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[請益] 客變糾紛該怎麼處理

看板home-sale標題[請益] 客變糾紛該怎麼處理作者
lin761105
(旺來)
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各位前輩好,事情經過如下:
1年多前買了個預售屋,但想在主浴室放浴缸,所以要求不要做門那道牆(要擴大浴室)、浴室防水不施作,以及保留管線。
上禮拜去驗屋,看了差點昏倒,我的主衛浴糞管、進水、排水管路全都沒有!
找了代銷以及建設公司的人,感覺就是不想理我,說要回去算看看如果要做管道的費用(感覺就是要我自己出),以及會跟公司講。
我研究了當初的客變單,上面明明寫浴廁管道不變,代銷卻回我說那是主管道的意思?
我跟他說主管道乾我房子什麼事?客變就是變我房子,跟我扯主管道?
想請問各位前輩,建設公司的公務部主任是說跟公司溝通週一回我,這真的是我的問題嗎?還是有什麼方式可以教教我,第一次買房遇到這個已經煩了一週都不知道該怎麼辦?
附上客變單
https://i.imgur.com/5iwmZZZ.jpg

圖 客變糾紛該怎麼處理
https://i.imgur.com/fkzX15q.jpg
圖 客變糾紛該怎麼處理

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※ PTT留言評論
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mfcke08/09 05:56按合約走 都不滿意 上法院看法官怎解釋

icemaydays08/09 06:59這個有得灰了,客變就是個大坑,寶佳不給客變才是最

icemaydays08/09 06:59聰明的作法,對兩邊都好

u2692105208/09 07:16拍拍,房子不大的話一個衛浴就好,沒作說不定是好事

zebracoco08/09 07:17應該是工務主任漏看管道不變,樓下還沒裝潢應該好處理

jackyjow08/09 07:18想問一下你有給建商配置圖嗎?還是只是客變單。

AndyLulu08/09 09:14看圖面建商確實沒有施作錯誤,因為圖上該部分進排水孔

AndyLulu08/09 09:15都拔光了,其實主要就是這圖太簡陋了,正常要出到五張

AndyLulu08/09 09:15

linwukin08/09 09:30如果照圖施工 還真的什麼都沒有

yxwchen08/09 09:55看圖真的什麼都沒有啊…

kusork08/09 10:57看圖是真的什麼都沒有,要預留管線的話都會有標示圈圈

popblue08/09 11:19客變之後的圖是誰畫的?是設計師嗎?

popblue08/09 11:19看圖是把浴室客變不見......

guanole08/09 11:25客變圖沒錯 只是不符合你預期

AHsuanHsuan08/09 11:25浴室不見XDD

abyssa108/09 11:26有人真的會退整間浴室 看圖他們的解讀應該是這樣

guanole08/09 11:26客變如果不清楚還是要有設計師比較好...

abyssa108/09 11:27主管道是兩間浴室的管道間啊 算你的主建物但不給動

abyssa108/09 11:29如果只有這兩張圖 那個內容我也會以為你要改成一衛

abyssa108/09 11:31建商給我的圖 隔間 水 電 燈具開關 都是獨立的圖

cat76315200108/09 11:33廁所變不見

x143408/09 11:36圖面都空了。 當然就不做。施工圖正確。

tayatiffany08/09 11:38看圖也會覺得整間浴室退掉 好好跟建商溝通吧

zzz4143208/09 11:59*浴廁管道不變* 就只有這句而已 建商完全照圖做沒有錯吧

zzz4143208/09 12:00你是不是省了設計師的錢 無師自通

caryu08/09 12:00看圖是拿掉主衛浴,浴廁管道不變這點建商的說法也算合理,

caryu08/09 12:00對施工來講你都不要衛浴還要留糞管給你也有點怪

caryu08/09 12:01可能當初就要先說好要留糞管,進排水,這樣會比較清楚

zzz4143208/09 12:02話說,上來問格局 一堆人講很爛 還不是買了.....

caryu08/09 12:05管道不變,沒寫清楚就很難釐清,其實你看圖中衛浴旁的管道

caryu08/09 12:05間確實沒有改變

deltaz08/09 12:22照內容看,也覺得是管道間不動(也不能動),整間廁所都移

deltaz08/09 12:22

u2692105208/09 12:23改成更衣室吧!

caryu08/09 12:30重新施作費用如果能談到建商幫你出一半,我覺得已經非常好

caryu08/09 12:30了,建商請你自費處理也只能認了

magpie08/09 13:10等週一吧 至少建設公關做比之後裝潢打掉重做便宜

magpie08/09 13:11選錯字,公關=公司

aesdu08/09 13:32管道間本來就沒辦法動... 你沒找設計師處理,自己又不會溝

aesdu08/09 13:32通... 完蛋

kevin95503208/09 13:37下次記得找設計師...

aesdu08/09 13:38而且應該還有水電圖要簽名,要不要也po出來?

bryant78041708/09 13:48客變真的是坑 當初也是上法院 最後摸摸鼻子原價解

bryant78041708/09 13:48

jackyjow08/09 14:03防水不做會以為全退吧,要擴大放浴缸的話不會是這做法

jackyjow08/09 14:03

Ibugi08/09 14:06我看沒啥問題啊 客變整個拿掉他也整個給你拿掉了

jackyjow08/09 14:09是啊,看起來圖面建商沒問題,不算糾紛吧。

ethel61708/09 14:27依圖來看建商沒錯喔,要保留排水會有冷熱排水的圖面

linyap08/09 14:49設計師客變大概2-3萬 要動水區這錢真的不能省

linyap08/09 14:50你要往後走你吃虧,畢竟照圖排水口出水口都沒了

lin76110508/09 14:52嗯嗯我知道了,因為當初是請代銷經理幫我寫的客變單,

lin76110508/09 14:52以為他是有經驗的所以就給他處理,結果現在變這樣

lin76110508/09 14:58加上他已經走了,當初跟代銷經理有說,要留管線...

fore122608/09 15:32為什麼會把整間浴室退掉?樓上是別人的濕區,漏水就糗了

abyssa108/09 16:42他是要擴大 代銷頂多賣房子專業 賣完其實沒他的事了

abyssa108/09 16:42客變一般都直接找建商窗口 這下真的省小條開大條了

liaox08/09 17:02老實說就圖面跟說明來看,我會跟建商做一樣的事…

u2692105208/09 18:05不然作書房,將錯就錯吧

Diailn08/10 08:51廁所退就是全退至毛胚,退一半你到時防水也是要重做

Diailn08/10 08:52那區若有降板好解決

Diailn08/10 08:53而且你要增加一個浴缸,若有漏水換跟鄰居糾紛

chair20908/10 09:53如果有找設計師畫圖可能還好一點,真慘

javis302108/10 13:08這房子如果下面有人入住就真的沒救了

sonybug08/10 13:19原po應該是要安裝浴缸,重新設計後,整室再做防水,所以

sonybug08/10 13:19並不會影響樓下。

squirel020608/10 14:27除了這兩張圖,客變的費用明細請提供出來

lin76110508/10 17:19退費如下圖 https://i.imgur.com/ZSnyLvm.jpg

圖 客變糾紛該怎麼處理

sonybug08/10 17:26明細未退水管及糞管的款項,所以應該要施作才對。

lin76110508/10 17:30其實我只是希望建商把糞管進水以及排水做給我,其他如

lin76110508/10 17:30果像防水不施工沒法拉管線我是願意付錢請他們做的,但

lin76110508/10 17:30基本一開始講好的要給我就是了