[請益] 預售屋履約保證
幫家人看房，是台南佳里區的華廈。
格局、價格、環境都蠻滿意的，但是建商說他們不做履約保證(目前結構體已經蓋到4樓，整體建案為五樓)
我看銷售狀況也蠻好的，旁邊透天7至8戶賣到只剩一戶
整棟16戶也只剩2戶了
但是房子根據繳款表來看，要到明年年底才會交屋
時間拉這麼久，沒有履約保證我實在怕怕的。
現在國外疫情這樣，也不太敢相信建商未來一年半金流沒問題…
還沒簽約，先拿契約回來看而已，目前這個建案好像是建商的第三案。
很好奇這是台南日常嗎？因為感覺其他成交的住戶都不覺得有異耶。
大家有什麼建議嗎？
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身為麻豆人，很好奇你們怎麼不考慮透天？
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要是台南我真的也會找透天XD
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並不是台南=透天，我最近要下手的舊市區也只能買大樓
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但溪北為什麼不考慮透天我就很好奇？溪北蛋白區應該能找到
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7、8百的透天吧？我老家麻豆就是這樣，一堆掛7百的海報
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補充：因為預算考量而且只有一個人要住，買透天負擔跟
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打掃都太累了…
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台南建商的日常...我買的華厦也強硬不給履保==
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我買在安南鬧區...
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不要買最大 倒了政府回說你為什麼不做個聰明的買家
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看你要不要賭而已 錢多就賭吧
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[閒聊] 預售屋，建商沒有提供任何履約保證?最近想換房，中部 看了十幾件預售屋，資金問題只能看預售 大部份都有履約保證，就五選一 今天看到一件，地點，建法都很喜歡 但代銷表明，沒有做任何履約12
[請益] 台南建商的履約保證最近在看台南的預售屋，發現有建商是用同業擔保的方式，請問這是很普遍的作法嗎？ 另外想請教富立、泰嘉用的履約保證是什麼方式呢？謝謝！ --11
[請益] 台南建案最近看了一個台南的建案 小公寓，戶數少，小坪數 格局還蠻喜歡的 單價約一坪24萬 聊到最後問履約保證9
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[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註： 賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。7
[請益] 屋主不願履約保證?小弟住台南 最近看屋 已經有看中的房子 這間房子是已售出的預售屋 今年完工 但屋主 "生涯規劃有變 無法入住 委託建商賣二手" 以上這是跟我們接洽的建商說的... 看屋的期間其實都不知道屋主是誰 全部都是建商跟我們聯絡6
[請益] 請教要求履約保證的談判技巧不是預售屋 大約還要3-6個月才能交屋 (***現在還沒完全蓋好) 下禮拜要簽約 建商說不用履約保證
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