[請益] 預售屋換約所需文件
最近小弟可能會購入人生第一間房子
由於是購入預售屋換約的。
需要先到他們指定位置與原購買者提出更名申請書。
後續建商會通知,到建商總部進行更名動作
。
在這中間有需要先簽署不動產權利
(但是預售屋不算是不動產)
還是要簽訂一般買賣企約。
於提出申請先付訂金,如沒有於完成換約
返還訂金。
買房反之。
在請各位大大指點
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推
不是都在建商那換就好嗎
推
僅供參考..可能在仲介那先簽不動產買賣權利讓渡書,等
→
建商通知換約後,雙方再到建商那簽土地更名協議書+建
→
物更名協議書
推
這情況應該是有仲介 現在仲介那邊買賣買 由他們第三方
→
擔保 然後去建商換約 確認費用有人能提供擔保就好
18
[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約,已經找好買方並簽定換約成交金額(上面沒壓換約日期), 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費,這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時,建商只說要先簽解約申請書25
Re: [閒聊] 花敬群:不會因先取得合約就獲得赦免內政部發新聞了 發布日期:112-01-13 13:46單位:地政司 針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部今(13)日特別說明,預售屋 換約限制不溯及既往,是依據法律規定及法理辦理,絕不是打假球,修法也不會打折。 內政部表示,依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約12
[請益] 預售屋換約疑問第一次買房,買了預售屋換約的,但屋主在國外,說是請太太處理,她要求要先見面開銀 行本票支付部分訂金,並提供身分證影本給她,以利代書擬合約及建商做讓渡書,之後完 成再去建商那簽+開銀行本票付尾款! 疑問一:怎麼證明先生有授權太太賣屋? 疑問二:爬文看到都直接到建商那換約,有先付訂金的嗎?12
[請益] 預售屋登記共同持有問題我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的) 並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有 但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的 目前狀況是我們已經完成登記結婚,而預售屋進度是正在申請使用執照中, 建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的,9
[閒聊] 紅單換約傻傻分不清最近常上新聞的紅單說 不是所有預售都是紅單 紅單主要分兩種 1.建照申請但還沒下來,或是還有都更戶未拆 2.建照下來的保留單,也就是行使契約審閱期的期間8
[請益] 預售屋換約 買方問題請教新手第一次買預售屋換約,想請教幾個問題 假設賣方當初和建商買1000 他表示想賣1000+3%免稅額+70現金 1. 請問這個3%免稅額是什麼?是買方應該承擔的嗎 2. 有問賣方是否能用現金支票給付70,賣方表示這筆必須要現金,請問堅持要現金的理3
[請益] 預售屋換約,更名協議書疑問各位好 這邊有個關於預售屋轉約問題 目前看上一間房子是自售預售屋 距離交屋還有兩年以上時間 但現階段建商提供的換約方式是2
[請益] 預售屋換約問題嗨~版上大家好 最近遇到一個問題,想請教板友們~ 前陣子跟投資客購買了預售屋 當初簽約有約定, xx日前要到建商那換約完成 但後來賣方才說建商那邊要落鷹架後才可換約(??)- 可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字, 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約,不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
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