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[請益] 四房格局請益

看板home-sale標題[請益] 四房格局請益作者
hxz70202
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最近看上一個預售格局圖如下:

https://imgur.com/bwh5B4Q

權狀約37,室內空間約24(公設比35)

請問這格局有沒有什麼問題?

因室內空間不大,想把靠客廳的次臥改為書房

https://imgur.com/stjs5VD

或把主臥加大,請問版友們有什麼建議嗎?謝謝



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siderock07/05 14:56室內只有24坪隔四房太勉強,這個畫的圖比例一定有問題

supeedada12307/05 15:0824坪四房會住的不舒服吧

ptttong07/05 15:1624扣兩個花台跟後陽台 感覺比例怪怪的喔

yungszu07/05 15:19我就知道一定會有人說圖有問題,我粗略算了一下,沒問題.

yungszu07/05 15:20地磚60cm寬,左右17塊,上下13塊,算出來就是24坪.

DoraMi0107/05 15:23看圖覺得...不知道可不可以把下面兩間變一間大的,然後

DoraMi0107/05 15:23割一點空間給廚房當電器櫃,畢竟下面兩間都很小,但主

DoraMi0107/05 15:23臥空間已經算舒適了XD

yungszu07/05 15:25床長188cm,差不多三塊地磚,衣櫃深55cm,一塊地磚.

yungszu07/05 15:26客廳深5.5塊地磚,都沒問題.

yungszu07/05 15:27要電器櫃的話,冰箱旁邊的牆往北移就可以了.

yungszu07/05 15:28要是我的話,會保留四房。你把主臥變大,也只讓床尾到

yungszu07/05 15:29衣櫃的走道變寬,本來差不多有60cm.我是覺得60cm夠了.

yungszu07/05 15:30書房跟客廳中間沒有牆,除非你要一邊做是一邊看小孩

yungszu07/05 15:30要不然我覺得不需要開放式,你少了一道牆,就少一面牆

yungszu07/05 15:31可當櫃子.而且我不知你開放式書房會不會分心去看電視

ptttong07/05 16:03請問樓上的算法有含花台嗎 還是花台不計坪?

yungszu07/05 16:15我是把他約略當個長方形來算,花台有算進去

hxz7020207/05 16:40謝謝大家的回答!這是個在地小建商的案子,‘據建商’

hxz7020207/05 16:40說花台不算空間,不過看起來似乎是有算的XD 是覺得客廳

hxz7020207/05 16:40偏小才想把次臥打掉,不過y大講的也很有道理,這樣就少

hxz7020207/05 16:40了些收納空間... 目前是沒有在家工作的需求,也在思考是

hxz7020207/05 16:41否需要特別隔書房

tacf07/05 17:25剛剛粗畫一下比例大致對耶!這小建商有很精算設計各空間挪給

tacf07/05 17:25房間!

joea200307/05 18:01我權狀36.3隔3房就覺得很小了…

joea200307/05 18:01這圖有縮小吧?

joea200307/05 18:02https://i.imgur.com/uQ4aLVZ.png

圖 四房格局請益

tayatiffany07/05 18:09格局規劃已經很不錯 不過動線跟家具尺寸到時候裝潢

tayatiffany07/05 18:09要好好衡量 例如主臥到衣櫃目測不到60cm 比較難走

tayatiffany07/05 18:09路 沙發背牆比較短 餐桌只能買130cm左右 一切都要

tayatiffany07/05 18:09小一些

chris071107/05 21:2524含後陽台花台,還可以四房?其中三房都可以雙人床?

chris071107/05 21:25我覺得不可能

hfli07/05 22:06這室內24P好厲害,硬是隔出四房

hxz7020207/05 23:12其實我也覺得下面兩個隔出來的房間偏小,只能當小孩房,

hxz7020207/05 23:12右下的雙人床似乎比較小?這可能是建商的小技巧?

BEAR092690907/06 01:25最小房間的衣櫃在床尾其實不好用 那個房間本來衣櫃

BEAR092690907/06 01:25位置不如改成電器櫃就是 衣櫃放進門右手邊 大部分家

BEAR092690907/06 01:25裡書房好像都變成裝飾用 要不要做書房可能再考慮下吧

BEAR092690907/06 01:25 小孩不太可能會在書房唸書給你看 大部分還是在自己

BEAR092690907/06 01:25房間

BEAR092690907/06 01:27主臥室隔間不動 本來開放式書房的位置也一排收納櫃

BEAR092690907/06 01:27 中間有沒有牆都沒差

BEAR092690907/06 01:30https://i.imgur.com/0KnJ3IM.jpg

圖 四房格局請益

BEAR092690907/06 01:30然後讓二個次臥大小差不多

jc1075507/06 02:02廚房好小

linyap07/06 13:07你家不煮飯的嗎?廚房太小了吧...

linyap07/06 13:11我反而覺得主臥不要動 也不要書房

linyap07/06 13:11靠廚房的次臥縮小,裡面當儲藏室

linyap07/06 13:11這樣你就不用花錢釘一大堆系統櫃 收納彈性也會更高

ihavejason07/06 13:39純室內怎可能 24...一定包含陽台

McKnight07/06 17:31室內24隔四房…傢俱沒照比例畫…

hxz7020207/06 23:19謝謝BEAR大,下面房間的設計感覺蠻理想的!!

hxz7020207/06 23:22其實我是新手對傢俱大小沒什麼概念... 有去拍了一張附尺

hxz7020207/06 23:22寸的圖讓各位高手幫我鑑定

hxz7020207/06 23:22https://imgur.com/OhiRSjY

ptttong07/06 23:31花台不計坪 那個是外推嗎

yungszu07/07 13:21尺寸都出來了,應該不會有人懷疑了吧。這就是坪效高

yungszu07/07 13:22只是為什麼有些線是斜的