Re: [閒聊] 新竹房地產
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 禁止推文ID Petrovsky HarryHTC
: 不知道該版規還有用嗎 看是到二月底
: 打一大篇 不想他們來失焦
回一下自己的文 幫自己做個驗證
: ==============================================
: 最近莫名很多人再問新竹 最近也有滿多推案 也有降價
: 小弟在新竹也待五年了 一開始因為要念研究所 就快速掃蕩交大附近房子
: 最後買在關新路 新竹跟竹北必須一起討論
: 先說優點 1.所得房價比非常好看 2.高鐵進北車半小時 比有些新北到北車更快
: 3.轉手方便 4.重劃區這邊人文素質算整齊
: 缺點就 無聊 沒美食吃 生活單調 舊市鎮規劃超爛超鳥
: 園區這邊單純就兩部分 就關長重劃區
: 1.關新路不用說 建商投客全面解套 自住已滿
: 2.慈雲路只剩 好市多對面那塊 聽說是地主戶
: 看有沒有該地區仲介補充 感覺那塊是要養
: 預售就悅楊還有富宇那塊小坪數的 這邊快則五年 慢則十年 應該會消化完
結果疫情台灣沒事 還受惠降息 賣到快到哭爸 當初怕被嘴 說五年十年 結果大概就是3年: 關埔二期農地已經很高了 抓一半 大概7.5年會動吧
應該還要一段時間 不過還是會變快
: 竹北腹地比較大 掙扎很多年 縣政一二三期台科大重劃 還是慢慢消化 最近停車格都畫了: 素地也越來越少 法院那邊也要動了 這邊我比較悲觀
: 這區需要時間來消化 璞玉計畫區應該還要等十年以上
這也加速了 BJ4
: 生醫園區這邊是真的蓋了不少廠 看這能不能幫忙加速
: 竹東 香山一些外圍 就沒甚麼研究 通常就是 在壓力之下 只好去買外圍點或是想要透天以前比較客氣 基本上 就是爛 不要買 就這樣
: 如果以投資面向來說 就盡量靠園區去買 我昨天問國泰禾賣怎樣
: 他開價很高 但是還是賣很好 新竹地點很重要 因為坦白講不缺地
: 隨便離開市區東南西北就都是地了 會往哪炒 這沒最內線很危險
: 抓住河跟山的自然天險去看發展盡頭
: 比較有趣的是 中悅跟TWIN 到底要怎麼解套
國泰賣光了 中悅還有得賣
: 然後舊市區那些建案懶得提 只能幫QQ了
給市區負隅頑抗老人自己去玩
整體來說 就是加速 說真的 從薪資房價比就能知道這結果
雖然啦 已經漲很多了 我還是不推薦去買外圍
只要朋友買 我就是嘴爆 尤其是蛋黃區還有新建案得時候 外圍永遠都是看內圈臉色
竹東 香山 南寮 新豐 湖口 金雅 華興 這些自住 都很不錯 進市區也快
但是 如果要資產增值 還是要擠進內圈 竹北有璞玉 竹市有關埔二 這些土地都爆幹大
買到外圈的 等到進棺材都還沒漲多少
房地產就是簡單粗暴 銀彈夠多 就往裡面擠
然後最近是炒得有點兇了 下半年應該會繼續炒 這邊下半場給高手玩 也沒銀彈了 QQ
之後漲到一個點 卡住 盤整一下 是可以預期的
當然 要漲到甚麼點 還是就看房租 還有薪資 還有台北房價 來決定
怕有人問 干台北屁事 因為再漲上去 我去買新板特區就好 買你竹北高鐵幹嗎 我憨嗎?
會去買竹北高鐵 很多都是有一個在台北上班的
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小孩去南陽街補習方1便
推一下心得跟我差不多,只是我銀彈沒這麼多不然我也想買
搜尋魯空大將軍HarryHTC
請問 魯P人呢???
