不同的感覺, 2012我看七期都是空房,根本沒有人會買,點燈率 很低,根本亂蓋,少子化的影響下,房價只會跌不會 漲,現買現套。 2022因為接觸的人多了,才知道,很多人買房都是現金,中部中小企業太多,也有聽過企4
Re: [問卦] 沒人發現台灣鄉下越來越沒落了嗎!是的,再過5年或6年後 這種情況會愈來愈明顯 人口集中度還是以都市為主 偏農業縣或沒發展縣市會沒落下去 少子化跟高齡化1
[討論] 少子化、高房價的根源因為台灣這麼小一塊地, 擠了越來越多人。 1980年, 台灣只有1800萬人 1990年, 變2000萬人 2022年, 變2300萬人 七年級生父母輩, 當年要買房太容易了
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