[心得] 和安x房屋代租買房心得分享
109/4/23
在同個社區看到某間房子要賣498,因為現在住的房子是租的 所以想說去看看。
當天和安x的人約時間看房之後我們覺得房子還不錯,但因為我接下來有事,所以開了428的斡旋價(安x他們也同意)然後請我先生去簽斡旋單我回家處理事情。
正常買房子的程序應該是簽了428的斡旋單之後會再找時間斡旋,然後再加一點之類吧,結果我先生簽個斡旋單回來變440我傻眼= =我只是想從428開始斡旋很難嗎QQ
他說對方說428沒有機會要再加一點(原來簽斡旋單這時候就開始斡旋了阿)他搞不清楚狀況就簽了,我也有念我先生也跟他說之後買房不要這樣,但像我們這種平凡人下次買房也不知是什麼時候,上網查能不能取消斡旋又說取消斡旋會收一筆費用,所以後悔也來不及只好硬著頭皮繼續。
當天晚上他們就來斡旋(斡旋again!?)說屋主要再加五萬,因為我們真的沒有一定要買到這房子,而且簽斡旋單的經驗也不好,真的很不想跟他們買,我就臉很臭說一萬都不加,就結束了這場斡旋。
結果還是買到了(不知道該哭該笑)。
5/14
我先生約他們再看房一次,對方忽然傳訊息給我先生說:晚上請你太太幫我簽動撥單(命令!?)
*備註:
動撥單在這裡提醒各位買方不要隨便簽。
一般來說,做履保就是最後才一次拿錢,
所以賣方若需要用錢會請買方簽,讓他們在這時候就可以拿一點錢出來,
可是萬一發生產權問題,例如不能過戶,
這個動用的錢履保公司不負責幫你追回,
所以才要你簽名,表示你知道風險,自行負責。
我請我先生拒絕,晚上看房的時候安x那邊的人又問真的不簽嗎?我說簽了對我又沒好處幹嘛簽,對方說:簽動撥單對我們兩邊都沒好處阿(那幹嘛要簽!?!?!?)
他們這樣的應對方式正常嗎囧
以上的這些經歷我有放在google評論上,但對方也「很有誠意」地回應了呢!所以決定在這裡也分享一下買房經歷給大家參考,希望大家都能有愉快的交易經驗。
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 4 XL.
--
還沒成交前取消斡旋不會收錢吧?
只要屋主未同意,隨時可退斡旋。
最近的文章讓我覺得,房市跟台北盆地的氣溫一樣熱 XDD
原來如此 希望之後買房的朋友可以注意 但是屋主是他
們自己同事(後來才知道)所以如果取消不確定對方會
不會讓我們把斡旋金全拿回來就是
哪裡的房子440萬??
房子買賣建議全程處理,除非你很熟悉所有狀況
桃園平鎮20幾年的社區
屋主沒簽名之前都可以撤斡旋
有先去估房貸嗎?我懷疑這件是短期買賣件
謝謝樓上 沒有去估 是自己功課沒做足
不過當天1600去簽斡旋單 1930就來說屋主開445斡旋(
我事情忙完就差不多來斡旋了)實在沒有太多時間去取
消 唉
重點是成交了房貸成數有到嗎... 還是你們頭期款夠嗎
看你們這樣真是為你們捏一把冷汗
找小間的仲介真的自求多福
頭期款硬擠還是擠出來了QQ
真的不要找小間的 在評論上反應還被嗆 態度真的很糟
糕 還說那他開400跟我買回我買不買 不是阿 你開400
跟我斡旋我會答應阿 斡旋成不成功就另一回事了好嗎
買四百萬的東西跟玩一樣,錢太多?
已經深切反省了 希望可以幫助到還沒買房想買房的人
你在買菜阿XD 其實你第一次喊的那個價格大概就成交了
想不到你們這麼阿莎力加錢 所以她又在問你加一次
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135082
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。24
[請益] 房仲態度的大轉變各位前輩好,我買房小白,打算跟太太在今年買房 最近在看房,詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的,貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600,19年屋,在捷運站旁,機上車位,窗戶開在面向社區(無View可言)18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出18
[請益] 要簽約了,但屋主身體狀況不穩定各位版友們好... 小弟看了一陣子房子,前陣子終於找到心儀的案子 屋主是位年紀蠻大的老婆婆,近幾年已經定居國外 所以賣房事務全權交給在台的小兒子處理 相關授權書仲介說都已辦妥10
[閒聊] 斡旋單重簽很難嗎?最近看了一間房子還滿喜歡的,於是當天先下了5萬斡旋,隔天再帶家人再看一次,也覺 得ok房仲建議補足10萬斡旋比較好談,於是在斡旋單上把金額改掉。 三天後房仲說屋主表示,覺得拿5%總價34萬出來當斡旋以示誠意,房仲建議已經有10萬了 ,再拿20萬出來30萬看起來比較剛好,於是斡旋單金額再次改成30萬。 隔天房仲打來說屋主覺得有意見,為什麼不是34萬剛好,房仲覺得快談成了,建議補足。4
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?這篇是假設 斡旋不是都會簽一個日期前要簽約? 然後如果真如他所說 他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主簽收 但其實他已經反悔不想買了
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心