魯P: 台灣房地慘 只漲不跌
現在覺得魯P好好笑XD 房板冥燈
好像在股版看過他,不過推文一樣沒人理 QQ
關埔二不知道什麼時候會開始
魯P太神準了 反串成真 真的只漲不跌
現在沒出現應該是偷偷買房了
其實P算不錯了,雖然立場不同但至少不會口出惡言
這些魯空如果偷偷買房就是自打臉,當初不管地點 物件 價
格都是盡可能的酸,要他們買房根本是天方夜譚,只能翹腳
賴家等繼承他們也是口中酸過的古蹟
這邊的空空算好的了,01那邊空空一堆無賴垃圾。
臉書社團也是奇觀
和台北比房價同意,不過目前竹北每坪新屋也才30附近,
當然幾個特例再說,離新板特區新屋每坪50起跳應該還有
段距離
光拉到40/p 就要再漲30%了
指日可待 盤也是會有極限
竹北高鐵區 預售屋應該都35up了
下半年推案的 應該都是4字頭
縣三 預售屋也邁四了
縣二最近幾筆土地成交單價在200W左右的 未來有機會推案上
五字頭
至於新板特區 十年中古屋 都還要七字頭左右吧
爆
[請益] 竹北已經買不起,該往哪裡去真的很謝謝大家 但好像網路有問題後面的留言不見了QQ 怎麼會這樣.. 補充一下 除了考慮換屋外 最主要男友媽媽(當初的金主)蠻有可能要拿回來住這樣69
[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事?2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴 2015年 關埔一坪25萬 買不下手 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起 連南寮都要突破20萬 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......53
[請益] 竹科買房請益各位版大好,小弟目前竹科上班,工作兩年多目前有考慮置產買房,目前有幾個候選地段: 1.竹南頭份:交通開車方便,生活機能有大潤發跟尚順算還不錯,吃的也多,還有運動公園 ,房價也算便宜。 2.芎林:一樣開車方便,但生活機能不好,買這裡是要賭璞玉計畫會過,唯一優點可能就離 高鐵近,但房價比較高。36
[閒聊] 竹東人口最近有在考慮到竹東置產投資, 考量二房總價低, 但人口減少(一年來少了372人) 是目前很大的猶豫點, 大家覺的竹東人口減少,33
[問卦] 新竹房價會炒到多高呢?新竹房價,蛋黃區, 關埔、竹北,炒到7字頭在喊要追上雙北。 蛋白區,香山、竹東、芎林、新埔、新豐、湖口,去年還在2字頭,今年新案已經炒到4字 頭有些上5字頭。 新竹房價會炒到多高呢?19
[閒聊] 新竹市跟竹北蓋滿後的未來?最近竹北華興區域的椰林新建案造成排隊也上新聞 不過從現在竹北重劃到華興,新竹市重劃到金雅 可能代表竹北原本的高鐵以及縣123區域可建築的區域逐漸減少 新竹市在早期八大學區/關埔後,也往舊城區開始重劃 但台積持續在新竹設廠,台元也持續進駐新公司,並且也有IC設計公司要遷移到竹北12
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱欸不是,你在新竹念書 以後也覺得會在竹科上班 那對新竹的認識怎麼只有竹北啊? 竹北當蛋黃區,外圍大約竹北一半房價 從竹東芎林往園區上班根本不輸竹北11
[閒聊] 竹科竹北外溢到南寮和新竹市區了?PTT整天吹竹科人人年薪300雙薪600 事實上就是一堆竹科人年薪100左右而已 甚至不到100的可能才是多數 竹北的房價太貴了 外溢到新竹市區和南寮了?7
Re: [閒聊] 全台今年329檔期推案量爆量,對房價影響以目前新竹來說, 今年大量開案的大約已經不是以往的最貴關新、光埔、護城河這塊蛋黃區, 這幾塊地越來越少,沒啥建案了,只能等關埔二期, 悉數轉往香山、中華路、南寮、寶山 竹北來看,
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[閒聊] 動工了??26
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎23
[請益] 小資買房A7或竹圍21
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[請益] 想請問有關貸款的問題1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車