Re: [請益] 賣方短時間賣屋裝潢費?
※ 引述《Ruyan (R大)》之銘言:
: 請問是兩房的1年新成屋,建商公設尚未點交
: 開價1000萬 可是實登800 (一年前) 賣家裝潢費單據是150萬
: 目測大概120萬裝潢上下
: 裝潢風格約89成可接受
: 請問各位怎麼出價?
: 剛裝潢好又要賣掉? 有點擔心買下後,發現是社區或是房子有什麼難以接受的情況
: 會依照實登800 +50 +~? 墊高實登 ?
來更新這一周後的狀況 下握880 含仲介費
仲介說屋主很硬還是要 938萬 希望我們約下午見面談
說讓屋主還有我們直接知道我們雙方的出價跟底價880 跟938萬
不是他亂說的
等下我們在小房間該怎麼做呢?
屋子1年1個月前買時 設定費 760萬 實登800萬
仲介說屋主花了120萬裝潢 跟家電家具等
周遭社區大概都實登800萬 如果我們買下去應該會被社區發匾額吧? 800->900萬?
我們已經出到880萬含仲,還要再加多少? 房屋760萬等於銀行鑑價才760萬 對吧?
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不要加 看別間
裝潢又不關你的事 你還付一半已經夠了
屋主會880賣含仲介費 已哭了吧 看屋主缺不缺錢 隨緣
屋主成本跟跟現在房價沒有關係,只要考量這個價格你要不
要就好,覺得太高就換一間
3樓說已哭是說虧錢嗎?
你有喜歡到願意繼續加嗎…938不就等於花錢跟他買裝潢
喜歡就買 錢你自己的
被鄰居笑盤一輩子
差仲介費啦
你算她成本幹嘛
唉鳳一隻成本才幾塊你會去算嗎?注意自己要花的錢就
好
落差太大不會成,別浪費力氣了
你管他成本多少 沒有在急就出自己認為的合理價
不要加!
又被哄抬加20萬到 900萬了(含仲)。 仲介說屋主現在降到
920萬。說要去在努力一下,要我們可能要坐久一點。..該走
了嗎?
有夠低能 不要加
要他提供裝潢家具單據也說找不到, 在誰誰那邊。 說沙發就
10萬, 電視幾萬 ....
很喜歡就加 不喜歡就走人 不就這樣嗎
錢是您的,花的高興就好
不過,我認識一個隨便銀行帳戶都幾百萬上下的朋友,買特價餐
點時,當店員說缺貨請他加五元換更好的品項,他永遠都說只帶
剛好的錢…
成本花多少他家的事啊
為啥都在買房子了,思考邏輯還跟小孩子一樣,賣方不會因
為你辯論贏就便宜賣你,反過來也一樣,價格談不攏就是換
一間比較實際,不知道糾結在單據上意義何在,有單據也可
能灌水的啊
家具行開價要打一折知道嗎XD
耳根子軟,那就再加嘍~
不要加
價格ok了,現在卡在賣方想要先動屢保250萬,問我們同不同
意.真的傻眼。
他裝潢就算很好 你要自住多少都要改的
他要先動履保就是窮途末路了
你跟這麽缺錢的人買房子還買區域最高價 太神啦~
只能推你做善事了 讚
反正就死守 900 讓屋主花兩天時間考慮處理資金缺口的事情, 如果可以處理完畢就可 以答應賣給我們 屋主說 跟親弟弟可以借250萬,只是因為鬧翻不好意思開口 想說是不是可先動用履保..
正常如果我遇到客戶要異動出款高於價金的10%,我會要求
先過戶,你這250萬真的要小心哦
原來一般來說 10%左右喔? 這個動到快30% 真的覺得怪怪的,價格又沒有便宜
※ 編輯: Ruyan (150.116.243.96 臺灣), 05/31/2020 23:00:42要動履保就是缺錢缺很大啦,趁機多砍點
傻眼,你堅持850不加走人也會成交
還下斡880,真的是俗話説的鬼在牽一直去
還加價了,你看現在還要920,還要提前動履保
傻眼貓咪~
被拱到900。 對方過兩天決定說要不要賣。 把資金缺口借到
.
你耳根子真軟....
就不要去啊,跟仲介說有成交再打來,見面就是簽約了,不
然斡旋金還來。
跟仲介說880含全部,包括代書費,潤筆費全含。
他動用的理由是?一般會動用是因為要付買新屋的錢 這種比
較常見也合理!
動用理由是開公司,需要戶頭放錢,資本額審查用要放七天? 真的怪。
※ 編輯: Ruyan (49.216.60.157 臺灣), 06/01/2020 11:05:35他家的事不要理他
被吃的死死的,太喜歡那間房子了吧
看你喜不喜歡這間,如果真的喜歡,最多加二到五萬,我是
覺得你已經加滿多了!
我後又再看一次,實登800…你好像加太快了
不給動用…會吃虧
50
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,42
[心得] Re: 這出價恰當嗎?最近看好多新手購屋 覺得十分為大家高興 先不說這筆交易是賺是賠,至少代表人生又往前一大步 不過遺憾的是實在太多人在問"該怎麼出價"這個問題 字面上來說,"該"這個字暗指你覺得這件事會有個"標準"38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?30
[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登,分別是:20
[請益] 請教如何是合理的出價?一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面5
Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬這我有經驗,也是在新北, 去年第三季開始看屋,看了也不下50間, 今年過年前一間在我目前住處附近的社區拿出來賣, 屋主也是換屋需求,而且是已經買了、剛交屋, 覺得還行,當場就下斡了。3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。1
Re: [請益] 買房如何談價格呢?一般而言目前大部分房仲業者的開價大約是屋主地價的110% 也就是說屋主底價大概是在880萬 (含賣方服務費) 也就是房仲收斡旋可能會從80%開始收 我曾經出過60% 直接被房仲趕回去 XD 出價其實並不重要 重要的是 你有沒有真命天屋症狀 (不是真命天女喔)