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Re: [請益] 要繼續租屋??還是直接買房???

看板home-sale標題Re: [請益] 要繼續租屋??還是直接買房???作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:5

選擇一 租不如買,租不如買
選擇二 買不如租,買不如租


如果在2020這波股市發財超過20%建議租,如果你操作方向避險區位可以買。

如果沒有的話,買自住
Z>B
捷運>沒捷運
六都+園區旁>其他
學區>沒學區

全世界做多,物價通縮前資產已經通膨到入地獄。如果等不到物價通縮,資產就會穩住在更高點。


台灣少子化但是全世界人口還是增加。
只要全世界人口持續增加
少子化只要政策一來隨時逆轉

台灣有個可怕優勢租金超級便宜。
千萬別當房東
每個都這輩子做善心人士的




天啊~誰把他抓走,打字打到一半騎在我身上。
https://i.imgur.com/gOz7mZA.jpg

圖 要繼續租屋??還是直接買房???

※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言:
: 是這樣的 身為一個隔壁股版的大媽
: 最近第三次進場房市 一次下單兩戶 給一些建議
: 1.房貸所得比
: 你一個月租金7000元,貸款20000元 (貸款600萬 30年 1.31%)
: 以租金所得比來說1:3的狀況,以股票邏輯來說屬於"普通"
: 不是最貴但是也不像高雄便宜
: 我是你只要工作穩定有被動收入
: 頭款拿得出來並且還有流動現金,我就會買房來住
: 2.心理層面
: 有一些人會說750萬可以租到死還沒租完XD
: 但是你可能沒算到你工作能到幾歲?
: 然後你60歲後還在租屋,你要去做甚麼工作來繳租金呢?
: 此外自己的房子住起來,會有一種"安全踏實感"
: 這種感覺是租屋的人沒辦法體會的
: 甚至用的東西你會捨得給他用最好的,你也因此享受的到
: 3.月付款與年所得比
: 這邊不討論你的頭款來源,你要跟父母商議還是怎麼拿到出來是你的事
: 但是你的月付款只有佔你大概三分之一左右,以購屋的比例來說是"尚可"
: 後續只要多增加一些被動收入就可以了
: 4.資金寬鬆化
: 房市後續再低基期的城市會有補漲效應(市區)
: 如今的世界與當初2008年有一個地方是不同的
: 2008年當初是人民消費過頭,導致後續無法繳納費用至銀行出現系統性風險
: 但是現在是人民的存款多到銀行都想拒收地方 (台灣銀行不能拒收存款)
: 並且沒地方消費,所以當疫情解封後會有一波爆發性的消費出來
: 當消費過大後會出現通膨,資金會往股票市場?資產市場?黃金等...
: 結論
: 個人預估房市會再走多頭5~10年才會出現泡沫
: 但是走多頭不會走急漲而是緩漲,後續縱然出現泡沫
: 房市也不會回到當初價格,而且會急跌後整理盤整
: 小弟人生三次進入房市
: 1.2014年 購入1間 (房價獲利翻倍+租金收益)
: 2.2016年 購入1間 (房價獲利50% +租金收益)_
: 3.2017年 購入2間 (自住但是房價獲利20%)
: 4.2020年 購入2間 (未知以後再說)
: 目前除了大坪數自住以外 其餘皆出租
: 我房市走的是資本利得長期收益XD
: 然後看著房版一堆人繼續唱租屋好 租屋棒 我就覺得很有意思
: 最後我還是建議買房要買 但是要算 租金房貸比 房貸所得比
: 把房價用數字化呈現你自己就可以決定是否購屋了
: 沒必要聽一些屁話,因為當初14年至今 這種話還是在市場上流通
: 房市何時才會泡沫化呢?
: 等哪天房市倡導不租屋要買房時候,套一句股票市場說的 "盤頭出貨嚕"
: 建議原PO拿計算機把所有東西數字化呈現出來
: 你心中就會有答案了XD
: ※ 引述《gracertt》之銘言:
: : 跟各位房市高手/專家請教
: : 年薪只有弱弱的65萬,無負債,有50萬存款
: : 每月可存2.5萬
: : 目前在新竹園區附近租屋,租金7000
: : 從出社會到現在也租了快10年
: : 想說以這樣的條件,
: : 可以買2房總價大概在750萬的房子嗎??
: : 會考慮不如買房的原因是
: : 房租一直付出,倒不如拿去繳房貸20年後,
: : 房子還可以算是自己的
: : 如果一直租下去,等到年紀大50歲後
: : 屆時要再找房子租,可能也會被嫌棄
: : 想聽看看各位高手/專家的意見囉~~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.70.245 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.70.245 臺灣), 06/08/2020 17:34:10

phakeQQQ06/08 22:39租金便宜?可是非雙北房價還沒噴到天上啊@@

Unsullied06/09 12:19世界上人口變多 少子化是台灣自己弱化

Unsullied06/09 12:19自己不努力 叫別人緩緩 有用嗎?

Unsullied06/09 12:19當年台灣錢淹腳目時 可曾聽到東南亞國家吶喊?

Unsullied06/09 12:20如今只是變成我們吶喊而已

Unsullied06/09 12:20不買也好 只是要買的時候越洗越遠