[閒聊] 老屋改建都更 網友你問我答EP1
《本集討論的問題》
1.改建一定會變小嗎?
2.為什麼會有改建一定變小的迷思?
3.合建32坪，委建36坪可能嗎?
4.簽約之後一輩子沒機會反悔?
5.改建期間要住哪裡?
6.租金補貼越多越好嗎?
7.改建選屋選車位的額外限制?
8.放寬容積率才是都更的唯一正解?
9.建商為什麼不賺取蓋房子利潤就好?
10.合建建商利潤怎麼來?
《影片大綱》
老屋改建推動計畫的團隊
在上網蒐集資料與主題的時候
常常看到網友發問沒能獲得解答
或是有些想法與老屋改建現況
有蠻大的誤解或是迷思
這集影片就整理了幾則蠻常見的問題
由計畫主辦人Shawn來回覆吧!
《前往Youtube觀看影片》
https://youtu.be/7nPOUtZi2ro
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<老屋改建推動計畫>
與我們聯繫 : [email protected]
前往Youtube頻道 : https://reurl.cc/1xazom
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※ PTT留言評論
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[請益] 50年透天要改建還是重建各位前輩好 想請問一下 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝 位於高雄楠梓 但是看了一下建物所有權狀10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要，樓層數越少的公寓越好，持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%，4樓公寓的4樓30坪，土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本，用單戶概算6
Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？土地持分大小 不是只單看土地10坪或15坪而已 還要看主建物(或主+陽)跟土地(容積)的比例 如果你講的土地持分沒錯的話 以松山新城室內主建物約18坪來說![Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？")
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[請益] 花蓮老屋原有保存登記、直接改建的風險？大家好，最近跟先生看上一間位在花蓮鯉魚潭附近的獨棟別墅 地坪 35.38，主建物 18.8 + 增建 40 坪，另外有使用 10 坪原民會土地 這是屋齡 51 年的舊屋直接拆掉改建的 仲介說本來的舊屋有保存登記，但是直接改建並沒有申請建照 所以現有的保存登記是已拆掉的舊房子的5
[請益] 老屋改建推薦團隊小孩出生也快3年了 本來打算買房子但預算有限 想說不如把家裡20多年的老房子改建 一樓需要整個翻新，二樓要整個打掉重蓋 不曉得大家有沒有推薦的團隊呢?4
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更這個指的最初的北投計畫, 後來沒有實施 : 另外馬英九時代說要一次改建，郝龍斌時代 一次改建指的是現有攤商先安置到北投焚化爐 然後環南市場直接拆除重建, 但這個計畫因為安置有困難, 所以沒實施 後來就是民國89年提出的兩期三階段改建![Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更](https://img.youtube.com/vi/G5UPtBKIInw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更")
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Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?參考 也是覺青最愛的 帳面低公設其實梯間登記在你主建物 你覺得20幾樓大樓有機會改建嗎？2
Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！想不到全體加稅，才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲，新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求3
Re: [討論] 柯文哲是不是計畫通智堅改建新竹棒球場 柯文哲也改建天母棒球場 2021年3月21日 然後比智堅快改建好![Re: [討論] 柯文哲是不是計畫通](https://img.youtube.com/vi/DKzF23Sm1-s/mqdefault.jpg "Re: [討論] 柯文哲是不是計畫通")
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[請益]政府為何不補助都更,鼓勵建商蓋房,增加供給37
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[請益] 家裡附近有新大樓的影響?4
Re: [請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益10
[請益]投資客/自住會選921之前的中古屋嗎?3
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[請益] 嘉義東石2
Re: [閒聊] 說五年後房價會跌都在幻想吧？2
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Re: [請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買?
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