Re: [請益] 疫情影響完工期限??

要缺一起缺 如果建商沒有倒閉的問題
建商真的不會拖施工時間 這點是千真萬確

這幾年台中建案爆發大量 因此很多事情建商無法掌握 這也是比較不出來的

所以真的喜歡就買吧

全台灣都缺工 尤其是機電人員
現在很多建案是開挖下去就延遲一年了
原因就是找不到人蓋同時原物料又被疫情卡住

因此漲聲響起來

※ 引述《rupture1985 (消失)》之銘言：
: 各位前輩晚上好
: 首購經驗不足想跟鄉民求教
: 斷斷續續在台中看了接近一年的房子,成屋預售屋都看
: 終於看到了一間當時潛銷期的預售屋,地點格局總價都算喜歡
: 跟家人討論過後也先預定了一戶
: 七月初建商建照核發下來,原本開心預定月底要簽約
: 不料在銷售時對方表示工期約兩年半到三年(僅一棟 11樓)
: 合約上完工期限會壓比較寬鬆在113年1月
: 怎知臨近簽約日時才通知正式合約完工期限會壓在114年7月
: 儘管對方一直強調不可能會蓋這麼久,公司僅是壓在建照核准的最晚規定期限
: 但對我來講無疑是十分錯愕
: 114年7月,從現在開始算,等於是五年啊啊啊
: 後續自然是持續跟對方爭取合約內完工期限是否能修改回原本說的113年1月
: 奈何對方態度十分堅決
: 僅表示竣工期載記此時間於法有據,且所有建設公司都會抓安全期限(也太安全...)
: 並不斷強調沒有建設公司會希望工期拖太久增加成本
: 但對於合約上的完工期限絲毫沒有修改的意思
: 最後甚至是牽扯到因為目前疫情關係,很多建案物料進不來
: 所以目前"新"建案建商都會將完工期限壓到更安全的範圍內
: 但奈何小弟身邊的朋友有購買預售屋經驗的不是已經交屋就是快要交屋了
: 也沒有認識的營造業的朋友
: 無法確認建商所說的話到底是真是假
: (地點在台中,不是大品牌建商,但也不是第一案建商
: 目前也有另一案在西屯區準備拆鷹架了
: 因為我看的案子戶數少總價也低
: 建商沒有請代銷公司都是直接跟建商人員接洽)
: 想跟各位前輩求教
: 1.目前疫情後"新"的建案,真的都是將完工期限壓的如此寬鬆嗎?還是只是他單方面說法?
: 2.建商既然都覺得不會蓋這麼久,那堅持要壓這麼晚是不是真的有什麼問題?
: (ex資金周轉不靈打算先開工後就擺著擺爛再看看之類的?)
: 本來在上週聽聞消息已經要退訂了
: 建商的人員也很阿莎力沒有演一些我以為會出現的沒收訂金的小劇場...
: 只是跟我說目前土地物料都在補漲,難得遇到喜歡的不要輕易放棄
: 如果真的要退再帶紅單過去即可
: 身邊的友人有些人覺得建商想拖這麼久一定有沒告知的理由
: 但也有友人說他家隔壁(台中)最近在開挖地基的聽說合約完工期限拉六年
: (基地大小有大一些但也沒差到很大)
: 現在真的煩惱就要如此pass下一間了嗎?
: 真的煩惱到頭都痛了
: 感謝大家
: 3.打到這突然又想到一個問題
: 屢保是價金信託,但建商表示因為沒有合約銀行沒有客戶資料
: 定金簽約金要先匯到建商帳戶,後續的開工跟工程款才是直接匯入履保帳戶
: 這也是常態嗎?
: 再次感謝大家了
: 預祝週末愉快~~

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